Най-скъпо продаденото жилище през отминаващата 2023 г. е в Лозенец. Цената на сделката е 2 880 000 EUR. Става дума за имот с разгъната застроена площ от 428 кв.м.
За сравнение, средната цена на многостайните жилища във въпросния квартал към декември 2023 г. е 2380 EUR, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти у нас imot.bg. С около 100 EUR е по-скъп квадратният метър при 4-станите жилища. Най-достъпни са и най-масово оферираните и търсени апартаменти – 2-стайните. Средата цена за Лозенец в края на годината е 1800 EUR. Промяната спрямо декември 2022 г. е минимална, което показва, че през годината пазарът е достигнал връхната си точка и се е успокоил.
Втората и третата най-скъпи жилищни сделки в София е с апартаменти, разположени в центъра на столицата. Единият се намира в северната централна част. Големината му е 268 кв.м, а цената – 1 млн. EUR, или 3730 EUR/кв.м. Другият е разположен в източната част. Цената на покупко-продажбата е била 960 000 EUR за апартамент с площ от 248 кв.м. Цената на квадратен метър е 3868 EUR.
Средната цена на квадратен метър жилищна площ в центъра на София не се е променила съществено през изминалите 12 месеца. Най-слна е флуктуацията при 4-стайните имоти, които към края на текущата година се търгуват средно срещу 2200 EUR/кв.м. Най-масово търгуваните имоти – 2- и 3-стайните, остават с непроменена цена. Средно квадратният метър се търгува съответно за 1840 EUR/кв.м и 1930 EUR/кв.м. Най-скъпи остават многостайните апартаменти със средна цена от 2240 EUR/кв.м.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Софиянеца
Коментиран от #4, #38
11:48 30.12.2023
2 Класови различия
11:53 30.12.2023
3 Гост 2
Коментиран от #5
11:54 30.12.2023
4 Лозенец
До коментар #1 от "Софиянеца":
е голям квартал и части от него имат свой характерен чар, например около ФМИ или около Римската стена.Коментиран от #41
11:57 30.12.2023
5 Знайко
До коментар #3 от "Гост 2":
Всеки сам си преЦЕНЯ,батинка!За 2 800 000 еврака ще си купя остров, но вероятно лозенец е по-добре.
Коментиран от #24, #68
11:57 30.12.2023
6 Сила
12:00 30.12.2023
7 Голата истина
Коментиран от #9, #15
12:10 30.12.2023
8 Маслинова долина
12:18 30.12.2023
9 ДЪЛБОКО ВИЖДАЩ
До коментар #7 от "Голата истина":
Да не мислиш,че такъв имот се купува от един човек????Това са пари на цяла фамилия от много хора,както и от наследство.какво стана с "Турбото",като да се повреди....И непобедимият карлсен и той нещо........12:22 30.12.2023
10 Ел Марконе
Коментиран от #79
12:27 30.12.2023
11 Интересно,
12:28 30.12.2023
12 Васил
13:08 30.12.2023
13 Аз Кочо
До 5.5 пр.
НСИ отчита безработицата за последните две години защото само толкова един безработен може да е на борсата след това той отпада от статистиката.
Вижте какво се случва се ит сектора. VMware съкрати 200 души и отряза заплатите на останалите. След нова година съкращенията продължават. Тези служители са с такива борчове че не можеш да си представите. Освен това държавата губи от данъци.
Европа е в рецесия.
На тези ниски лихви сделките се сринаха с 15 до 25 процента а възбраните на годишна база за третото тримесечие на 23 само за София се повишиха с 50 пр. Какво ще стане когато лихвите се покачат само с един процент?
В бг 99 процента от ипотеките са с плаваща месечна лихва а имот се изплаща 10,20,30 г
Коментиран от #20, #48
13:20 30.12.2023
14 Български акъл
Коментиран от #35
13:32 30.12.2023
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Жечко
Коментиран от #56
14:23 30.12.2023
19 666666
14:51 30.12.2023
20 В у й
До коментар #13 от "Аз Кочо":
Виде ле бе кочоу , яз кат ти реда че сичко у убавото место е скапо ти ривеш. Са сички у лозенецо са кат мене бугати от перник14:52 30.12.2023
21 Страхил
Коментиран от #22, #23
15:21 30.12.2023
22 Този коментар е премахнат от модератор.
23 Божикравов
До коментар #21 от "Страхил":
Ако не копуват че фалират целата дръжава затова требе да се теглат кредите и да се купуват туули и те така те15:34 30.12.2023
24 Брокер
До коментар #5 от "Знайко":
Мислите ли ,че тези които купуват в Лозенец за толкова пари,нямат имоти в Гърция,Париж,Виена и Банско???Хората с пари имат по няколко имота,метреси и коли,тях не ги мислете.Коментиран от #25
17:38 30.12.2023
25 Аз Кочо
До коментар #24 от "Брокер":
Никой не купува в Лозенец. Там им най много празни имоти - 35 пр. А страниците с обяви продава в Лозенец са 35. За сравнение най много страници за продажби са 40. Да не изброявам кварталите щото са многоКоментиран от #26, #32
17:56 30.12.2023
26 Свирчо
До коментар #25 от "Аз Кочо":
Даа бее,щотУ ти така си мислишКоментиран от #27
18:11 30.12.2023
27 Цокльо
До коментар #26 от "Свирчо":
Не, статистиката го казва, с тоя дето си мисли си ти18:23 30.12.2023
28 Зайо Байо
19:02 30.12.2023
29 ЛегнаЛангеЛ
Коментиран от #92
19:31 30.12.2023
30 хммм
Коментиран от #31
19:45 30.12.2023
31 Балъче си
До коментар #30 от "хммм":
си ти ривере и ше го цокаш19:53 30.12.2023
32 Ривере
До коментар #25 от "Аз Кочо":
господ казва кой кон ше язди, и кой ше оди пешиКоментиран от #33
20:50 30.12.2023
33 Аз Кочо
До коментар #32 от "Ривере":
Вуи, като няма какво да кажеш по- добре замълчи.По това се познава интелигентния човек от глупака .....
21:04 30.12.2023
34 Бате Венци от Славия - сикаджията
21:23 30.12.2023
35 Луд
До коментар #14 от "Български акъл":
Къде забрави +2 та милиона.21:37 30.12.2023
36 котка
Коментиран от #88
21:51 30.12.2023
37 Хаха ха дано
21:56 30.12.2023
38 сердиканец
До коментар #1 от "Софиянеца":
Прованса са ясни, тук става въпрос, че в България, дали в София или в провинцията като, че ли много малко хора си дават сметка в какви неподдържани и опасни сгради живеят. Скоро си правих подробно лично проучване и само потвърди и надгради това което бях научил дотук. Извода ми е, че в България - само под наем. Над 90% от сградите изобщо не им е правено обследване. Мита колко здрави били панелките няма да спаси обитатетелите им, да не говорим за новото строителство. Най-малкото не е приятно да живееш в сива безлична сграда без никакви есктри. Бяха построени тук-таме някой по луксозни имоти с градини и басейни, но като погледнеш през прозореца ти става ясно, че всичко е сбъркано. А и поддръжката отново не е наред. скоро ми се оплаква една жена от кв. Витоша, че имали басейн в сградата, но я била гнус да влезе вътре и че даже никога не го е ползвала.. Не стига, че климата е скапан, поне инфраструктурата да беше наред. Не бих платил каквито и да е пари за да си купя апартамент в България. Само под наем, по възможност в къща с двор някъде по нависоко на чист въздух и това е. Минусите които ще ми дадат комплексарите няма да променят фактите..22:22 30.12.2023
39 Архитект
23:03 30.12.2023
40 българин 777
03:48 31.12.2023
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 ТОВА В ТОЗИ БЛОК НЕ Е ЖИЛИЩЕ А
Коментиран от #93
07:15 31.12.2023
43 ЛЪЖЕТЕ ..................
07:17 31.12.2023
44 брокер
08:36 31.12.2023
45 тралала
09:31 31.12.2023
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 хахаха
11:22 31.12.2023
48 казваме ти
До коментар #13 от "Аз Кочо":
абсолютен лъжец!Коментиран от #49
11:27 31.12.2023
49 Този коментар е премахнат от модератор.
50 Този коментар е премахнат от модератор.
51 Гост
Това е разликата между глупака и интелигентния човек!
Коментиран от #52
12:53 31.12.2023
52 В у й
До коментар #51 от "Гост":
Нема па , нема да зАмълча , ти че ми каеш шо да праа , аре оди на кино , яз сам брокер ве и ги знам тиа рабОти13:01 31.12.2023
53 Аз Кочо
Защо ако жилищата са надценени, банките кредитират купувачите понякога дори без да изискват самоучастие.
Банките, твърдят икономистите, са основния фактор в пазара на недвижими имоти, а не инфлацията или покупателната способност. "Панелни жилища, ново строителство, всички са надценени, но ние покриваме 95% от себестойността, защо?", пита реторично Йорданов.
Българите нямат повече пари, а просто банките лесно дават ипотечни кредити с много ниски лихви. "Това много променя картината, има много участници на пазара, които са там само защото имат достъп до лесни кредити, а банките дори не искат от тях самоучастие
Големият въпрос е не дали а колко скоро тази тенденция ще се обърне.
Коментиран от #58
13:10 31.12.2023
54 Този коментар е премахнат от модератор.
55 ЛаТераЛен ТУУЛ
13:49 31.12.2023
56 Арменчето
До коментар #18 от "Жечко":
Нещо май те е напекло слънцитУ, във Виена цените са по 3Коментиран от #57, #90
15:48 31.12.2023
57 Гост
До коментар #56 от "Арменчето":
Виена е в страната на Моцарт а България на бай ганьо. Затова имаше разлика в цените. Но понеже Бай Ганьо е голям национален герой разликата се стопи17:06 31.12.2023
58 Джанго без окови
До коментар #53 от "Аз Кочо":
Най доброто, или нищо.....Коментиран от #59
17:42 31.12.2023
59 Манго с окови
До коментар #58 от "Джанго без окови":
В повечето случай, при повечето хора, включая и теб е по скоро ""НИЩО""Коментиран от #60, #63
17:47 31.12.2023
60 Гост
До коментар #59 от "Манго с окови":
Ника ти говори най добре за теб ха ха хахКоментиран от #61
17:53 31.12.2023
61 Аз Кочо
До коментар #60 от "Гост":
Бикът ми олицетворява масата от българския народ и най вече екземпляри като теб!Но ти никога няма да разбереш същността на нещата защото си представител на масовата извадка.
17:57 31.12.2023
62 Скапана
Коментиран от #66
19:30 31.12.2023
63 Винаги
До коментар #59 от "Манго с окови":
ще си Манго..... с окови..Коментиран от #64
19:50 31.12.2023
64 Манго без окови
До коментар #63 от "Винаги":
Винаги ще си пишман инвеститор в 30 м2 но с две баниКоментиран от #65
19:53 31.12.2023
65 Гост
До коментар #64 от "Манго без окови":
Първото го написа вярно,но второто НЕ- винаги ще си с окови гладен песКоментиран от #67
20:03 31.12.2023
66 Този коментар е премахнат от модератор.
67 Манго без окови
До коментар #65 от "Гост":
Хехе, ай наздраве?20:19 31.12.2023
68 бл.134 в Zап. парк
До коментар #5 от "Знайко":
Българийо, за тебе те умряха ... За да може сега да купувате като обезумели ! Мразя тази страна .Дано догодина войната дойте и тук!Ще купувате и по 10 милиона апартаменти тогава21:03 31.12.2023
69 🐘🐘🐘
Коментиран от #70
13:13 01.01.2024
70 Момче
До коментар #69 от "🐘🐘🐘":
казва се Честита Нова Година.Това за балоня го слушкаме вече мноогоо, мнооогоо времеКоментиран от #71
13:59 01.01.2024
71 Бурата
До коментар #70 от "Момче":
Абе то от това пукане, цените станаха двойниКоментиран от #72, #91
15:54 01.01.2024
72 Момче
До коментар #71 от "Бурата":
Цените може да станат десеторни. Сделките вървят към дъното а възбраните нараснаха с 50 процента. Но вие чакайте да купуваме на тези цени да не говорим за още по високи, хахахахКоментиран от #73
16:48 01.01.2024
73 Бурата
До коментар #72 от "Момче":
Никой не ви чака и не разчита на вас - 5,8,20 човека - НЕ сте фактор за нищо.Ще стигнете до пенсия от чаканеКоментиран от #74
18:49 01.01.2024
74 Гражданин
До коментар #73 от "Бурата":
Вие не разбирате, сделките се сринаха така че вие продавачите сте малцинство. Така че или ще намалите цените или ще си останете с копторите а някой от вас с просрочия вече са по пързалкатаКоментиран от #82
19:16 01.01.2024
75 Този коментар е премахнат от модератор.
76 Този коментар е премахнат от модератор.
77 Този коментар е премахнат от модератор.
78 Този коментар е премахнат от модератор.
79 Този коментар е премахнат от модератор.
80 Този коментар е премахнат от модератор.
81 Този коментар е премахнат от модератор.
82 Бурата
До коментар #74 от "Гражданин":
Айде на тръстиката, и на фас паузата ши драснеш некоя умна мисъл08:42 02.01.2024
83 Стамат
Коментиран от #84
12:16 02.01.2024
84 Стамат
До коментар #83 от "Стамат":
Аз не можах да продадам през целата 2023 година , са че чекам дано да прОдам през тая година. Дано не паднаа цените че купИх на скапото , от сам гуем тарикатКоментиран от #85, #86
13:28 02.01.2024
85 В у й
До коментар #84 от "Стамат":
Брато , изкрено ти пожелавам да моеш да продадеш тая година . И яз сам на твоя хал ама нема да пиша тука от е пално сас злобари кат кочо. пужелавам ти оспешна година с продажбата и дано изкусвенио инталект да не ни земе работатаКоментиран от #87, #89
13:51 02.01.2024
86 Ривере
До коментар #84 от "Стамат":
не се разпарай тека а бачкай, а батко ше пийне едно узаки13:58 02.01.2024
87 Този коментар е премахнат от модератор.
88 Язе Сам
До коментар #36 от "котка":
Общинският съвет на Ню Йорк приел бюджета, но не без критикиГрадският съвет гласува да приеме бюджет от 107 милиарда долара за фискалната 2024 година с 39-12 гласа след трудни преговори с кмета Ерик Адамс.
БРАВО.... ОЩЕ МАЛКО ДАЙ И ЩЕ ТЕ ПРИЗНАЯ.
17:26 02.01.2024
89 Този коментар е премахнат от модератор.
90 Този коментар е премахнат от модератор.
91 Да,бе, да щял да се спука...
До коментар #71 от "Бурата":
Неминуемо се вдигат заплати, осигуровки и цени на материали. Постоянно всички гледат и искат НАГОРЕ!22:55 18.01.2024
92 Славчо е #1
До коментар #29 от "ЛегнаЛангеЛ":
Купува, продава и пак и пак.. Вървим ги да не мухлясат.23:00 18.01.2024
93 Този коментар е премахнат от модератор.
94 Този коментар е премахнат от модератор.