Цените на жилищата в много европейски страни са надценени с 15-20%. Също така те са се удвоили от 2015 г. насам в редица страни, включително Холандия, Чехия, Унгария, Исландия, Люксембург и Португалия, според нов доклад на Международния валутен фонд (МВФ).
Разликата между цените на жилищата и доходите, както и между цените на жилищата и наемите, се е разширила допълнително след пандемията. „Емпиричните модели, свързващи цените на жилищата с техните основи, сочат надценяване от 15-20% в повечето европейски страни“, се посочва в изявление на МВФ.
Повишаващите се разходи за живот и лихвите по ипотечните кредити увеличават разходите, а разполагаемият доход ще бъде силно засегнат, ако настъпят допълнителни икономически сътресения.
В цяла Европа делът на домакинствата, които не могат да си позволят основни разходи (храна, комунални услуги, наем, изплащане на дълг), вероятно ще се увеличи с 10 процентни пункта през 2023 г., според МВФ.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 честен ционист
Коментиран от #2
11:15 11.07.2023
2 Аз Кочо
До коментар #1 от "честен ционист":
Дефлация при активите и инфлацията при потребителските стоки и услуги беше характерна за 70те години. Сега това вероятно се повтаря.Така че цените на имотите падат а тези на услугите растат.
Повечето хеджове срещу инфлация (акции, RE, криптовалути и т.н.) или вече са се провалили грандиозно – обременявайки ви с голяма капиталова загуба в допълнение към загубата на покупателна способност поради инфлацията – или са започнали да се провалят. Дори златото не се представи като хедж срещу инфлация този път.
Коментиран от #3, #16
12:54 11.07.2023
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 Аз Кочо
До коментар #3 от "Вуй":
Аз цял ден съм тук, лежа на дивана и почуквам на клавиатурата, ти се появяваш сутрин след ракията на обяд докато ръфаш сандвича и вечер след като си се размазал от бач на обектО.13:08 11.07.2023
5 Хаджи Антон
Коментиран от #6, #10
13:13 11.07.2023
6 Аз Кочо
До коментар #5 от "Хаджи Антон":
Дори и еврото да влезе, а това няма да стане преди 2027, цените няма да се повишат. Защо цените падат в европейските държави въвели еврото?Не се заблуждавайте с тая мантра, че еврото е панацея за имотният пазар в бг. Това е пълна глупост.
Коментиран от #9
13:17 11.07.2023
7 Симо
Коментиран от #15
16:39 11.07.2023
8 Гост
17:06 11.07.2023
9 Варна
До коментар #6 от "Аз Кочо":
Не разбрахте ли, че никой не ви кара да теглите кредити и да купувате.То никой не ги търси, а те се крият моля ти сеКоментиран от #11
17:06 11.07.2023
10 Гост
До коментар #5 от "Хаджи Антон":
Ама в страните от ЕС има по-евтини имоти от нашите бе, джанъм. Я пак си помисли, накъде ще се изравнявате.17:07 11.07.2023
11 Аз Кочо
До коментар #9 от "Варна":
Не разбрах какво искаш да ми кажеш, но както и да е...Коментиран от #12
17:11 11.07.2023
12 Вуй
До коментар #11 от "Аз Кочо":
Казва ти,че като не можеш да плуваш,да не се събличаш/ДА не ревеш само с„шморц - си вуплеКоментиран от #13
17:20 11.07.2023
13 Аз Кочо
До коментар #12 от "Вуй":
Днес по рано ли ви пусна бригадирО?Изпълни ли си нормата?
Абе що не вземеш извънредни, за да не се появяваш тук, че ми дойде до гуша от теб муш мурок
Коментиран от #14
17:23 11.07.2023
14 Вуй
До коментар #13 от "Аз Кочо":
Дечко,аз извънредни не взимам.Аз като има пари ги усвоявам,куче кокол не прескача,плачкоо17:26 11.07.2023
15 Инвеститор
До коментар #7 от "Симо":
Не ,аз пръста си не мърда за толкова.18:46 11.07.2023
16 бай Даньо
До коментар #2 от "Аз Кочо":
Кочо , имоти надценени с 15-20% в държавите с ръст на заплатите по 3% на година ( Германия, Франция Италия Испания, Холандия) означава потенциално (само потенциално) спад на цените от 10% в следващите 2 години за да изчезне разминаването цени доходи .В България с инерцията на двуцифрен ръст на заплатите ( няма нужда да се съмняваш в това така е от 10 години поне... с Бойко , Мойко или Гойко на власт ... ) след 2 години просто застой на цените ... Подобно и в Румъния и донякъде Естония, Чехия , Унгария ...Коментиран от #17
18:47 11.07.2023
17 Аз Кочо
До коментар #16 от "бай Даньо":
Даньо,Проблемът е че заплатите и цените през последните 15 години вървят 5 пъти по бързо от БВП на която и да е държава
Трябва да се отчете че през последните 20 години банките по света печатеха пари и подтискаха лихвите.
Сега обаче има лепкава инфлация която се бори с високи лихви и QT.
Това ново- нормално убива цените на всички активи които бяха СИЛНО НАДЦЕНЕНИ през последните 20 години
Заплатите ще спрат да растат и у нас защото в противен случай дефицитът ще скочи стремглаво и заемите на бг ще станат по скъпи и от тези на Конго.
Заплатите в бг и пенсиите са много далеч от тези в Гърция и Портогалия. Те ще останат много далеч от тях. За другите държави да не говорим
Коментиран от #19
19:36 11.07.2023
18 Аз Кочо
Масовата заплата - мода.
Тя е 65 до 70 пр. от средната. 2700 лв средно за София е масова заплата от 1800 БРУТО. Тоест 1396.74 лв ЧИСТО.
Това прави чисто 713 евро масова заплата.
В Гърция минималната заплата е 780 евр.
Масовата заплата в Германия , Франция е около 3000 евро бруто. След данъци остават чисто около 1800 до 2000 евро, а маста плаща наем.
Минималната пенси в Гърци е 411 евро.
Коментиран от #20
20:13 11.07.2023
19 бай Даньо
До коментар #17 от "Аз Кочо":
Проблемът е че заплатите и цените през последните 15 години вървят 5 пъти по бързо от БВП на която и да е държаваЯ си го прочети това сам отново и помисли. Има ли начин хляба да поскъпне 100% за някакъв период и в същия период имотите да поевтинеят с 20% да кажем!? Защо, защото тухлите и бетона са станали по евтини строителите са ОК с по ниски заплати !? Тя инфлацията не засяга ли имотите !? Последното е риторичен въпрос в американската потребителска кошница която мери инфлацията около половината е имоти и наеми що ги оставяте тях на свободно падане при инфлация !?
Коментиран от #21
21:50 11.07.2023
20 бай Даньо
До коментар #18 от "Аз Кочо":
Колко напред са гърците с 1400 евро средна заплата в България 1000 . Има държави където минималната заплата не означава нищо , например вчера имаше статия в Турция е 400 евро но 57% от населението е на нея, ха смятай медиани и и модове ... в Гърция е подобно, просто са по социални държави от България, но хората които са купувачи на имоти никъде не са от социални слабите за да намесваме МРЗ... Апропо това че отношението на имотите към доходите трябва да бъде не повече от 3 пъти не е верно така на едро за целия пазар изобщо. Тая мярка идва от банковото правило да не се дава ипотека за повече от 33% от дохода на конкретен заемател и за конкретен имот . Тоест банката се интересува от дохода и от конкретната цена на конкретен имот не изобщо за целия пазар. Тъй че има ли купувачи за имоти по 1 млн отговарящи на условието 33% баката одобрява и пазара върви ...Коментиран от #22
22:00 11.07.2023
21 Аз Кочо
До коментар #19 от "бай Даньо":
Понеже вече не ми се пише ти препоръчвам да прочетеш всичко което написах под тази статия и под предишната от вчера.Всеки може да вярв в каквото поиска.
Единствено ще повторя че аз вярвам че цените на имотите в световен мащаб и в България вече падат - това се факт и ще падат в близко бъдеще, защото са силно надценени
Коментиран от #24
22:15 11.07.2023
22 Аз Кочо
До коментар #20 от "бай Даньо":
ДАНЬОПОВТАРЯМ СРЕДНА ЗПАЛАТА В БЪЛГАРИЯ = НИКАКВО ЗБАЧЕНИЕ
ВАЖНА Е МОДАТА,= 713 ЕВРО ЗА ГРАД СОФИЯ = НА НАЙ ВИСОКАТА ЗАПЛАТА МОДА В БГ
Коментиран от #25
22:18 11.07.2023
23 До бай Даньо
Това вече се е случвало, или по просто за да го разбереш, цените на апартаментите падат а цените в магазините растат.
Лека вечер ти желая
22:27 11.07.2023
24 бай Даньо
До коментар #21 от "Аз Кочо":
Кочо ако инфлацията продължи упорито, съвсем никакво падане няма да има ни в България ни на запад, но вероятно се свършва с нея или поне пика е минал ... Чесно казано вероятно това може и да е плана да мине инфлация и да изчисти дефицитите и проблемите в икономиките на запад - задлъжнялост , балони .... Инфлацията колкото и да е зле е по добра от дефлация . В държава където растат заплатите ( България , Чехия, Естония Румъния...) растат и цените включително на имотите и това е без никакво значение каква външност е причината за ръста на заплатите , дали печатане на пари и ли истинско развитие... България има един проблем - демографията , ако тя беше добра всичко друго говори за стабилен ръст на цените.Коментиран от #29, #30
23:29 11.07.2023
25 бай Даньо
До коментар #22 от "Аз Кочо":
Защо да е важна модата!? Това закон ли е? Разликата между медианата ( дет му казваш "модата") и средната чисто и просто показва колко една държава е по разслоена на класи , но и СРЗ и медианата говорят къде е покупателната способност на населението , едната върви ли нагоре и другата и с тях и цените, какво специално има в "модата"? Между другото от къде знаеш колко точно е модата в България НСИ няма такава цифра поне аз не знам... Къде мислиш има държава където това мрънкане че модата е по-ниска от средната не е на място като в България. Да, ако получаваш "модата" не купуваш имоти, никъде по света. Виж това вече е нещо като закон ...Коментиран от #27
01:15 12.07.2023
26 Аз Кочо
Нарича се инфлационна спирала.
Не мисли че заплатите ще догонят цените на имотите, защото последните ще спрат да растат,точно обратното.
06:38 12.07.2023
27 Аз Кочо
До коментар #25 от "бай Даньо":
Медианата е заплатата точно по средата на колоната, тя няма нищо общо с Модата.На запад в САЩ и Канада например статистиката дава масовата заплатя а не average, за да представи данни по близки до релността. Чувствам че започвам да ти обяснявам неща които можеш да намериш сам и да прочетеш. Има Гугъл, порови се и прочети за различните видове заплата.
Коментиран от #31
06:47 12.07.2023
28 Аз Кочо
06:52 12.07.2023
29 Аз Кочо
До коментар #24 от "бай Даньо":
1.Твоят проблем е че ти живееш все още в ерата на безплатните пари.Тях вече ги няма. А когато ги няма и парите в обръщение намаляват поради QT, цените на активите се сриват.
2, Между другото от къде знаеш колко точно е модата в България
Знам защото чета и се интересувам, това е начин на статистиката да говори с по-реални цифри, а не с измислица като средната работна заплата.
Да, ако получаваш "модата" не купуваш имоти
Данио, тоно заради това сделките се сринаха тук и по цял свят, защото масата = модата получава ниска заплата в сравнвние с издутите, спекулативно, цени на активите поради печатането на пари в продължение на 15 години и изкуственото подтискане на лихвите.
3,,ако инфлацията продължи упорито, съвсем никакво падане няма да има ни в България ни на запад
Точно зтова банките се борят, за да спрат тази инфлационна спирала. Падането на цените на имотите, Данио, вече е реалност навсякъде по света и у нас( виж докладите на НСИ). Инфлацията ще е отнисително висока както и лихвите докато нещо не се счупи. Банките не искат дефлация както казваш ти, но те вече постигат дефлация в цените на имотите и я приемат, но по високата инфлация в услугите е техният проблем както и пазарът на труда който лети в космоса и не каца.
4. Заплатите в БГ растяха, но както виждаш правителството вече се дърпа от това. Няма пари. Ще видим дали Асенчо ще вдигне заплатите на МВР соред мен, не.
Чакат ни трудни времена, защото безплатните пари
08:59 12.07.2023
30 Гост
До коментар #24 от "бай Даньо":
Рязкото увеличение на заплатите и пенсиите доведе до нестабилност в много от бюджетите, а това ще доведе до по-висока инфлация в следващите три години. Заявявам го най-отговорно. Част от тези доходи ще бъдат „изядени“. И тогава ще трябва или да бъдат вдигнати данъците, или ще трябва да се тегли нов дълг, разясни още финансовият експерт Любомир Дацов.Основната причина да имаме толкова висока инфлация спрямо останалите страни в ЕС е състоянието на пазара на труда и политиката в областта на публичните финанси, защото излязохме от всякакви ограничения, мерки, баланси и т.н., обясни Дацов.
12:09 12.07.2023
31 Този коментар е премахнат от модератор.
32 бай Даньо
Кочо понеже ме пращаш на Интернет само това намерих за медиана заплата в БГ от някакъв сайт :
The median salary of an employee in Bulgaria is 2,960 BGN (USD 1,660) per month. It means that half of the employees earn above 2,960 BGN, and the other half earns less.
нещо което не отговаря на реалността , но и още по малко помага на твоята теза. Модата е друго нещо което тук няма място като говорим за заплати. не знам колко ти са познанията по математика и дали разбираш за какво говориш като намесваш мода. Никъде няма сериозна цифра за медианна заплата от НСИ от синдикати или някаква икономическа организация за да ме захвърляш с тия цифри . Тоя сайт рекламира България и я изкарва доста по добре отколкото е реалността, разбира се без сериозен анализ само хвърля измислени цифри като теб. . Никой по света не я използва медианата заплата може би само в Америка има сериозно изследване на медианата заплата защото американците са фрикове на статистика. Но медианата заплата не дава повече информация или друга някаква информация от средна заплата. Между другото и аз говоря за криза на имотите която продължава, но поне в Америка последните 3 месеца цените СА НАГОРЕ , виж Кейс Шилер и понеже си прав че работи със закъснение още два месеца ще се вижда същия тренд НАГОРЕ преди да дойде евентуално това падане за което ти си 100% убеден а аз само се надявам ...
Коментиран от #33, #35, #46
22:00 12.07.2023
33 Аз Кочо
До коментар #32 от "бай Даньо":
Знаеш ли ти найсина не разбираш доста неща но и нямаш желание да ги научиш!Медианата е друго нещо, тя изразява заплатата на Иван Иванов, на средния човек. Медианата реже наполовина: ако в България работят 2 милиона души, медианата показва колко ще получава човекът по средата, 1 000 001-вият българин.
Има и друг статистически показател, който е уместно да се използва за изчисляване на работни заплати – мода, или най-често срещана стойност. Това е най-масовата заплата. Може да се окаже, че модата на заплатите ще остане под 1000 лв, дори ако средната аритметична заплата достигне 1500 лв.
Както може да се предположи, Националният статистически институт не изчислява медиана или мода на работните заплати в страната. Това се дължи на използваната методология: от наблюдаваните предприятия се получават данни за общото количество изплатени възнаграждения и за общия брой на служителите – а не за конкретния размер на заплатите.
Брутната заплата на средния българин към декември 2017 г. е 777 лева (медиана на заплатите). Нетната заплата на средния българин (медиана) е приблизително 620 лв.
Действителната заплата мода на разполагаемия доход от заплата е едва 56% от официалното число, съобщавано на населението като сведение за неговия среден доход.
Та така. Докато верните медии докладват за стремителни скокове напред под мъдрото ръководство на поредната Партия, малко познания по статистика са достатъчни, за да развенчаем гръмките претенции на управляващит
Коментиран от #34
22:14 12.07.2023
34 Аз Кочо
До коментар #33 от "Аз Кочо":
Този коментар и предишният са от статии писани през 2017.В цял свят, включително у нас, се наблюдава сериозно разминаване между средна заплата и модата на заплатите. Средната аритметична величина е класическо свинско със зеле. Да вземем нашите любими 240 депутати със средна заплата от 3243 лв. Техните възнаграждения, добавени към 1000 души, бъхтещи се на минимална работна заплата, са достатъчни, за да се постигне средна заплата от 1040 лв. за 1240 души.
22:19 12.07.2023
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 Този коментар е премахнат от модератор.
37 Този коментар е премахнат от модератор.
38 Този коментар е премахнат от модератор.
39 Този коментар е премахнат от модератор.
40 Аз Кочо
22:31 12.07.2023
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 Аз Кочо
Район на залива на Сан Франциско: -11,1%
Лас Вегас: -6,6%
Финикс: -6,1%
Сан Диего: -5,6%
Портланд: -5,2%
Денвър: -4,5%
Лос Анджелис: -3,2%
Далас: -2,9%
Вашингтон: -0,5%
Районът на залива на Сан Франциско:
Месечно: +2,2%.
От пика през май: -12.0%.
Година спрямо година: -11,1%.
Метро в Лас Вегас :
Месец към месец: +0,7%.
От пика през юли: -9,9%.
Година спрямо година: -6,6%
Метро в Сан Диего:
Месец към месец: +2,0%.
От пика през май: -6,1%.
Година спрямо година: -5,6%.
Метро на Лос Анджелис:
Месечно: +1,7%.
От пика през май: -4,2%.
Година спрямо година: -3,2%
Метро Тампа:
Месец към месец: +0,8%.
От пика през юли: -3,0%
Година спрямо година: +2,4%
Метро в Маями:
Месец към месец: +0,9%
От пика през юли: -1,3%
Година спрямо година: +5,2%
22:32 12.07.2023
43 Аз Кочо
Все още е пролетен сезон на продажбите, когато обемът на продажбите и цените почти винаги се покачват на месечна база, и те го направиха и тази пролет, но не достатъчно, и в сравнение с преди година, 20-те града в SP CoreLogic Case- Индексът на цените на жилищата на Shiller, публикуван днес, падна с 1,7%, най-големият годишен спад от 2012 г. насам, след спада от 1,1% през предходния месец, след гигантските печалби на принтера за пари на Фед по време на пандемията. Индексът на 20-те града вече е надолу с 3,5% спрямо пика през юни миналата година:
22:34 12.07.2023
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 Аз Кочо
Ето метрото с годишен спад на цените:
Сиатъл: -12,4%
Район на залива на Сан Франциско: -11,1%
Лас Вегас: -6,6%
Финикс: -6,1%
Сан Диего: -5,6%
Портланд: -5,2%
Денвър: -4,5%
Лос Анджелис: -3,2%
Далас: -2,9%
Вашингтон: -0,5%
Цените на 19 от 20-те пазара са спаднали от съответните им пикове (вариращи от май до юли 2022 г.). Изключение прави метрото в Ню Йорк, което надмина предишния си връх от юли 2022 г. От съответните им върхове цените са спаднали най-много в тези метро:
Сиатъл: -12,9%
Район на залива на Сан Франциско: -12,0%
Лас Вегас: -9,9%
Финикс: -9,4%
Далас: -8,5%
Сан Диего: -6,1%
Портланд: -6,0%
Денвър: -5,6%
Лос Анджелис: -4,2%
Тампа: -3,0%
22:39 12.07.2023
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Този коментар е премахнат от модератор.
48 Този коментар е премахнат от модератор.
49 Този коментар е премахнат от модератор.
50 Този коментар е премахнат от модератор.
51 Този коментар е премахнат от модератор.
52 Вуй
13:21 13.07.2023
53 Този коментар е премахнат от модератор.