Тенденция на поевтиняване на жилищата

Цените на чешките апартаменти през първото полугодие на 2023 г. са спаднали с 1,2% спрямо второто на 2022 г. Средната цена на квадратен метър беше 3 860 EUR, сочи анализ на финансовата компания Deloitte.

Поевтиняването може да се дължи на намаляване на търсенето, причинено от инфлацията, както и на повишаване на лихвите по ипотечните кредити и нарастващите разходи за поддръжка на имотите.

Въпреки това цената на апартаментите в Чехия днес е със 70% по-висока, отколкото преди пандемичната криза.

Най-значителен среден спад на цените на апартаментите се наблюдава в град Либерец, където те са паднали с 15,6% спрямо второто полугодие на 2022 г. В Острава има намаление на цените с 12,6%, а в Пардубице с 11,2%.

В Прага цените остават като цяло стабилни, но отбелязват леко повишение от 0,2%. В различните райони на столицата поскъпването на апартаментите е изключително разнородно. В района на Прага 8 цените на апартаментите са се увеличили с 5,5%, в Прага 3 - с 3,8%, в Прага 9 - с 2,8%.

От друга страна, цените в центъра на града са намалели значително: (-18%) в Прага 1 и (-12%) в Прага 2.

Според Deloitte броят на продажбите на апартаменти в Чешката република е намалял с 9,5% спрямо предходната година, спадайки от 6046 на 5471 единици.

В Прага обаче спадът на броя сделки с жилища е по-малко забележим: през първото полугодие на 2023 г. приблизително 64% ​​от продажбите на апартаменти са сключени в столицата.

Освен това над половината сделки с апартаменти са в нови сгради.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК