Колкото и кризата в сектора на недвижимите имоти да продължава, вече в доста големи европейски градове се наблюдава дефицит на жилища. След тях се нарежда и финландската столица Хелзинки. През миналата година официално населението на града се е увеличило с 8000 души. Цените на имотите обаче продължават да растат, тъй като търсенето остава високо както от местното население, така и от чуждестранни инвеститори. Като най-скъп квартал се очертава Katajanokka. Там стойността на квадратен метър жилищна площ е 6424 EUR. На второ и трето място са Kaartinkaupunki и Kaivopuisto, съответно с цени от 6415 EUR/кв.м и 6190 EUR/кв.м.
Според експерти необходимо е активизиране на строителството на жилищни сгради, които обаче трябва да са финансово достъпни за желаещите да придобият имот в Хелзинки.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Мишо
15:15 28.01.2013
2 bubblehead
Коментиран от #4
19:00 28.01.2013
3 жкжх
Балон, Фани си обръсни веждите, че барем прочетеш някъде как е по-големия свят.
19:15 28.01.2013
4 жкжх
До коментар #2 от "bubblehead":
2 400 трънки...."Сред най-добре заплатените европейци са тези в страни като Германия - средногодишно 42 500 евро, в Белгия - 43 400 евро, в Люксембург - 49 316 евро, в Холандия - 45 215 евро, Финландия и Швеция - по 40 000 евро и др."
Или около 3, 3000! Специално за балона с големите вежди!
Коментиран от #6
19:23 28.01.2013
5 konche30
19:55 28.01.2013
6 bubblehead
До коментар #4 от "жкжх":
ма другари той така влака ще ва блъсне челно! колкото и да са заплатите във Финландия , в Хелзинки ( които е вероятно по-малък от София град) цените са 10х на софийските . Какво да сравняваме като в София имаме 600 евро средна заплата и 600 евро/м2 средна цена на имотите. Очевидно е че в Хелзинки нямат средна заплата 6 000 евро, или имат!? Щото тука предположенията ви се въртят между 2400 и 3300 евро , колко има до 6000!? Ало! Тоест ако приемем за норма Хелзинки колко пъти е по-евтина София от нормата при тия доходи които имаме!? Ами отговарям веднага 40-50% , точно тия дето вездите ги издълбаха в кризата, дъл някой ша зацепи както съм казвал много кратно че у нас балон нямаше ами веждите направиха кратер от нищото...Коментиран от #7
21:25 28.01.2013
7 1111
До коментар #6 от "bubblehead":
Не се кОси...те веждите ще си останат завинаги в тоя кратер...И така май е по-добре...На прости хора имоти не им трябват...Това е. Имотите нагоре,веждите надолу...Още малко и цирка ще свърши..завинаги!21:56 28.01.2013
8 2222
Коментиран от #9, #10, #11
22:08 28.01.2013
9 1111
До коментар #8 от "2222":
Май трябва по-често да пишеш...А иначе до голяма степен се досещам какво предстои.Както казваш,ще останат имотите и голия г.з, но само на някои....на веждите Господ е отредил второто...със здраве да си го ползват,че както е тръгнало само той ще ги храни...09:01 29.01.2013
10 AXXX
До коментар #8 от "2222":
Като сте се заприказвали за банки, да кажа и аз какво чувам, че предстои, също „от първа ръка”. Предстои до края на годината лихви по жилищни ипотеки 5,75% до 6,5%, което е доста под нивата от преди кризата, плюс сваляне на лихви по стари кредити. Прогресивното намаляване на задлъжнялостта на населението е факт, а като се има предвид, че и навръх „кредитния бум” тя беше смешно ниска по европейските стандарти (скоро цитирах един банкер по въпроса), настало е време да се налива вода във воденицата... Средна лихва от 6% по кредитите (за тези по депозитите “нвеститорите в наеми” знаят по-добре) и инфлация 3-4%, е сериозен повод за доста непоклатими веждоносци да сменят изражението...Коментиран от #12, #16
17:50 29.01.2013
11 AXXX
До коментар #8 от "2222":
Ето и пресни данни как банките оценяват хала на българската икономика – личи от доходността по ДЦК - в които банките са най-сериозният инвеститор:http://www.investor.bg/ikonomika-i-politika/332/a/ministerstvoto-na-finansite-postigna-dohodnost-ot-113-za-3-godishni-dck,146048/?utm_source=dnes.bg&utm_medium=box&utm_campaign=box
МФ пусна нова емисия 3-годишни ДЦК с падеж през 2016. ... беше постигната доходност от 1,13%...
Общият обем на заявените поръчки е 149 млн. лв. при одобрено количество от 40 млн. лв.
Облигация с такива характеристики се пуска в обръщение за първи път от 2007. При емитирането на облигация със същите параметри през 2007 е постигната доходност от 4,14%.
Одобрената доходност е под тази на облигациите със сходни характеристики на: Словения (4,27%), Унгария (4,25%), Румъния (3,11%), Испания (2,80%), Ирландия (2,23%), Турция (2,16%) и Литва (1,65%).
Спредът спрямо еквивалентните германски ДЦК достигна рекордно ниските 78 базисни пункта.
17:52 29.01.2013
12 1111
До коментар #10 от "AXXX":
Или иначе казано: Банковото проникване тепърва предстои.....досега беше Увертюрата...т.е. сапунисването..хахаКоментиран от #13
19:13 29.01.2013
13 AXXX
До коментар #12 от "1111":
Аха, първо сапунисването и после по реда си ... Фигаро тук, Фигаро там ... "Сибирският бръснар" иде...22:46 29.01.2013
14 Владимир Павлов
Не знам какво идва, но сигурно е само, че:
1. За имоти в България липсва платежоспособно търсене от физически лица.
2. За инвестиция не стават заради ниската ликвидност и лошата възвръщаемост, това от гледна точка на фирмите.
Така, че остава третия вариант за ръст на цените и той е ..........
Може би Ахххх ще помогне с някой съвет а?
22:05 31.01.2013
15 Владимир Павлов
Към младите семейства с деца, живеещи в София, но дошли от друг град, които не смеят да вземат кредит за 25г, защото не са сигурни в доходите си, към тях ли е злобата?
...........
22:08 31.01.2013
16 Мунчо
До коментар #10 от "AXXX":
@10 Рядко смешен пост целящ единствено да всее смут, ама за ваш лош късмет отряда за борба с вредните форумни особи е тук!1. Ако не си на ясно како то и сега има ипотечни кредити на нива 7%-та, та идва малко странен израза 6,5% "което е доста под нивата..." Доста, доста, колко да е доста? С по-малко от таксата за усвояване (1%)! И пак забравяте, че реално цената на кредита не е обявеният лихвен %, а поне още 1,6-2%! А и като ви шибнат още някоя таксичка и пак илия в тия...
2. Това за лихвите по стари кредити е вица на годината! Всъщност когато има по изгодни кредитни условия е нормално човек да рефинансира кредита си, но това не означава, че банката сама си реже печалбата. Първо и най-простите знаят, че с първите вноски се гаси предимно лихва и съвсем малка част главница. Т.е. колкото по бързо изплатиш кредита (респективно го рефинансираш) си плащал дефакто по скъп кредит - много лихви и съвсем малка част погасена главница. Ясно ми е, че на "експертите" тук тва е преко сили, ама то и не е това целта на занятието. Казано просто банката да дава-...и един мармот... Преди време като бяха навързани лихвите по кредитите с ОЛП - ОЛП се вдига - лихвата по кредита, тоже, после ОЛП пада, ама лихвата нещо забрави! Толкос относно как щели да паднат лихвите по стари кредити. Единствено може да се предоговори като вноска и срок, ама вервай те ми банката по малко на кяр от първоначалният договор - малко вероятно!
3. Това, че все още кредитирането не е като на запад не е нито новина нито повод за радост от ваша страна. То си има обективни причини да е така и така да си остане! Да ви е хрумвало, че наред с по ниските нива на кредитиране (задлъжнялост) спрямо европата, имаме и доста по високи нива на собствени жилища на човек от населението спрямо същата тази европа? А да ви е хрумвало, че задлъжнялостта спада най-вече поради въздържане от теглене на кредити от една страна, така и от по строгите изисквания на банките към новите мераклии от друга?
4. И накрая,но не на последно място инфлацията "яде" не само инвестицията на депозитарите, а и на кандидат наемодателите. Нали не забравяш, че все още ръст на цените НЯМА! А ако има ежегоден поне 3-4% ще са на "0" спрямо инфлацията, но пък пак имат едни данъци и такси, едни евентуални ремонтчета и липси от "съвестни" наематели, празни месеци и т.н. и т.н. Ама това се знае от всеки наемодател, а от теб? Май не?
А и смятай за последните 4 години над 25% лихви по депозита колко инфлация и колко наема имам още преднина! Хахаха...
Експерно мнение - нема що...Мъка...
01:00 02.02.2013