Цените в Калифорния ще продължат да растат

Силното търсене, предизвикано от ограниченото предлагане и липсата на жилища в средния ценови клас, ще доведе до проблеми на пазара на недвижими имоти прогнозират от калифорнийската Асоциация на брокерите. До 4.2% ще нарасне цената на апартаментите в американския щат през 2018-а и сделки ще се сключват средно на нива около 561 000 USD. Що се отнася до продажбите, те ще отчетат ръст едва от 1% като техният брой ще достигне 426 200. Това е по-малко спрямо прогнозата за тази година, която е увеличението на транзакциите да бъде в рамките на 1.3%.

Стабилният ръст на разкриването на нови работни места и ниските лихвени проценти ще стимулират високото търсене. Хроничният дефицит на жилища и по-високите цени ще изиграят ключова роля, тъй като достъпността до жилища ще бъде ограничена.

Най-голям недостиг на апартаменти се наблюдава в долния и среден ценови сегмент. При луксозните имоти тази тенденция не се забелязва толкова отчетливо. Данните показват, че текущото количество обявени за продажба имоти на цена под 200 000 USD е намаляло с 29% спрямо 2016 г., а в ценовия диапазон от 1 до 2.99 млн. USD - с 10%, а продаваните имоти на цени над 3 млн. USD са се увеличили с 1.9%.

Със 6.9% са поскъпнали жилищата в САЩ през третото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на миналата. Това е пиково ниво, което за последно е било достигнато през април 2006 г. За Калифорния поскъпването е в рамките на 7.1%.