Над 200% ръст в инвестициите в имоти у нас

С 213% са се увеличили инвестициите в недвижими имоти в България през първото полугодие на текущата година в сравнение със същия период на миналата. Разглеждайки страните от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) на второ и трето място са Румъния и Чехия, съответно със 155% и 114%.

Разглеждайки данните като абсолютна стойност първото място е за Чехия, където са били извършени транзакции с недвижими имоти на обща стойност 2.2 млрд. EUR. Второто място е за Полша с инвестиции в размер на 1.5 млрд. EUR. „Бронзовият медал” е за Унгария с вложения от 824 млн. EUR.

Най-бързо вложенията нарастват в секторите на търговските площи и хотелите. За първите шест месеца на тази година инвестициите в търговски площи възлизат на 2.6 млрд. EUR. За сравнение, през цялата 2016 г. тяхната стойност е 3.7 млрд. EUR.

„Случващото се през първата половина на 2017 г. ни дава основание да твърдим, че рекордният резултат от 12.2 млрд. EUR инвестиции в ЦИЕ, постигнат през 2016 г., може да бъде надминат през настоящата година”, казва Марк Робинсън, специалист проучвания в Colliers CEE.

За разглеждания период нивата на възвръщаемост в столиците на държавите от ЦИЕ спадат в 5 от общо 18 основни категории. Това е най-видно в София и Будапеща. „През следващите 12 месеца очакваме възвръщаемостта да намалее в общо 8 от 18 категории. Разглеждайки данните, при офиси и индустриални площи предвиждаме спад на нивата на свободни площи в 5 и увеличение в 3 от категориите, които следим. Ръст на наемите ще има в 9 от общо 30 категории в краткосрочен до средносрочен план, само в две очакваме намаление. Динамиката на нарастване на наемните цени е най-съществена при първокласните офисни, логистични и търговски площи“, казва Робинсън.