Имотните „оазиси” в Европа ще оцелея и през 2012 г. Един от тях е германският пазар. За първите 11 месеца на тази година във Федералната Република жилищното строителство се е увеличило с 4.1%, сочат данните на компанията Hypoport. Анализатори са на мнение, че това е само началото ...
През 2005 г. например, увеличението на количеството апартаменти в строеж е било два пъти по-малко – 1.9% на годишна база. За периода януари-септември тази година броят на покупко-продажбите е бил с 43% повече в сравнение със същия период на 2010 г. се посочва в доклад на Федералния статистически институт във Висбаден. Това е най-силното увеличение за последните 20 години.
„Темпът на нарастване на цените, който наблюдаваме в Германия, е логично следствие от увеличеното търсене и недостига на адекватно предлагане” обяснява Херман Вюстевелд, управител на компанията DWS.
„За хората движещата сила е страхът от инфлация”, казва Херман Хайко Ципелман, съуправител на Асоциацията на строителните предприемачи. Опитвайки се да застраховат активите си от инфлация и пълзящата в еврозоната дългова криза, инвеститорите активно придобиват земя в Германия. За първите девет месеца на 2011 г. количеството разрешителни за строеж се е увеличило с 22%, а при апартаменти в жилищните квартали ръстът е 27%. При тази ситуация възникването на имотен балон е малко вероятен, тъй като този сегмент дълго време (период на възхода на имотния пазар в повечето развити държави) страдаше от сериозен дефицит на жилища.
Анализатори смятат, че и досега сегментът на недвижимостите остава недооценен. През последните две-три години цената и на жилища, и на къщи в Германия непрекъснато нараства и този процес ще продължи още няколко години, като се има предвид, че предишния ценови цикъл в сегмента е продължил едно десетилетие.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 AXXX
17:47 23.12.2011
2 ИРАКЛИ
Благодаря Ви,че обърнахте внимание на коментарите ми.Не се
знае ,може транспорта Ви да се съчетае с някоя къща за гости в
провинцията.До колкото имам информация к-с"Здравец"до Пловдив върви добре със своята инфраструктора.Да това е в южна България,но в северна няма такъв комплекс и то на главен
път.За разлика от "Здравец"при Нас има рибарници и значителни
исторически забележителности свързани с историята на България
Проблема е тази финасова криза за реализиране на имота,но ще
се борим.С уважение АХХХ от ИРАКЛИ !!!!!
Коментиран от #5
18:49 23.12.2011
3 Свинята
21:53 23.12.2011
4 Иракли Иракли
Чети внимателно "СВИНЬО",щом ти наричаш България КОЧИНА,
няма спасение за теб.
14:37 24.12.2011
5 AXXX
До коментар #2 от "ИРАКЛИ":
@2 Иракли, мислил ли си „да реализираш“ този перспективен, както разбирам, имот не като го продаваш, а като го разработиш? Явно имаш идеи за използването му, а и районът, както разбирам, дава възможности. Ако ще го продаваш, по добре го обяви в няколко сайта и няколко фирми – вероятността да намериш купувач във форума е нищожна. Предложението ти звучи интересно, но вече имаме инвестиция в туризма, (сезонът си го биваше това лято). Северна българия ни идва малко „в тъча“, а както знаеш, една работа за да върви, човек трябва да е там, не става с дистанционното. Транспорта не върши работа в случая, защото тировете не стават за возене на туристи, ха-ха. Сериозно, едната възможност е да си го разработиш, а липсата на финанаси да пробваш да преодолееш чрез включване в някоя европейска програма – прочети в сайтовете на Мин. на регионалното развитие, Мин. на икономиката..., отиди на място – дават подробни безплатни консултации, даже пишат проекти безплатно. Доста хора пропускат тези възможности, просто защото не вярват, че точно тях „ще ги огрее“, но всъщност си заслужава да се опита. И ние това правим в момента. Весели празници и със здраве.И не забравяй, по Коледа стават чудеса. И не само по Коледа.
15:04 24.12.2011
6 вили
15:11 24.12.2011
7 Brokero
Населението на Сомалия, Бангладеш и други високоразвити социални държави постоянно нараства, което кара средната класа на гореописаните държави да си купува имоти в България. Някои от тях ги купуват за да живеят в тях, а други като ваканционен имот, защото на всички е известно, че в България туристическия сезон по морето е от 10 до 11 месеца в годината (вечно лято) и се трупат големи печалби при отдаване под наем.
Не са за подценяване и другия голям сегмент от потенциални купувачи – 2-ро и 3 –то поколение на българи от ромейски произход. Някога техните деди се славиха с това, че живееха в колиби, крадяха, убиваха и нямаха образование. Техните внуци са над средната класа, защото са завършили престижни чуждестранни университети и имат стабилен месечен доход от 10 000 евро на месец.
Не трябва да подценяваме и качеството на имотите в България. Отпадането на комунистическия БДС, даде възможност на строителите да продават по-големи от обявените квадратни метри жилища. Публична тайна е, апартамент 60 квадрата е с чиста жилищна площ около 100 кв.м, защото коридорите, тоалетните и терасите се харизват армаган от строителния предприемач.
Лукзозните имоти са великолепни. В България е неписано правило всичко в луксозният имот да е изградено с екзотична дървесина, златни тоалетни чинии и смесители за вода. Тези имоти са пълни с картини на Дечко Узунов, Владимир Димитров – Майстора и други творци, което вкарва известна артистична атмосфера в дома.
В ултра-луксозните качеството е още по на ниво. Пълно е с творби на Микеладжело и др.
15:19 24.12.2011
8 Иракли Иракли
Благодаря ти за съветите.Скоро ще получиш профила ми в секцията
за професионален достъп.Там може да изложим позициите си
без да ангажираме форумите.Радвам се,че си по добре в твоите
проекти............само корегирай"тъча"за северна България,ако
видиш за какво става на въпрос ще подскочиш.При мен всичко се
прави със собствени пари,без измислени програми от които ставаш
зависим!!!!..............ще продължа в профила.Желаяти здраве на теб
и на близките ти,щастливо посрещане на празниците.ИРАКЛИ
15:24 24.12.2011
9 ИРАКЛИ
Боже,за момент си представих,че това всичко може да бъде вярно!!!
16:29 24.12.2011
10 Brokero
18:34 24.12.2011
11 Иракли Иракли
19:11 24.12.2011
12 Гладен Брокер
ако работата ти вървеше, нямаше да ревеш по форумите.
Като всяка огладняла брокерка - всичко ми е ок, затова ще пълня форумите със спам
08:39 25.12.2011
13 varna
и дано новата година ни донесе и повишение на цените, че като една от най имотните нации в света всички да спечелим по нещо.
разбира се по скоро ще се збъдне предсказанието на майте за края на света от колкото това да се случи в българия с това управление.
15:45 25.12.2011
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Иракли Иракли
Честита коледа.Отдавна чаках твой коментар във форумите,които
касаят българските имоти.Беше се потопил някъде.
Хей с псевдоним "Свинята"ти не си толкова лош.Не се сърди просто използувах псевдонимати.ИРАКЛИ
21:40 25.12.2011
16 Гладен брокер
22:50 26.12.2011
17 ГладенБрокер
оставаш си огладняла и озлобяла брокерка.
Може би е време да си потърсиш нещо друго, например истинска работа.
А не лов на баламурници
20:32 28.12.2011