Средно с 8% са поскъпнали цените на жилищата в Германия през 2016 г. За предходните 6 години увеличението на годишна база е било 6.75%, сочат данните на Централната банка на Германия. Анализатори на банката прогнозират икономическа стабилност в страната, която ще се дължи на активност в промишлената и строителна сфери. Но това не е достатъчно основание за поскъпване на жилищата.
„По наши данни през 2016 г. в големите германски градове апартаментите са надценени между 15% и 30%”, пише в отчета на Bundesbank. През последните години много германци, които по традиция предпочитат да наемат, вместо да купуват жилища, се превърнаха в активни участници на пазара. Те решиха да инвестират спестяванията си на него, за да се възползват от ниските лихви по ипотечните кредити. В същото време все повече хора мигрират към градове като Мюнхен, Франкфурт и Берлин, което води до ръст на търсенето, съответно и в цените.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Гост
Коментиран от #3
16:22 21.02.2017
2 Този коментар е премахнат от модератор.
3 Тост
До коментар #1 от "Гост":
Много точно казано- просто ни трябва качество , във всичко ................18:57 21.02.2017
4 onq s konq
Коментиран от #6
20:24 21.02.2017
5 един
20:28 21.02.2017
6 гост
До коментар #4 от "onq s konq":
Къде живееш? В пазарна к'во? Много сме далеч от пазарната, още повече от икономиката? Има страшно много базови предпоставки за нормалното функциониране на т.н. "пазарна икономика". Основи, които в България така и не бяха поставени. Липсата им води до израждане. Това тук не е пазарна, а анархична псевдоикономика на зависимостите. Същото е и с имотният пазар. А какво би станало, ако държавата лееееко се намеси в данъчното облагането на втори, трети и т.н. жилища с двойни, тройни и четворни данъци? Един вид данък богатсво? Дали това не би раздвижило имотният пазар и не би го смъкнало до нормалните нива според покупателната способност на масата? Аналогично с облагането на жилища, собственост на фирми? Интересно ще стане, а?Коментиран от #7, #11
21:13 21.02.2017
7 onq s konq
До коментар #6 от "гост":
Верно е това което казваш че има повече от нормалното изкривяване на т.н. "пазарна икономика" и то ОТ ДЪРЖАВНИТЕ СЛУЖИТЕЛИ...като например НАГЛАСЕНИ КОНКУРСИ И ПОВЕЧЕ ОТ СЪМНИТЕЛНИ СУБЕКТИВНИ ПРЕЦЕНКИ които законът разрешава/например митничарът проверява по собствено усмотрение ПО ЗАКОН/,НО...защо отиваш на вдигане на данъците?Ами ти така ще вдигнещ още и данъкът върху цигари и алкохол вероятно защото не пиеш и не пушиш,ще въведеш и данък върху земята ,че и върху субсидиите...Накъде си тръгнал-НА ИЗТОК ИЛИ НА ЗАПАД?И не си въобразявай че с данъци ще намалиш цената на жилищата-ПРОСТО ЩЕ СЕКНЕ СТРОЕЖЪТ НА НОВИ,което ако се сещаш е предпоставка за увеличение на безработицата!Коментиран от #14
23:37 21.02.2017
8 Истината
В Европа хората масово пътуват по 100 км до работа.
Има и по 100 евро квадрата на 200 км от София, така че всичко е въпрос на избор.
23:56 21.02.2017
9 haha
02:31 22.02.2017
10 Ого
04:38 22.02.2017
11 filo
До коментар #6 от "гост":
В момента е точно така. Аз имам два апартамента и за втория плащам двойно по-висок данък. Аман от разбирачи.Коментиран от #13
09:25 22.02.2017
12 nkavrakov
Това е. Ако искате нормалнии цени ,спрете да купувате за да се охлади пазара.
Има и друго нещо,колкото по скоростно се вдигат цените ,това е признак на балон ,това също е добре защото той ще се спука и лавинообразно ще падат надолу после.
10:16 22.02.2017
13 гост
До коментар #11 от "filo":
О.К. може би е така, но вероятно всичко приключва на ниво от едно жилище нагоре. Така ти за второто плащаш толкова, колкото собственик на 10 апартамента за всеки един поотделно от второто нагоре. Не това ми бе идеята на поста, а прогресивно, социално отговорно имотно облагане тип "Колкото повече, толкова повече".Ами ако имаше трети и четвърти имот, пак ли щеше да са с двойни данъци?
Градът, в който живея е пълен с празни жилища, основно ново строителство. В условия на демографска криза и отрицателен прираст на ниво населено място, не виждам защо продължават да се строят нови и нови кутиики. Предлагане многократно превишава търсенето и потенциала на града и всичко това заради грешно разбрани и втълпени "инвистиционни" идеи. Така целият град страда от липса на паркоместа, кофти инфраструктура, зелени площи и т.н. реални нужди за нормален живот, за сметка на няколко строителни фирми собственици на стотици жилища и дребни псевдоинвеститори, надяващи се някога да продадат имотите си, които не ползват и не отдават под наем, просто защото няма кой да ги наеме.
Преди 27 години 8 млн, българи живеехме почти всички в собствени жилища. Като оставим настрана урбанизацията в момента жилищният фонд е неимоверно по-голям, за сметка на население с милиони по-малко. Реално няма нужда от повече жилища, а от правилно преразпределяне на наличните.
18:44 22.02.2017
14 гост
До коментар #7 от "onq s konq":
Да прав си! Увеличаване данъчното облагане би рефлектирало негативно на строителството, но всъщност дали има нужда дейност, генерираща продукт, който трудно се реализира? В крайна сметка самата строителна индустрия работи срещу себе си. Приоритет на държавата би следвало да е строителният бранш да се пренасочи от жилищни към индустриални сгради, защото жилищните сгради не привнасят реален икономически растеж. Индустрията, производството и туризма при нас може да са икономически двигатели. Икономика, базирана основно на строителство и търговия е обречена. И какво като отчитаме ръст на чуждестранните инвестиции, основно от няколко стотици хиляди руснака, решили да купят апартаменти в БГ? Каква инвестиция е това? Как помага на икономиката и битието на редовият българин, не работещ в строителството?18:58 22.02.2017