Колкото повече държавите разхлабват мерките, въведени в резултат на пандемията с коронавируса, толкова по-бързо се възстановява и пазарът на недвижими имоти. Близо 80% от анкетираните брокери от цял свят от консултантската компания Savills заявяват, че клиентите им продължават да търсят нов дом, а 90% от продавачите не са променили решението си и продължават да оферират жилищата си на пазара. Така на практика се наблюдава устойчивост както при купувачите, така и при продавачите, което доказва, че колкото повече се намаляват ограниченията, толкова повече сделки ще бъдат факт.
Не така „гладко” стоят нещата обаче, когато става дума за цените. Тук 78% от анкетираните заявяват, че купувачите очакват по-ниски цени спрямо тези отпреди карантината. Същият е процентът обаче и на продавачите, които не възнамеряват да коригират стойността на имота си след пандемията.
В известните луксозни дестинации подобно разминаване не се наблюдава. Там и купувачи, и продавачи очакват цените да се запазят на нивата отпреди пандемията. Не така обаче е в редица столици, като например Банкок, Сидни и Прага. Там се очаква и при двете страни да се стигне до намаляване на цените.
Над 30% от анкетираните заявяват, че броят на новите купувачи след карантината е същият като този през миналата година. Част от пазарите дори отчитат по-голяма активност. Близо 10% от респондентите регистрират повече нови заявления след отменянето на ограниченията, отколкото през същия период на 2019-а, особено на локациите за второ жилище и в курортите.
Предпочитанията на купувачите също се промениха в резултат на рестрикциите продиктувани от пандемията. Близо 33% от клиентите вече се ориентират към по-големи жилища. Най-силно това се наблюдава в големите градове като Сидни, Рим и Монако. Това са хора, които са преживели блокадата в по-малки домове и по време на нея са преценили, че имат нужда от поне още една стая, коментират брокери.
При ваканционните имоти не се наблюдава промяна спрямо пролетта на 2019 г., но 30% от респондентите очакват свиване на придобиването на подобен имот с инвестиционна цел.
През летните месеци активността ще се засилва със степента, с която отпадат ограниченията. Възобновяването на полетите също ще даде силен тласък на пазара, прогнозират анализатори.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Тарабойша Хитранов
Коментиран от #8, #12
11:07 24.06.2020
2 радев
11:23 24.06.2020
3 Имам замък
само тези още се държат като удавник за сламка.
11:43 24.06.2020
4 Спас
13:18 24.06.2020
5 0808
13:40 24.06.2020
6 Гост
15:59 24.06.2020
7 Геро
20:25 24.06.2020
8 Имоти
До коментар #1 от "Тарабойша Хитранов":
Като какъв лично го очакваш това намаление от 40% особено в столицата ? Мислиш, че ще станат по 600 евро на квадрат ли... Доста смело предсказание, надявам се да се агрументираш кое по-точно ще доведе до толкова голямо понижение. Дали цената на земята е поевтиняла или хората в София са станали по-малко... Едва ли :)Коментиран от #9, #10, #19
20:49 24.06.2020
9 Софиянец
До коментар #8 от "Имоти":
Явно има някакъв отлив на търсещи под наем, иначе няма логика да има увеличение на обявите и едновременно намаляване на наемните цени. Не се отразява съществено на продажните, но който е купил с цел да дава под наем вероятно вече се чуди дали има смисъл в дългосрочен план - предвид намаляването на населението по естествен път все пак.21:48 24.06.2020
10 Умен
До коментар #8 от "Имоти":
Човекът се е аргументирал. ЧЕТИ!!!06:43 25.06.2020
11 Blackthorn
13:21 25.06.2020
12 аман от перонджии
До коментар #1 от "Тарабойша Хитранов":
само с чакането ще си останеш, пичама такива като тебе на перона има много, от няколко години тръбят за тоя срив на цените, пък те все нагоре и вие все по-далеч от заветната собствена гарносиерка с тия 15-20 хиляди дето ги стискате
до 5-10% макс спад до 12 месеца, по-вероятно е да е между 0-5%
сполай ;)
Коментиран от #14, #16, #18
14:47 25.06.2020
13 Оптимист
16:39 25.06.2020
14 За бога купуваи те
До коментар #12 от "аман от перонджии":
Сега се купува и след 80-90год цените ще се вдигнатКоментиран от #15
23:57 25.06.2020
15 Иво
До коментар #14 от "За бога купуваи те":
След 80 години,населението на България ще бъде под 4млн. Половината ще са от т.н. малцинство.12:21 26.06.2020
16 Иво
До коментар #12 от "аман от перонджии":
Нормално е е да има и хора с твоето мислене.Естествено е да не те устройва спад на цените на имотите,при положение,че си се наиграл с някакъв гълабарник за много евро. Поинтересуваите се ЧСИ-то при неуспешен търг с колко % бута цената за следващия и така на всеки следващ до продажбата,разликата на гърба на задълженото лице.Много скоро ще разберете що е то "Пазарна цена".12:28 26.06.2020
17 Дъ Гръч
23:03 26.06.2020
18 АВТОТО
До коментар #12 от "аман от перонджии":
Майката си еееееб........ с тия кредите като ги вземахте що не питахте.13:15 27.06.2020
19 Харито
До коментар #8 от "Имоти":
Кат ги зимахти тез кредити що не питаахти13:18 27.06.2020