ФАКТИ.БГ

Силен удар по краткосрочните наеми

Трябва да имате съгласие на половината от съседите, ако искате да печелите от краткосрочен наем на жилището си

Публикувана: 6 Февруари, 2020 18:10
23 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 9644
Силен удар по краткосрочните наеми
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 3.6 от 11 гласа.

В редица големи западни градове, които привличат милиони туристи годишно, бяха въведени редица рестрикции относно отдаването на жилища на краткосрочен принцип. Основният довод е създаването на дефицит на апартаменти за дългосрочно отдаване под наем. България, респективно София е далеч от този проблем, тъй като колкото и да се увеличава туристическият поток, най-голяма печалба имат тези собственици, чийто апартаменти са в центъра на града и в близост до него, а там имотите при дългосрочното отдаване под наем са високи и наемателите се ориентират към съседни, по-достъпни ценово райони на столицата. По отношение на рестрикциите, обаче се опитваме да догоним западните държави. Доказателство за това е предвидената в Закона за туризма поправка, която гласи, че ако желаете да отдавате имота си под наем на краткосрочен принцип чрез платформи като AirBnb и Booking, е необходимо съгласието на поне 50% от съседите. Решението е гласувано на второ четене на заседание на икономическата комисия в парламента.

В случай на нарушаване на закона глобите варират от 500 до 5000 лв. за физически лица и до 10 000 лв. за юридически. При повторно нарушение максималната финансова санкция достига 15 000 лв.

Всяка промяна, в който и да е закон е съпътствана с мотиви. В случая обаче такива липсват. Наскоро министърът на туризма обяви, че в резултат на решение на съда в Люксембург, текстовете регулиращи краткосрочното отдаване под наем ще бъдат актуализирани. Във въпросното решение от 19 декември 2019 г. пише, че AirBnb е „услуга на информационното общество и като такава не подлежи на лицензионните режими за имоти в ЕС”.

Важно е да се отбележи, че поправката касае само наемите за краткосрочно отдаване под наем, а не за дългосрочно. Изискването не важи и за имотите, които са с категория апартхотели или туристически селища.

По време на обсъждането на въпросната промяна в Закона за туризма от икономическата комисия част от депутатите са изразили съмнение собствениците на апартаменти, които искат да ги отдават краткосрочно да успея да съберат подписи от половината съседи в етажната собственост.

София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 3.6 от 11 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
1
Този коментар е премахнат от модератор
Хасан
2 Отговор
Питам хипотитично, ако давам апартамента за почасови почивки заедно с жина ми в него, пак ли трябва да питам сиседити?

Оценка:
-5 +31

Мария
3 Отговор
А дали държавата или съседите са ми дали пари да си купя апартамента, който искам да отдавам за да си помогна към пенсията?

Коментиран от #4


Оценка:
-11 +52

и вие
4 Отговор

До коментар #3 от "Мария":


сте права, но как да се изразя, ако давате апартамента си за краткосрочно намемане(един вид на хотелски начала) то вашият апартамент се превръща в един вид комерсиален имот, а не жилищен. Представе си да живеете във вход в който има офис и постоянно да влизат и излизат непознати хора, асаньора да е в постоянно движение и т.нт.

Коментиран от #6, #7


Оценка:
-16 +18

боцмана
5 Отговор
А не трябва ли съгласието на съседите при отглеждане на домашен любимец?

Оценка:
-4 +31

боже боже
6 Отговор

До коментар #4 от "и вие":


.....а я ми кяжете ако си живея аз в апартамента нямя ли са излизам и влизам постаянно?
Това е лобистка поправка. Колко може да огранечен човек като вас с такъв коментар?
Ами ако всеки ден " разни " приягели на 3 ге ми сеца влизат и излизат пак ли глоба ?
Заслужаваме си робството проста сте до дъно!
Колкото пъти аз или чрен на семейството ми влиза и излиза толковя, че и по малко ще са гостите евентуално. Не са някакви а са регистриране и пълнни лични санни в платформата. Кво ви са хабя изобщо да се обяснявом и аз!

Коментиран от #10, #14


Оценка:
-11 +20

комерсален имот????
7 Отговор

До коментар #4 от "и вие":


....а ако банката 20 години взима лихви от ипотечен кредит докато изпращате този имот, не е ли "комерсиален".
Безгранично плиткоумие в коментара ви!

Коментиран от #8, #9, #11


Оценка:
-10 +12

На запад
8 Отговор

До коментар #7 от "комерсален имот????":


има ограничения какво може да правите със собствения си имот. И ако решите да отдавате жилището си под наем, трябва да уведомите банката, която ви е отпуснала жилищен кредит и да получите разрешение от нея за това. Ако банката не бъде уведомена, но по някакъв начин разбере, то може да ви отнеме жилището! Също има и много ограничения при застрахавкота на такъв имот. Между другото вие плащате ли данъци върху парите получени от наем? Безгранично плиткоумие в коментара ви.

Оценка:
-14 +13

под
9 Отговор

До коментар #7 от "комерсален имот????":


комерсиален имот разбирай commercial property/business premises, change of use of residential premises. Стана ли ти ясно, овцо?

Щом искаш да печелиш от апартамент даван под наем на хотелски начала, то може да купиш дял от хотел или пък ''студентско общежитие''(поне на запад).

Оценка:
-6 +9

Нека да
10 Отговор

До коментар #6 от "боже боже":


ти обясна простичко, като за не особено умно създание като теб. Не е редно да се дава под наем апартамент на хотелски начала в сграда, която не е хотел!

Оценка:
-10 +7

В УК
11 Отговор

До коментар #7 от "комерсален имот????":


банките имат различни критерии за отпускане на жилищен заем за основно жилище и за buy--to-let property. За втория тип банката го разглежда като ''комерсиален имот'' и критериите са доста по строги(40% депозит, по-висок лихвен процент и др.) Но там има традиции и уредена правна норма, а в България това едва сега прохожда.

Коментиран от #16


Оценка:
-2 +6

Тарифа не благодарение и Сиско бос.
12 Отговор
Банката ще настани платилия глоба за присвоен човек в личен имот, в Будапеща, за да преоткрие информационните хоризонти, като се отчита в Аспикс къщите на ЕЦУ.

Оценка:
-2 +0

Тарифа не благодарник и Сиско бос.
13 Отговор
Дефицит за собственика на Рейнбоу тръгнал към нечий тухли и кабели е чертежът, в който той не успява да тупне към ковчег под земята, и в кандилото и вазата да потърсят неговите ъдвайзъри лиценз за забранени вовеки практики на терор и алтернативен пазар.

Оценка:
-2 +0

До коментаторите
14 Отговор

До коментар #6 от "боже боже":


Хотелите са празни и кой ще идва в мръсотия и така принуждават да плащаш скъпо за за легло.Пак подкрепа за олигарси, и не се мисли за бедните да дадат една стая под наем.

Оценка:
-5 +11

До коментаторите
15 Отговор
Хотелите са празни и кой ще идва в мръсотия и така принуждават да плащаш скъпо за за легло.Пак подкрепа за олигарси, и не се мисли за бедните да дадат една стая под наем.

Оценка:
-4 +9

До много
16 Отговор

До коментар #11 от "В УК":


Знаещ а не пишеш че средната заплата е пенсия е 3 пъти по ниска от ЕС.и все 30 години сме на на последно място ис цени на храните както в ЕС където за хр.прпродуги ДДС е около 10% .

Оценка:
-3 +7

Схема
17 Отговор
Тука схемата е друга, не го правят за обикновенните хора да си намерят по изгодно апартамент под наем, прави се в полза на хотелиерите.

Оценка:
-3 +5

Антиидиот
18 Отговор
Валерката и Мента пак измислиха поредната тъпотия, която противоречи на норми и закони. Техните слабоумия могат да бъдат веднага оборени. Това са oлигaрcи против нормални и бeдни хора.

Оценка:
-1 +6

BTC
19 Отговор
Натура 2000 е грабеж- откраднаха земята на собствениците и , и си оправиха политиката за сметка на десетки хиляди семейства.. А този закон е втори грабеж. Ебаси държавата.

Оценка:
-1 +3

2323
20 Отговор
Избора пред средната класа е или да краде по евро програми, или да хваща пътя.

Оценка:
-1 +4

2323
21 Отговор
Ами къде са законите които ще разкарат бетона по черноморието?

Оценка:
-1 +2

няма име
22 Отговор
Хотелите са празни.Този нов закон е за да се напълнят хотелите.А на кого са хотелите?

Оценка:
-1 +1

Значи блоковете не са за
23 Отговор
Отглеждане на псета и котки и чавета немам нищо против тех но блоковете не са зверилници и не ме интересува че писъците били от бебе като искате е там земете си къщи и там праветеркво искате

Оценка:
-0 +0

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Реджеп Ердоган
Президентът на Турция в реч по националната телевизия
Има някои грешки, които се правят не от глупаци, а само от подлеци"

Още бисери