Град може да остане без нови жилища

През следващите две години купувачите на жилища в Маями (САЩ) вероятно ще изкупят този тип имоти. Причината е, че инвеститорите се въздържат от започването на нови проекти. Изследване на ISG World показва, че вече готовите и строящи се жилища ще бъдат разпродадени през 2019 и 2020 гг. Именно тогава търсенето значително ще превиши предлагането и това ще доведе до ръст на цените, предупреждават анализатори.

В същото време, заради сравнително слабото търсени, няколко проекта по крайбрежието, чието реализиране трябваше да започне, беше отложено за след 2019 г., независимо от факта, че продажбите на недвижими имоти на стойност над 1 млн. USD отчитат ръст от 31%.

Най-слаб остава пазарът по крайбрежието. Около 25% от построените след 2011 г. жилища остават неразпродадени. В същото време в близост до автомагистрала Interstate-95 има около 3300 жилища, които са новопостроени или са в етап на строеж или проект.

През тази година се планира да бъдат завършени едва пет проекта. Това е половината от проектите, които са били пуснати в експлоатация през 2017 г. През 2019 г. инвеститорите ще започнат строежа едва на три нови обекта.

Анализаторите обясняват спада с редица политически и икономически фактори. Силата на американския долар срещу повечето валути и политическите промени в Южна Америка и Европа напоследък намалиха броя на чуждестранни инвестиции в САЩ.