ФАКТИ.БГ

Цените на имотите след падането на валутния борд

Публикувана: 5 Февруари, 2020 09:21
48 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 56098
Цените на имотите след падането на валутния борд
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 2.9 от 46 гласа.

Темата за премахването на валутния борд и влизането на България в еврозоната през последните седмици е обект на широк коментар. Анализи се правят главно от финансисти и от неколцина икономисти. Обсъждат се различни варианти. Чертаят се сценарии как преобразуването ще се отрази на икономиката като цяло, по сегменти и най-вече върху джоба на българина. Какво обаче ще стане с цените на недвижимите имоти?

„Цените на недвижимите имоти в България се обявяват в Евро от много години. От тази гледна точка пазарът е презастрахован. По-скоро външно-политически са факторите, които влияят на ценовите нива на имотите и то в глобален план, като част от тази глобалност е и финансовата сфера и политиките на банките и фондовете, които контролират разпределянето и концентрацията на капитала”, казва за най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg инж. Ирена Перфанова, заместник-председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“.

Конфликт би се появил между спестяванията в лева и един по-висок валутен курс, който би обезценил лева. „Очакваме стресът от евентуалното падане на валутния борд в изчакване за навлизане в Еврозоната да накара много хора да инвестират в недвижими имоти, а други да обърнат спестяванията си в евро. Но така или иначе бизнесът продължава да генерира левове. Заплатите се изплащат в левове, т.е. ежемесечният приход ще продължи да се движи в левове и ако и ежедневно очакваме курсът евро-лев да се променя, това ще предизвика голяма финансова несигурност до тоталната смяна на валутата”, прогнозира инж. Перфанова.


София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 2.9 от 46 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
1
Този коментар е премахнат от модератор
нормален
2 Отговор
Левовете в Евро, другото не е важно. Не чакайте последния момент!

Оценка:
-30 +115

бл.134 в Зап. парк
3 Отговор
България , на 6 морета .Бойко Борисов, Аспарух , Симеон 1 , Васил Левски ....и 6 милиона мишлета

Оценка:
-26 +58

честито
4 Отговор
За бога братя, купувайте! Преди година позната си купи апартамент с 2 спални във Валенсия за около 120 000 евро при това доста набързо, тоест с малко гледане можеше да намери доста по-добра оферта. Скоро ще купува втори, с 3 спални за под 150 000 евро. От техните оферти съм забелязал следното - площта която цитират обикновенно е светлата площ на апартамента, а не таван, покрив, мазе, стълбища и идеални части. Цената е доста по-ниска от тази в София. Също така като излезеш от сградата има улици без дупки, паркове, градинки, чист въздух, училища, детски градини, широки тротоари и тнт, това на запад го имат за даденост. До няколко години и аз ще взема апартамент там, защото реших, че получавам много повече за парите си. Пък който иска може да живее в мизерия за по 1500-2000 евро на квадрат (това е реалната цена на чистата площ която брокерите и строителите ви убеждават, че е адекватна). На печелившите честито.

Коментиран от #6, #16, #26, #27, #45


Оценка:
-26 +195

Смях
5 Отговор
Инженер, не знам си коя, дава акъл по финанси, банкови курсове, валутни бордове и прочее. До кога у нас всеки ще прави това, което не му е работа? Като почнеш от най-горе...

Оценка:
-7 +125

Инж.Ганев
6 Отговор

До коментар #4 от "честито":


Изказваш се неподготвен. Покриви, тавани и мазета НЕ влизат в площта на продаван апартамент. Освен площта на апартамента, а това са помещенията, стените и терасите, се включва идеална част от стълбищната и асансьорната клетка. Не подвеждай хората.

Коментиран от #8, #25, #39


Оценка:
-119 +40

Брокер
7 Отговор
Хич не ми пука в какво са цените. Аз лапам в проценти от купувача и продавача! Взимам си от двамата за нещо, което не е мое, а работата дето върша я върши ВСЯКА адвокатска кантора за фиксиран хонорар и си залага името. Малко хора знаят, че ще платят 5 пъти по- малко на адвоката. Аз просто ще ви кажа, че това е имота, който ви трябва, нали трябва да одумкам будалите. Аз по-добре знам какво ви трябва, аз ще кажа кое да купите и ще разкажа такава история, че с кеф да скочите и двамата от 3 до 5% ВСЕКИ )))) ама така е- аз съм професионалист минал курс за манипулация, а адвокатите са някакви юридически факултети в университети. Друго си е да те хванат от автомивката, да ти изрежат ноктите, да те изкъпят и облекат и да те пуснат да ловиш шарани

Коментиран от #19, #31


Оценка:
-38 +115

Хахах
8 Отговор

До коментар #6 от "Инж.Ганев":


Познат си купи Апартамент 104км получи реални 67 с вкл. Тераси...реална цена обявената + некви си 40% от горе...честито.....

Коментиран от #10


Оценка:
-13 +103

гост
9 Отговор
Хайде сега всички бързо да си обърнете спестените левове в имот,че видите ли ще изгубите много ако не го направите.Всичко това е спеколации и ако някой им се хване ще е голям наивник.Да си купиш имот на висока цена с цел инвестиция вместо да си превалутираш спестените пари е голяма глупуст.Имотите се търгуват в евро и на всичко отгоре са с много завишени цените,а качеството никакво.Отделно има застой и спад на места така , че това не е момента за покупка.

Оценка:
-15 +97

Майна
10 Отговор

До коментар #8 от "Хахах":


Купих 102кв.м.Получих 67...ИДобре,че на 500€беше в Пловдив тогава.

Оценка:
-10 +59

11
Този коментар е премахнат от модератор
Димитър Захариев
12 Отговор
"Гърция, България, Дания, Германия, Румъния и Обединеното кралство са страните, в които семействата са най-натоварени от разходите за жилище, докато тези в Малта, Кипър, Финландия, Ирландия, Естония и Франция са най-добре в рамките на ЕС."
Бойкотирайте високите цени за коптори и кимизарници в София! За какво се плащат тези трудно изкарани пари?

Коментиран от #29


Оценка:
-13 +71

цв. и цач
13 Отговор
Всичко негативно взехме от развитите капиталистически наций ,от обезценяване на валута до телефонни и имотни измами горене на боклук в тец.
Защо не взехме да препишем от конститицийте на Германия,Дания положителните неща.

Коментиран от #15


Оценка:
-8 +72

14
Този коментар е премахнат от модератор
яна
15 Отговор

До коментар #13 от "цв. и цач":


защото не знаем да пишем (напр. й)

Оценка:
-1 +49

Кандидат софианец от стара загора
16 Отговор

До коментар #4 от "честито":


Чакам балона да се спука от 2001г. но както е тръгнало в този живот това май няма да се случи

Коментиран от #18, #28


Оценка:
-21 +56

Супер
17 Отговор
Купувайте във Видин, цените започват от 30 000 лева за апартамент. Скоро ще поскъпнат.

Оценка:
-8 +46

балон
18 Отговор

До коментар #16 от "Кандидат софианец от стара загора":


повечето хора са така, запълват времето с писане по форумите колко е скъпо и колко е надут балона

Оценка:
-8 +29

Минувач
19 Отговор

До коментар #7 от "Брокер":


Глупост... Адвокатите нито предлагат, нито рекламират имоти, нито преговори водят. И други неща също не правят. И не са и наясно с пазара... Изобщо си в грешка и за едната и за другата дейност. Не си никакъв брокер

Оценка:
-25 +22

Да да
20 Отговор
В България инфраструктурата е на африканско ниво. Какви квадрати в евра?!? Грозни квартали, градски транспорт и улици ...

Оценка:
-8 +47

Pepe
21 Отговор
Е колко по скъпи да станат. Аде спрете се Европейци.

Оценка:
-5 +35

Balgarin
22 Отговор
V Balgaria efin miliion raboteshti,znaeshti I mogeshti polucavat ot 7000 do 15000 lv.na mesez I kopuvat normalno gilishte,a neznaeshtite,nekadarnik I. Nemoogeshti govoryat za baloni.2025--2030 Zena na gilishte 2000--3000 metar kvadraten.

Коментиран от #30


Оценка:
-43 +8

PlimP
23 Отговор
щом ще затриват и Лъва, не е на добре работата

Оценка:
-5 +40

Ха ха ха ха ха ха ха
24 Отговор
Само Евро, с лева може да се бърше отзад...

Оценка:
-21 +16

До инженера с общ. Част
25 Отговор

До коментар #6 от "Инж.Ганев":


Ето за това сме така от профани инженерчета да вкарват сичко ....

Оценка:
-9 +8

Испанията
26 Отговор

До коментар #4 от "честито":


Би ли ми показал обява за тези пари в самия град Валенсия? Че аз ги следя обявите и под 2000 Евро много трудно излизат жилища там. Най-често 80 кв са 200+ к в Евро.
Май за друга Валенсия става дума :)

Коментиран от #35


Оценка:
-12 +24

Испанията
27 Отговор

До коментар #4 от "честито":


Би ли ми показал обява за тези пари в самия град Валенсия? Че аз ги следя обявите и под 2000 Евро много трудно излизат жилища там. Най-често 80 кв са 200+ к в Евро.
Май за друга Валенсия става дума :)

Оценка:
-10 +15

Tomorrow
28 Отговор

До коментар #16 от "Кандидат софианец от стара загора":


Странно как си пропуснал последното пукане 2008-2012. Или явно не ти е изгодно хората да си спомнят/информират за това че има и тенденции на спад.

Оценка:
-5 +27

Така е
29 Отговор

До коментар #12 от "Димитър Захариев":


само че Обединеното кралство не е в ЕС...

Оценка:
-3 +7

Тия цени
30 Отговор

До коментар #22 от "Balgarin":


са за имоти с роми или без роми във входа? Защото през 2035г болшинството от младите българи ще бъдат леко мургави и не виждам сила която да спре посевместната циганизация.

Коментиран от #32


Оценка:
-9 +29

Отегчен
31 Отговор

До коментар #7 от "Брокер":


Много си кух, да знаеш.

Оценка:
-6 +9

като
32 Отговор

До коментар #30 от "Тия цени":


пример за демографската ситуация мога да дам едно китно градче, в което не живеят роми. Та преди точно 10 години бе много трудно човек да намери свободно място в което и било заведение. Преди 5 години вече всичко бе доста запустяло, в центъра хора никакви, заведенията празни. А сега...Сега вече заведенията се посещават от роми живеещи в съседните села. та, след 15 години не виждам причина този процен да не се пренесе и в столицата.

Оценка:
-6 +30

Опа
33 Отговор
Иии въобще не разбрах цените на имотите ще се вдигат ли или ще падат

Оценка:
-0 +24

Агент
34 Отговор
Ама много сме податливи на манипулации това българите!
Платят си предприемачите, медиите пишат как цените растат и ще растат. Брокерите си слагат няколко хилядарки отгоре за себе си, а гражданите търчат сбират кинти, теглят заеми и купуват скъпите и престъпи, маломерни жилища, и къде?!
В София, този грозен, мръсен, неуютен град с тесни и разбити тротоари, и каруци по улиците, отровен въздух, липса на места за паркиране и т.н. Не, мерси, ще си платя, но за да видя красотите на Света! Няма да платя на алчните строители и инвеститори в сектора.

Оценка:
-5 +38

35
Този коментар е премахнат от модератор
700 лева
36 Отговор
Бойко каза - няма страшно. Аз, обаче, не че не му вярвам, но за по-сигурно ще си обърна заплатата в рубли. Така ще съм на далавера.

Оценка:
-2 +11

37
Този коментар е премахнат от модератор
Не се залъгвайте
38 Отговор
На запад има данъци, яки и данъчните гонят до дупка. То не е само да го купиш...

Оценка:
-3 +11

Пешо мистиката
39 Отговор

До коментар #6 от "Инж.Ганев":


Средно от апартамент плащаш 15 20 квадрата общи части по 1500 евро да ви е честито новодомци

Оценка:
-4 +8

Alfa Romeo 159 TI
40 Отговор
Общо взето пак е без промяна мнението на хората (за коментиращите говоря, статията е без никаква информация). Тия дет чакат да купят плюят колко е скъпо в сф. и си хвърлят прах в очите за да се обосноват пред себе си за проспаното време. Говори се постоянно за цени по 1500-2000 евро, а нищо не се казва за цените от по 800-1000 евро. Лъжете себе си господа, един здраво стъпил на земята човек, няма как да се подведе по вашето мнение, което всъщност не е мнение, а просто избиване на комплекси!

Оценка:
-4 +18

Alfa Romeo 159 TI
41 Отговор
А за тези, които твърдят, че след 15-20г. София ще е пълна с цигани, ще им кажа, че бъркат! София ще е пълна тогава с евреи, американци, канадци, турци и т.н. За добро или за лошо не цигани ни изкупуват територията! Мислете, недейте само да лаете...

Коментиран от #44


Оценка:
-4 +20

пост
42 Отговор
Щом има продажви на дадени равнища значи цените са такива, като има хора готови да платят дадена цена, това определя пазара. Другото са глупости, няма как всеки да си купи имот в добрия център, Изток, Иван Вазов или Лозенец. Сори, братя.

Оценка:
-6 +3

гост
43 Отговор
Цените в София, Варна, Пловдив и Бургас ще растат още, навсякъде другаде ще падат сериозно. Вижда се отсега. И така ще е докато всеки който може се пресели в тези 4 града. Тогава ще има затишие пред буря :))))

Оценка:
-3 +17

така е
44 Отговор

До коментар #41 от "Alfa Romeo 159 TI":


ромите не купуват, те само се увеличават в геометрична прогресия...Докато един момент залеят цялата страна, като цунами...

Коментиран от #48


Оценка:
-1 +8

Калоян Гроздев
45 Отговор

До коментар #4 от "честито":


Живял съм цели осем години във Валенсия.
Кажи ми в кой квартал на Валенсия са купили твоите познати?
Направи сравнение със столица и столица : Мадрид - София.

Коментиран от #47


Оценка:
-4 +4

Viktor
46 Отговор
Като погледнете Флууд мап ще видите как България все пак остава повече извън потопа. Като следствие недвижимото ще поскъпва. И то много.

Оценка:
-1 +4

От Валенсия
47 Отговор

До коментар #45 от "Калоян Гроздев":


Не знам колко време си живял във Валенсия,но за 60 хиляди евро + можеш да си купиш жилище годно за живеене с две-тре спални,а това да ми сравняваш София с Валенсия е просто смешно...София с разбитите плочки и кал или Валенсия с палмите,плажовете,морето и хубавото време.

Оценка:
-3 +3

да ама не
48 Отговор

До коментар #44 от "така е":


рома не се разлива, а се пие. нема страшно - природата се грижи за всичко и най вече за нашето добро настроение. 😀

Оценка:
-0 +2

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.


ТОП 5