Ограничението при недвижимостите в Испания няма да засегне вече закупените имоти

Предложената от испанското правителство мярка за ограничаване на закупуването на жилища от чужденци от страни извън Европейския съюз няма да засегне имотите, закупени преди инициативата да влезе в сила. „Това е спорна мярка“, тъй като засяга правомощията на регионалните власти в страната. „Това ще изисква технически и правни доклади и най-вероятно преминаване през Конгреса на депутатите (долната камара на парламента), така че се съмняваме, че мярката ще бъде приложена по-рано от шест месеца“, каза председателят на Националната федерация на асоциациите за недвижими имоти на Кралството Хосе Мария Алфаро. Според неговата версия „това ще засегне само новите придобивания на жилища, след като правилата влязат в сила".

Той смята, че мярката няма да засегне тези, които купуват жилища за постоянно пребиваване. „Но в момента това не е гарантирано“, добави председателят на организацията. Според него, федерацията е скептична относно мерките, предложени от властите за осигуряване на достъп до жилища на испанските жители. „Необходими са мерки, които не се основават на забрани или ограничения и които не създават страх на пазара“, заключи Алфаро.

На 13 януари ръководителят на правителството на кралството Педро Санчес каза, че властите планират да въведат ограничения върху закупуването на жилища от чужденци, които не пребивават в страната, от страни извън Европейския съюз. Достъпът до жилище се превърна в най-голямото предизвикателство за работническата класа, каза той. Премиерът поясни, че властите трябва да дадат предимство на апартаментите да се използват за жилища, а не да се отдават под наем на туристи. Санчес обясни, че Испания ще увеличи данъците, които чуждестранните чужденци от страни извън ЕС ще трябва да плащат при покупка - до 100% от стойността на имота.

Проблемът с достъпа до жилище се обсъжда редовно в Испания. Това се дължи на силното поскъпване както при покупката, така и при наемането на апартаменти и къщи. По-рано властите също решиха да спрат да приемат заявки за златни визи от април. - предоставяне на разрешения за пребиваване на чужденци в замяна на големи инвестиции.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК