Със средно 14% са поскъпнали жилищата у нас за последните 12 месеца, сочат данните на Bulgarian properties. направена е съпоставка на цените на цените в областните градове в края на третото тримесечие на 2024 г. спрямо година по-рано.
"През календарната 2023 г. беше отбелязано покачване от 21%. Вижда се, че като цяло ръстовете на цените се забавят през тази година спрямо предходната, но остават сравнително високи", казва Полина Стойкова изпълнителен директор на агенцията.
Най-голямо е поскъпването на квадратния метър в областните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където за поредна година се отчита покачване от над 20%. Причината за това е най-вече догонващата тенденция за региони, в които развитието на пазара е изоставало преди това. Любопитно е, че София, Пловдив и Стара Загора отчитат ръстове от 6.9 до 7.7%, т.е. под средното за страната. В същото време търсенето в тези градове остава сред най-високите.
1837 EUR/кв.м. е средната цена при жилищните имоти в София, сочи статистиката на BULGARIAN PROPERTIES. В класацията за най-скъпи имоти следват Варна с 1443 EUR/кв.м., Бургас с 1300 EUR/кв.м. и Пловдив с 1259 EUR/кв.м. Най-евтини са жилищата в Силистра - 694 EUR/ кв.м.
Трендът нагоре се поддържа устойчив през цялата година, като няма индикации за забавяне на пазара или предстояща корекция, обобщава Стойкова. "Търсенето продължава да бъде подкрепено от ръста на доходите у нас, както и от ниските лихви по ипотечните кредити", допълва тя.
От 1 октомври влязоха в сила новите правила при отпускане и предоговаряне на ипотечни кредити за домакинствата, които имат за цел да охладят до известна степен сектора. Съгласно тези нови правила ипотечният кредит не може да надвишава 85% от стойността на имота, месечните разходи по кредита не бива да надвишават 50% от месечния доход на кредитополучателя, а максималният срок за изплащане става 30 години.
Експертите посочват, че промените не са рестриктивни и не очакват да доведат до рязко покачване на лихвите, а по-скоро да продължи плавното движение нагоре. Ипотечното кредитиране у нас все още е сравнително евтино спрямо останалите държави в ЕС, като по данни на БНБ към август 2024 г. лихвите по ипотечните кредити за домакинства са на средни нива от 2.55% в лева и 2.79% в евро.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Гост
Коментиран от #2, #4, #5, #8, #9
18:35 17.10.2024
2 До гост
До коментар #1 от "Гост":
То не може цените на услугите 100 пр нагоре, стоките 100 пр нагоре, заплатите 100 пр нагоре а цените на имотите 300 процент нагоре.Това е балон при цените на имотите и дори децата го разбраха
Коментиран от #17
18:38 17.10.2024
3 Само да попитам шарани има ли още?
18:44 17.10.2024
4 Дуньо
До коментар #1 от "Гост":
То не може цените на жилищата в Бг да са по високи от тези на запад а заплатите да са като в Африка.18:45 17.10.2024
5 Гост
До коментар #1 от "Гост":
То, не може търсенето и продажбите с 30% надолу, а цените нагоре.18:48 17.10.2024
6 Гост
18:49 17.10.2024
7 като в асансьор
18:49 17.10.2024
8 Аз Кочо
До коментар #1 от "Гост":
Вуе, пак не си спал да се изкажеш първи и пак най много минуси са ти залепили, ххааха18:52 17.10.2024
9 Забавя се, забавясе
До коментар #1 от "Гост":
забавя сееее.....и шупуууууррр надолууу19:01 17.10.2024
10 факт
19:09 17.10.2024
11 Умен
Коментиран от #12
19:21 17.10.2024
12 Еми симпатичен си ми....
До коментар #11 от "Умен":
ама не неща, дръж си го, хеле па на тия цениКоментиран от #13
19:32 17.10.2024
13 Умен
До коментар #12 от "Еми симпатичен си ми....":
Шъ мъ ядосъш и шъ му дигна ценътъКоментиран от #14, #15
19:34 17.10.2024
14 Е това вече е приказка
До коментар #13 от "Умен":
така се прави, ама те и брокитата това съветват деКоментиран от #16
19:38 17.10.2024
15 Антони
До коментар #13 от "Умен":
Гука някой си ме пунтира, видно е че си е изтървал нервите. Нямам желание да обяснявам на неуки хора, сигурно нямащи и вишу образувание, а и отделно от това почва бигбрадър а аз го следя. Имам и да проверя нещо в BG мама, защото не се доверявам само на интернет. Лека нощ! Казах!19:42 17.10.2024
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Балон НЯМА
До коментар #2 от "До гост":
Молъ ти съ не казвай БАЛОН, ше ни арестуват а некои ора ще получат припадък с гърч или психоза19:47 17.10.2024
18 Еейййй шушумориии
Коментиран от #19
20:10 17.10.2024
19 Гост
До коментар #18 от "Еейййй шушумориии":
ще ви мине живота докато си изплатите кредитите. На 30 г теглите кредити за 30 г. И като станете на 60, ако доживеете, и ако сградата не е паднала ще сте горди собственици на 60 ,хаххаа20:15 17.10.2024
20 къща с двор
кой е луд да купува имот който трябва да изплаща 10-15 години без да знае на какви съседи ще попадне при застаряващо население
20:29 17.10.2024