ФАКТИ.БГ

Ето с колко ще спадне търсенето на тези имоти

Интересът към офисите с 30% надолу

Публикувана: 25 Януари, 2021 13:51
15 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 9773
Ето с колко ще спадне търсенето на тези имоти
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 3.5 от 11 гласа.

Релокацията на компаниите продължава и по време на пандемията. Именно те са и основната група клиенти, които търсят офиси с площ над 1000 кв.м. Обикновено тези фирми се преместват от офиси, чиято площ до момента е била с 20% до 30% по-голяма.

"ІТ и ВРО ĸoмпaниитe ca eдни oт нaй-нeзaceгнaтитe oт ĸpизaтa. Фaĸт e, чe в мoмeнтa тe пoлзвaт мaĸcимyм 30% oт нaeтитe oфиcи и гoлямa чacт oт cлyжитeлитe им paбoтят oт вĸъщи. Toвa щe имa нeгaтивeн eфeĸт въpxy пaзapa. Haпpимep - ĸoмпaния c изтичaщ дoгoвop пoлзвa дoceгa цялa cгpaдa c плoщ 3500 ĸв. м и ceгa ce зaмиcля дa нaeмe нaй-мнoгo 2000 ĸв. м“, казва Bлaдиcлaв Kaйзepoв, ĸoнcyлтaнт пo бизнec имoти и члeн нa FIABCI-Бългapия, цитиран от телевизия Bloomberg. Той уточнява, че е почти е практика IT компаниите да назначават нови служители, които дори не са стъпвали в офиса, като пращат за подписване договорите по пощата.

Що се отнася до текущата година, то продължаващата пандемия ще доведе до 30% спад в търсенето на тези площи в София, което ще доведе до сериозен стрес в сегмента. Най-засегнати ще останат по-малките офис сгради, в които се отдават под наем помещения с площ от 50 кв.м до 200 кв.м. Там основната група клиенти са малки и микро фирми. За част от тези имоти вече се обмисля преобразуването им в жилищни. Идеята е удачна за сгради с РЗП 300-400 кв.м, които относително лесно могат да се преобразят в 2- и 3-стайни жилища.

Пониженото търсене дава отражение и върху наемните нива. Увелича се и ножицата между офертни цени и тези, на които се сключват договорите. Преди кризата отстъпката е била около 10%, а днес тя е между 20% и 25%.

София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 3.5 от 11 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Хахаха..
1 Отговор
Нема имоти,има Ковид!

Оценка:
-1 +18

Хурдо
2 Отговор
Поскъпват имотите около София, шопите искат безбожни цени за недовършени селски коптори без канализация

Коментиран от #6, #7, #11, #14


Оценка:
-6 +38

И жилищни имоти няма да се търсят...
3 Отговор
Сега като се намали населението два,три пъти,само апартаменти и къщи да искаш...плащаш едно,получаваш три😎😂😂

Оценка:
-4 +39

Следя балона
4 Отговор
Свиването на офис площите едва сега започва. При нас(ИТ) новоназначените започват директно от вкъщи. В някои фирми дори техниката я получават по куриер.
Нагласата на служителите също е различна. Знам за случаи на колеги предпочитащи да напуснат, пред това да работят от офиса.

Оценка:
-2 +24

Баро
5 Отговор
Ха-ха-ха големите тарикати един по един почват да го наяждат силиконови джуки и ненки коя направила направила другите без силикон и без джипки ха-ха-ха

Оценка:
-1 +18

Баро
6 Отговор

До коментар #2 от "Хурдо":


Кога продава нивите Не рева ама сега като трябва да даваш за къща ревеш

Оценка:
-1 +21

един от село
7 Отговор

До коментар #2 от "Хурдо":


Щом си кандидат-шоп, даваш и най-милото....

Оценка:
-1 +11

8
Този коментар е премахнат от модератор.
9
Този коментар е премахнат от модератор.
Реалист
10 Отговор
Балона в София пак ще гръмне гледат към корена си Бай село а какви столичани се пишат чак си изкълчиха езизите то креативност и какво ли не не знаят какво говорят,има огледала огледайте се...

Оценка:
-0 +8

Готин
11 Отговор

До коментар #2 от "Хурдо":


Не са скъпи, баце! И не се продават. След май месец да видиш какво ще става....

Оценка:
-1 +9

Любопитен
12 Отговор
До Готин: ГОТИН,любопитен съм какво ще става?И защо точно след май месец?!

Оценка:
-2 +4

купона свърши
13 Отговор
Отлива на купувачи и наематели в София се вижда с просто око. Независимо от бодряшките изказвания на брокери и инвеститори ,независимо от досадните реклами на банките (ти вземи кредит ,па после ,,,),независимо от поръчковите статии с които ни засипват. Най лесно може да се проследи тази тенденция в ИМОТ.БГ - там (в момента) се предлагат за продажба 40 000 имота ,а над 20 000 се дават под наем !!! Справка в АП показва ,че за 2020 г. са вписани малко над 16 000 имотни сделки за София ,като по голямата част са в началото на годината (т.е. - сделки осъществени през 2019 г. но вписани през 2020 г.). Показателно е ,че имотите продавани чрез съдебни изпълнители рязко са се увеличили (въпреки че имаше дълъг мораториум).

Коментиран от #15


Оценка:
-0 +17

Гост
14 Отговор

До коментар #2 от "Хурдо":


Я ги сравни с гръцките. Там за същите пари ще си вземеш много по-добър имот.

Оценка:
-1 +4

Гост
15 Отговор

До коментар #13 от "купона свърши":


Не знам за София, но в нашия град следя имотите. Същите обяви от години. Къщата му се руши вече, но той не смъква цената. Чака да останат само камъните и тогава да я продаде за дворно място, на 5 пъти по-ниска цена. Междувременно цените на стоки и услуги растат и каквото е можел да вземе с 50К миналата година, тази година ще може да купи с 50% по-мако неща. Ама Ганьо си е такъв. За него е важно да е тарикат.

Оценка:
-1 +3

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.