В жк Славия жилищата не се търсят много

, В квартала преобладават старите тухлени сградиЖк "Славия" се намира в югозападните райони на столицата. На североизток от него е разположен жк "Лагера", а на юг жк "Красно село". На север от комплекса се намират гаражът на градския транспорт "Земляне", конно-спортната база "Хан Аспарух" и закритият спортен комплекс "Славия". На югозапад е разположен парк, който достига до стадион "Славия" и бул. "Овча купел".
Комплексът е
смесица от екологични контрасти
Има две зони с доста големи разлики в степента на риска от замърсяване на околната среда. Първата, където има най-голям шум и емисии на вредни газове, обхваща източната и североизточната част на комплекса. Жилищните блокове там са близо до ул. "Житница" и бул. "Цар Борис ІІІ", които са едни от най-натоварените в столицата. Във втората зона жилищните блокове са по-далеч от големите транспортни артерии, има много зеленина между тях.
Екологични проблеми създават и разположеният наблизо гараж за автобусите на градския транспорт, трамвайният завод и доста малки работилници, пръснати в многото стопански сгради останали в квартала.
Тесните вътрешни улици
са един от големите минуси на жк "Славия". Те са разбити, неосветени и неудобни за шофиране. На места подземната инфраструктура е остаряла и се нуждае от подмяна. Основната транспортна артерия близо до комплекса - бул. "Цар Борис ІІІ", все още е с паваж, който не се поддържа и има много неравности. Движението на автомобилите по него предизвиква по-голям шум.
Един от големите минуси на квартала са неудобните комуникации. В него може да се влезе с автомобил от три места - откъм северното локално платно на бул. "Цар Борис ІІІ", откъм ул. "Житница" или откъм конно-спортната база "Хан Аспарух". Последният подход обаче изисква голяма обиколка.
Транспорт
Пътуването от и за жк "Славия" с градския транспорт не е много удобно за всички жители. До комплекса може да се стигне с трамваи номера 5 и 19 и с автобуси 73, 83, 102, 103, 202, 260.
Най-много са старите тухлени сгради
Повечето от тях са строени до средата на 60-те години. В жк "Славия" има само един панелен блок. Новото строителство е представено от 2-3 кооперации, в които жилищата не могат да се продадат с години. В североизточната част на комплекса има два 10-етажни блока, градени преди повече от 30 години.
Градоустройството е под всякаква критика. Единствено западната част на жк "Славия" е изграждана с ясен план и е оформена като завършен жилищен квартал.
Конюнктура
В началото на 2003 г. гарсониерите са се оферирали средно за по 13 020 долара. В средата на май цената остава почти на същото ниво - 13 100 долара. При двустайните жилища през периода се забелязва рязко покачване от 21 010 долара на 23 500 долара. Нелогично, но въпреки обезценяването на американската валута средните офертни цени на тристайните апартаменти за последните 5 месеца се задържат на равнище 33 240 - 33 300 долара.
Заради неудобните транспортни връзки в жк "Славия" не се търсят много жилища за наемане. В началото на годината едностайните са се предлагали за наемане средно за по 90 долара. През май цената е вече е доста по-висока - 154 долара. При двустайните жилища увеличението е от 128 на 160 долара. За тристайните апартаменти офертите за наемане бележат спад - от 167 на 150 долара.
picture:2,20030516_4.bmp,Васил ТАШЕВСКИ
[email protected]