Положителен инвестиционен климат в ЦИЕ

Предприемачите могат да очакват положително развитие на пазара на недвижими имоти в държавите от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) през 2012 г. Единствено в Гърция рецесията ще продължи, поради наложените строги ограничения и дълговата криза, е мнението на анализатори на Colliers International.

Това, което ще се наблюдава през настоящата година, е намаляване на инвестициите, което ще е продиктувано главно от свиването на икономическия растеж, общата несигурност на местните пазари и задлъжнялостта в сектора на недвижимите имоти. Русия, Полша и Чехия са държавите от ЦИЕ, в които може да се очаква реализиране на инвестиции. “Само най-добрите проекти биха привлекли интереса в останалите източноевропейски страни при това на цени, надхвърлящи западноевропейските”, коментира Деймиън Харингтън, директор “Изследователски и консултантски услуги” за Източна Европа в Colliers International.

Други прогнози на анализаторите от Colliers са, че единствено в Москва може да се очаква ръст на наемните нива на офиси, магазини и индустриални площи. В останалите източноевропейски държави наемането на офиси ще е толкова скъпо, колкото и през миналата година. Спад може да се очаква в София, Загреб, Тирана, Атина и Братислава.

Изминалата 2011 г. е била доста добра за пазара. Реализирани са инвестиции в размер на 12 млрд. EUR, което е втората най-добра година по реализирани сделки след 2007-а, когато са били сключени транзакции на обща стойност 18 млрд. EUR. Русия, Полша и Чехия са държавите, в които през 2011-а са били сключени най-много сделки. В Русия те са били на стойност 5 млрд. EUR, а в Полша и Чехия – по 2 млрд. EUR.