23 Декември, 2011 10:30 3 677 17

На места имотите неизменно ще поскъпват

  • имоти-
  • пазар-
  • прогноза-
  • германия

Имотните „оазиси” в Европа ще оцелея и през 2012 г. Един от тях е германският пазар. За първите 11 месеца на тази година във Федералната Република жилищното строителство се е увеличило с 4.1%, сочат данните на компанията Hypoport. Анализатори са на мнение, че това е само началото ...

През 2005 г. например, увеличението на количеството апартаменти в строеж е било два пъти по-малко – 1.9% на годишна база. За периода януари-септември тази година броят на покупко-продажбите е бил с 43% повече в сравнение със същия период на 2010 г. се посочва в доклад на Федералния статистически институт във Висбаден. Това е най-силното увеличение за последните 20 години.

„Темпът на нарастване на цените, който наблюдаваме в Германия, е логично следствие от увеличеното търсене и недостига на адекватно предлагане” обяснява Херман Вюстевелд, управител на компанията DWS.

„За хората движещата сила е страхът от инфлация”, казва Херман Хайко Ципелман, съуправител на Асоциацията на строителните предприемачи. Опитвайки се да застраховат активите си от инфлация и пълзящата в еврозоната дългова криза, инвеститорите активно придобиват земя в Германия. За първите девет месеца на 2011 г. количеството разрешителни за строеж се е увеличило с 22%, а при апартаменти в жилищните квартали ръстът е 27%. При тази ситуация възникването на имотен балон е малко вероятен, тъй като този сегмент дълго време (период на възхода на имотния пазар в повечето развити държави) страдаше от сериозен дефицит на жилища.

Анализатори смятат, че и досега сегментът на недвижимостите остава недооценен. През последните две-три години цената и на жилища, и на къщи в Германия непрекъснато нараства и този процес ще продължи още няколко години, като се има предвид, че предишния ценови цикъл в сегмента е продължил едно десетилетие.


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.



Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 AXXX

    1 2 Отговор
    Айдее, ойде коньот у ряката. А колко по-евтино беше в Германия от България... Язък, изтървахме келепира.
  • 2 ИРАКЛИ

    1 1 Отговор
    До АХХХ
    Благодаря Ви,че обърнахте внимание на коментарите ми.Не се
    знае ,може транспорта Ви да се съчетае с някоя къща за гости в
    провинцията.До колкото имам информация к-с"Здравец"до Пловдив върви добре със своята инфраструктора.Да това е в южна България,но в северна няма такъв комплекс и то на главен
    път.За разлика от "Здравец"при Нас има рибарници и значителни
    исторически забележителности свързани с историята на България
    Проблема е тази финасова криза за реализиране на имота,но ще
    се борим.С уважение АХХХ от ИРАКЛИ !!!!!

    Коментиран от #5

  • 3 Свинята

    1 0 Отговор
    На места ....... в случая става въпрос за Германия,и по никакъв начин не се отнася до кочината България.
  • 4 Иракли Иракли

    1 0 Отговор
    До коментар №3
    Чети внимателно "СВИНЬО",щом ти наричаш България КОЧИНА,
    няма спасение за теб.
  • 5 AXXX

    1 1 Отговор

    До коментар #2 от "ИРАКЛИ":

    @2 Иракли, мислил ли си „да реализираш“ този перспективен, както разбирам, имот не като го продаваш, а като го разработиш? Явно имаш идеи за използването му, а и районът, както разбирам, дава възможности. Ако ще го продаваш, по добре го обяви в няколко сайта и няколко фирми – вероятността да намериш купувач във форума е нищожна. Предложението ти звучи интересно, но вече имаме инвестиция в туризма, (сезонът си го биваше това лято). Северна българия ни идва малко „в тъча“, а както знаеш, една работа за да върви, човек трябва да е там, не става с дистанционното. Транспорта не върши работа в случая, защото тировете не стават за возене на туристи, ха-ха. Сериозно, едната възможност е да си го разработиш, а липсата на финанаси да пробваш да преодолееш чрез включване в някоя европейска програма – прочети в сайтовете на Мин. на регионалното развитие, Мин. на икономиката..., отиди на място – дават подробни безплатни консултации, даже пишат проекти безплатно. Доста хора пропускат тези възможности, просто защото не вярват, че точно тях „ще ги огрее“, но всъщност си заслужава да се опита. И ние това правим в момента. Весели празници и със здраве.
    И не забравяй, по Коледа стават чудеса. И не само по Коледа.
  • 6 вили

    0 1 Отговор
    ИРАКЛИ МУ, здравей,весела Коледа -живот и здраве ,благодаряти ,че пишеш неща който ме изразяват,чуствам се толкова добре макар и да се намирам вече 20год, далеч от моята обичана България,весело посрещане на празниците.
  • 7 Brokero

    2 1 Отговор
    2011Х е към края си. Който купи евтин имот през годината се уреди. На пазара се наблюдава известно раздвижване, което неминуемо ще повиши цените на имотите в следващите години.
    Населението на Сомалия, Бангладеш и други високоразвити социални държави постоянно нараства, което кара средната класа на гореописаните държави да си купува имоти в България. Някои от тях ги купуват за да живеят в тях, а други като ваканционен имот, защото на всички е известно, че в България туристическия сезон по морето е от 10 до 11 месеца в годината (вечно лято) и се трупат големи печалби при отдаване под наем.
    Не са за подценяване и другия голям сегмент от потенциални купувачи – 2-ро и 3 –то поколение на българи от ромейски произход. Някога техните деди се славиха с това, че живееха в колиби, крадяха, убиваха и нямаха образование. Техните внуци са над средната класа, защото са завършили престижни чуждестранни университети и имат стабилен месечен доход от 10 000 евро на месец.
    Не трябва да подценяваме и качеството на имотите в България. Отпадането на комунистическия БДС, даде възможност на строителите да продават по-големи от обявените квадратни метри жилища. Публична тайна е, апартамент 60 квадрата е с чиста жилищна площ около 100 кв.м, защото коридорите, тоалетните и терасите се харизват армаган от строителния предприемач.
    Лукзозните имоти са великолепни. В България е неписано правило всичко в луксозният имот да е изградено с екзотична дървесина, златни тоалетни чинии и смесители за вода. Тези имоти са пълни с картини на Дечко Узунов, Владимир Димитров – Майстора и други творци, което вкарва известна артистична атмосфера в дома.
    В ултра-луксозните качеството е още по на ниво. Пълно е с творби на Микеладжело и др.
  • 8 Иракли Иракли

    0 0 Отговор
    До АХХХ
    Благодаря ти за съветите.Скоро ще получиш профила ми в секцията
    за професионален достъп.Там може да изложим позициите си
    без да ангажираме форумите.Радвам се,че си по добре в твоите
    проекти............само корегирай"тъча"за северна България,ако
    видиш за какво става на въпрос ще подскочиш.При мен всичко се
    прави със собствени пари,без измислени програми от които ставаш
    зависим!!!!..............ще продължа в профила.Желаяти здраве на теб
    и на близките ти,щастливо посрещане на празниците.ИРАКЛИ
  • 9 ИРАКЛИ

    1 0 Отговор
    До коментар №7 BROKERO
    Боже,за момент си представих,че това всичко може да бъде вярно!!!
  • 10 Brokero

    2 0 Отговор
    Не се притеснявай. Футурология.... Последният милиционер над Омир слънчево ридае... :)).
  • 11 Иракли Иракли

    0 0 Отговор
    Окей,Brocero просто се пошегувах!!
  • 12 Гладен Брокер

    1 1 Отговор
    Ахххх
    ако работата ти вървеше, нямаше да ревеш по форумите.
    Като всяка огладняла брокерка - всичко ми е ок, затова ще пълня форумите със спам
  • 13 varna

    0 0 Отговор
    весела коледа и честита нова година на всички в форма.
    и дано новата година ни донесе и повишение на цените, че като една от най имотните нации в света всички да спечелим по нещо.
    разбира се по скоро ще се збъдне предсказанието на майте за края на света от колкото това да се случи в българия с това управление.
  • 14 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 15 Иракли Иракли

    0 0 Отговор
    До коментар №13 VARNA
    Честита коледа.Отдавна чаках твой коментар във форумите,които
    касаят българските имоти.Беше се потопил някъде.
    Хей с псевдоним "Свинята"ти не си толкова лош.Не се сърди просто използувах псевдонимати.ИРАКЛИ
  • 16 Гладен брокер

    1 0 Отговор
    Ох,и аз съм гладен брокер.Няма ли поне едно кокалче?И трохички ми стигат.Хванал съм запек от тоя глад,и не мога повече.Помогнете,моля ви.
  • 17 ГладенБрокер

    0 0 Отговор
    Ахххх и да ми имитираш ник-а и да се пънеш, не става.
    оставаш си огладняла и озлобяла брокерка.
    Може би е време да си потърсиш нещо друго, например истинска работа.
    А не лов на баламурници