Основните тенденции на имотния пазар през 2023 година

Експерти от компанията за недвижими имоти Solvia идентифицираха осем тенденции, които ще определят ситуацията на испанския имотен пазар през 2023 г.:

1. Спад в продажбите на жилища. Заради повишаването на лихвите на ЕЦБ през 2022 г. се очаква през 2023 г. броят на сделките с къщи и апартаменти в Испания да намалее с 10-15%.

2. Леко поскъпване при жилищата. Предвижда се ръст от 1,5-2,5% на годишна база, което се свързва с „намаляване на дълговата тежест в сектора и недостиг на жилища в големите градове“.

3. Нарастваща популярност на ипотеките с регулируем лихвен процент. Тази промяна на курса ще продължи и през следващите месеци и се дължи основно на стратегията на банковите структури да определят минимални цени на ипотечните кредити с плаваща лихва и да затягат условията за фиксирана лихва.

4. Намаляване на предлагането на жилища под наем. Предлагането може да намалее с 10-15%, което, съчетано с голямото търсене на наеми, ще окаже допълнителен натиск върху цените.

5. Стабилизиране на инвестициите в търговски имоти. Това ще се случи поради икономическа несигурност.

6. Жилищата ще останат най-популярният сегмент. Ще предпази от силна инфлация.

7. Енергийната ефективност и екологичността все повече ще започват да влияят върху избора на купувачите на имоти.

8. Стремеж към иновации. Ще расте популярността на виртуалните огледи и дигитализацията на недвижимите имоти.