Дълъг спад на пазара на имоти във втората най-голяма световна икономика

Търсенето на нови жилища в Китай вероятно ще остане значително под пика на пазара от 2017 г. през следващите няколко години, прогнозира Goldman Sachs. Банката предполага, че втората по големина икономика в света е изправена пред дълъг спад на пазара на недвижими имоти.

Китайският сектор на недвижимите имоти, който представляваше приблизително една четвърт от икономическата активност в своя пик, навлезе в продължителен спад през 2021 г., като пазарните настроения бяха засегнати от трудностите на задлъжнелите предприемачи, които се опитват да доставят жилища, за които купувачите вече са платили, уточнява аг. Reuters.

Търсенето на нови жилища вероятно ще бъде по-малко от 5 милиона единици годишно, значително под пика от 20 милиона единици от 2017 г., съобщи инвестиционната банка.

Цените на новите жилища паднаха през месец май, удължавайки двугодишна стагнация, показаха официални данни в понеделник, подчертавайки секторните предизвикателства въпреки няколко кръга мерки за подкрепа на икономическата политика.

„По-ранните ни оценки не отчитаха факта, че инвестиционното търсене в Китай може да стане отрицателно, тъй като собствениците продават свободни апартаменти, и че преустройството на бедняшките квартали, ръководено от правителството през 2015-2018 гг., би трябвало да доведе до по-малко събаряния през следващите години“, казаха от Goldman Sachs.

„Притежателите на инвестиционни имоти вероятно в близко бъдеще ще бъдат нетни продавачи. С изместването на фокуса на правителството към градското обновяване и рехабилитация, а не към събарянето, средното търсене на жилища поради събаряне ще намалее от 4,7 милиона единици през 2010-те до 2,7 милиона единици през 2020-те, добави банката.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК