Тук само 4% от домакинствата живеят под наем

Пазарът на наеми на жилища в Полша е доста малък. Едва 4% от домакинствата в централноевропейската държава живеят под наем, сочи анализ European Multifamily Housing Report на консултантската компания CBRE. В същото време в държавите от Европейския съюз се наблюдава ръст от 26% на 31% на живущите под наем.

„Пазарът на жилища, които се отдават под наем, не е голям. На него преобладават индивидуалните собственици“ се посочва в доклада на консултантската компания. Картината обаче може да се промени вследствие на нарастващия интерес към сегмента buy-to-rent и намаляващата склонност на младото поколение към дългосрочно обвързване, каквото се явява ипотеката.

От CBRE отчитат, че сегментът на жилищните наеми в Европа е устоял на кризата, предизвикана от пандемията, и интересът на институционалните инвеститори към този пазар расте. „За това спомагат демографските тенденции. Тези като нарастване на урбанизацията, както и цените на имотите“, допълват анализаторите на CBRE.

В Полша повечето жилища, които се отдават под наем са собственост на физически лица, които владеят един или няколко имота, по традиция на различни места. А наемателите на подобни имоти често ги разглеждат като временно място за пребиваване.

Близо 85% от поляците живеят в собствени жилища, а 4% наемат апартаменти от частни лица или институционални наематели. Други 4% обитават социални жилища. 7% обитават друг вид жилища, включително безплатни.