Недооценената Източна Германия

Малки градчета в бившата ГДР са най-печелившите места за инвестиция в недвижими имоти. До този извод са стигнали анализатори от Института Bulwien Gesa и Академията за недвижими имоти Irebs към Университета в Регенсбург.

От Топ 5 на германските градове, които са най-добри за инвестиции в недвижими имоти, три се намира в бившата ГДР. В Източна Германия сега е трудно да се намери сигурно място за инвестиции в недвижимости. Жилищният пазар в Хамбург, например отдавна прегря. В редица малки градове през последните три години темпът на увеличаване на наемите беше много по-бърз от този при продажбените цени.

В анализа на Bulwien Gesa се посочват и най-рисковите за предприемачите градове – Кьолн, Висбаден, Магдебург. От института са изследвали динамиката на цените на имотите в 125 града. Оказва се, че инвестиционният риск е малко по-висок в населените места, където през последните три години се наблюдава ръст на наемите над 1.5% на година.

Недооценен остава град Цвикау (четвъртия по големина град в Саксония). През последните три години наемите там са се повишавали с 4.6% всяка година, а доходността – с 4.7%. В Топ 5 на най-добрите за инвестиции в недвижими имоти градове влизат също така Мюлхайм на река Рур, Гера, Гисен и Дрезден.