Колко е общата цена на жилищния фонд на САЩ

Определено 2017-а може да се окачестви като успешна година за жилищния пазар на САЩ. Едно от основните доказателства за това е, че цената на жилищния фонд за изтичащата година се е увеличил със 6.5% и вече възлиза на 31.8 трилиона USD, сочат данните на агенцията за недвижими имоти Zіllоw.

Разглеждайки пазарите по региони, то определено най-скъпият жилищен пазар остава Лос Анжелис. Там са купени и отдадени под наем недвижимости на обща стойност 2.7 трилиона USD. Втори в класацията с цена от 2.6 трилиона USD е Ню Йорк. Увеличението на цената в двата града за изминалите 12 месеца е съответно 5.7% и 7.9%. Третата позиция е за Вашингтон. Там цената на всички жилища е 996 млрд. USD, а увеличението спрямо 2016-а е 1.8%. В ТОП 10 влизат още Маями, Чикаго, Сан Хосе (Калифорния), Бостън, Сиатъл, Сан Диего и Филаделфия.

Близо 36% от общата цена на жилищния фонд на САЩ е съсредоточена в 10-те най-скъпи градски района. Стойността е 11.3 трилиона USD.

Прогнозата за 2018 г. не е обнадеждаваща. Определено пазарът на жилищни имоти няма да се развива както през 2017-а. Причината за това е промяната в данъчните закони на САЩ, които намаляват ползата от това да имаш собственост. Сред промените са ограничения при даването на ипотечен заем и таван за местните и държавни данъчни облекчения. Прогнозата на специалистите е, че промените ще окажат най-силно негативно влияние върху собствениците на имоти в крайбрежните региони. Там цените, респективно и данъците, са най-високи. Данъчните промени могат да доведат до спад в стойността на квадратен метър жилищна площ.