Рекордните цени на жилищата не плашат чешките купувачи

Първите шест месеци на 2025 г. бяха сред най-успешните за чешките предприемачи през последните 14 години. Само за първото тримесечие на текущата година в Прага бяха продадени 2550 нови апартамента, което е ръст от 60% спрямо същия период на миналата година. В Бърно броят на сделките почти се е удвоил.

Причини

Експертите отдават този ръст на няколко ключови фактора. Много купувачи се опитват да заключат текущите цени, като инвестират в проекти в процес на изграждане с перспектива за завършване след 2-3 години. Този подход им позволява да отложат тегленето на ипотека, докато чакат лихвените проценти да паднат.

Недвижимите имоти традиционно са надежден начин за чехите да спестяват пари, особено в контекста на нестабилност на световните финансови пазари. Това се потвърждава от факта, че почти половината от апартаментите в новите жилищни комплекси са разпродадени на етап предварителна продажба.

Цени

Ценовите показатели продължават да достигат нови върхове. В новопосторените сгради в Прага средната цена на квадратен метър достигна 6730 EUR, а в проекти, които тепърва стартират, тя се приближава до 7050 EUR. Апартамент от 70 кв.м. в столицата вече се оценява на 472 670 EUR. В Бърно ситуацията е малко по-различна, но дори и там цените са надминали всички предишни рекорди.

Ръстът е особено забележим на вторичния пазар, където цената на „старите“ апартаменти в Прага е скочила с 14% на годишна база. Според анализаторите, настоящата динамика ще продължи и близко бъдеще, тъй като предлагането продължава да изостава от търсенето, а недвижимите имоти остават един от най-надеждните активи за инвестиции.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК