Мъчително и с редица дискусии се роди последният закон за Общ устройствен план (ОУП) на София. Някои са доволни от него, а други не са напълно съгласни с визията за развитието на българската столица. Въпросът обаче е доколко той може да бъде реализиран и ако се осъществи на 100% какъв ще е ефектът от него. „Действително, параметрите на плана са горна граница, без да имаме задължения да я достигнем. Освен това той определя максималния обем (във всеки смисъл) на София, но реализацията на този обем зависи от два съвсем различни фактора – демографията (и съответно миграцията) и икономиката (и съответно нивото на инвестиции и нивото на доходи на гражданите). В практиката обаче се вижда, че почти всеки инвеститор се стреми именно към горната граница (на етажност, плътност, интензивност и други). И докато можем да кажем, че демографията е предвидима в по-дълга перспектива, то достоверни икономически прогнози се правят само за няколко години напред, докато ОУП определя развитието на града за десетилетия. Настоящият анализ търси отговор на въпроса дали София има нужда или полза от възможност за нарастване в размера, предвиден в ОУП и дали градът има ресурса да осигурим необходимата инфраструктура (техническа, транспортна, социална, екологична и т.н.) за такова население. Всички тези, а и немалко други заключения от настоящия анализ, трябва да бъдат внимателно анализирани и взети предвид при актуализацията на ОУП”, каза по време на жилищен форум арх. Любо Георгиев, ръководител на „Визия за София”, извършил анализа.
Към момента в София живеят близо 1.4 млн. души. Според капацитетът на столицата, според ОУП, е да поеме още 1 млн. души. Към днешна дата, най-благоприятните квартали, в които може да се осъществят инвестиционни намерения на строителите, са южните и източните, и най-вече Кремиковци и Волуяк. Анализът на „Визия за София” е извършен на база събиране и обработка на данни от кадастралните карти и предвиждания на Националния статистически институт. В него се посочва и в различните квартали на София каква е полезната жилищна площ на човек. Така например, за „Хладилника” данните са 30-40 кв.м полезна жилищна площ на човек. Относно натоварване на нови обитатели най-голям капацитет имат райони като Бистрица, Нови Искър и Герман.
Изследването показва, че съществуващия жилищен сграден фонд на София към момента може да поеме съответно: 1 460 102 жители при 30 кв.м./ж., 1 210 729 жители при 35 кв.м./ж. и 1 059 383 жители при 40 кв.м./ж.
Данните за съществуващите жилищни сгради показват, че към настоящия момент, най-голям поемен капацитет за жители имат съществуващите жилищни сгради в кварталите Младост 1, Овча Купел 2, Младост 3 и Стрелбище. От крайградските райони с най-голям капацитет са съответно Банкя, Владая, Нови Искър-кв.Курило и Бистрица.
В България има средно 550 жилища на 1000 човека, като жилищата са много повече, отколкото домакинствата. Над 97% от собствеността е частна. Броят на необитаемите жилища обаче расте, като те са над 31% от всички жилища в страната. Около 40% от домакинствата живеят в пренаселени домове.
„Затова е необходимо формирането на нова политика за осигуряване на достъпни жилища на всички слоеве от населението и разработването на мерки за създаване на нов социален жилищен фонд, който ще допринесе и за справяне с демографската криза и бедността по региони“, каза по време на форума заместник-министърът на регионалното развитие инж. Валентин Йовев.
Голяма част от апартаментите в страната са в сгради, които са на възраст над 30 години. „Съществува остра нужда от масово обновяване на съществуващия жилищен фонд и повишаване на неговата използваемост. Като стъпка в тази насока той очерта изпълнението на Националната програма за енергийна ефективност на правителството, която осигури 2 млрд. лв. за обновяване на жилища в цялата страна”, допълни инж. Йовев.
Към момента обновените и въведени в експлоатация сгради по националната програма за саниране са 1699. Общият брой на жилищните сгради, по които ще бъдат изпълнени мерки за енергийна ефективност по програмата, е 2022.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 АУДИттрс420
15:13 21.05.2019
2 Софиянец
Коментиран от #3
15:21 21.05.2019
3 Гост
До коментар #2 от "Софиянец":
и надземни и многоетажни.15:24 21.05.2019
4 сектант
Коментиран от #13
15:29 21.05.2019
5 лелелел
15:59 21.05.2019
6 балон
16:17 21.05.2019
7 англия
по този начин наистина София ще стане град държава, това ли искате?
16:44 21.05.2019
8 888
Коментиран от #14
17:23 21.05.2019
9 гост
18:02 21.05.2019
10 Клюкар
20:17 21.05.2019
11 Софиянчето
20:41 21.05.2019
12 Я. Петров
23:15 21.05.2019
13 Фъстък
До коментар #4 от "сектант":
Прав си, ама София вече е изпусната.12:14 22.05.2019
14 Фъстък
До коментар #8 от "888":
Споко! Вече никой не купува в СФ, само онези, които са се набутали лаят за цените, щото вече не могат да продадат, а работа има в цялата страна вече - добре платена.12:23 22.05.2019
15 Bubbles
По този малоумен начин съсипаха Лозенец а вече и Студентски град, на пангара са Младост и Дружба, после останалите и така докато София не се превърне в едно огромно парче Бетон.
По курортите същата простотия - Куцо, кьораво и сакато строи кръчми и хотели за сметка на гори и други зелени площи или за сметка на плажове и зелени плоши край морето.
Ред трябва, също и благоустройствен план, трябват и управници дето да ги спазват тия неща а не удобно да ги забравят срещу някоя и друга пара.
14:25 22.05.2019
16 една от Младост
Коментиран от #17
14:42 22.05.2019
17 Bubbles
До коментар #16 от "една от Младост":
А Иванчева Защо не я защитихте още като я арестуваха?Жената малко ли строежи спря и още колко се опитваше да спре но накрая на ненаялите се изроди им писна да им пречи и я натириха и никой не посмя и гък да каже.
Живял съм младост доста години почти докато не напуснах България, наскоро си идвах, минах през стария квартал да видя този-онзи и почти не го познах.
Въртопо както са го подхванали целия ще го затроят долу в Мусагеница почти няма вече празно място, тия горублянските дето реват за земя около камбаните и те ще строят ако някой не дай Боже вземе че им угоди най накрая.
Иванчева беше шанса на Младост, не казвам че е светица, ясно е че и тя си е имала свои трески за дялане и можеби някакви игри, НО жената опитваше да направи нещо, да се противопостави на статуквото, обаче типично по български никой не я подкрепи.
Сега в Неделя пак ще гласувате за ГЕРБ и БСП други ще гласуват за Валерковци, Барековци и темподобни изтъркани физиономии и комедията продължава!
Коментиран от #18
15:26 22.05.2019
18 една от Младост
До коментар #17 от "Bubbles":
Нямате представа колко съм единодушна с написаното от Вас! Колкото до Деси Иванчева обаче - не познахте! Запознах се с нея още преди да стане кмет, на протестите в Младост. И винаги, и с кавото можем аз, семейството ми и приятелите ни сме я подкрепяли и защитавали - споделяния във ФБ, подписи, дарения за кампанията. И нито за миг не сме си помислили, че "си е имала някакви игри"!... А в неделя - то е ясно! - само No11!Коментиран от #19
22:39 22.05.2019
19 Bubbles
До коментар #18 от "една от Младост":
Е затова казвам "МОЖЕ БИ" защото не я познавам лично, пък и идеални хора няма, и все пак тя наистина искаше да направи нещо поне за квартала ама на в БГ-то всичко е на тоя хал.18:19 23.05.2019
20 Лекар БГ
Отидоха си дворчетата с дърветата,здравеца и цветята.Отидоха си зелените площи.Отидоха си горички.Всичко се превърна в бетон.
Няма прилежаща инфраструктура.Няма адекватни улици,булеварди,паркоместа.Всичко е сгмедж,задръстено и пренаселено.Трябваше отдавна да се осигурат адекватни работни места по родните села и градове-не всеки да се пъне да става столичанин,с оглед доходи и по-добро образование.
София днес е абсолютен коптор,вечно и хронично разкопан,при това.
12:10 24.05.2019