Пазар, на който имотите поскъпнаха със 106%

Публикувана: 21 Март, 2018 13:21
0 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 3653
Пазар, на който имотите поскъпнаха със 106%
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ

Със 106% са поскъпнали жилищата и къщите в Сан Франциско за периода 2011-2017 г. Повишението е засегнало и луксозния жилищен сегмент. Експертите отчитат силен пазар на труда на фона на ниското предлагане, ръст на лихвените проценти и вносните мита върху стоманата въведени от президента на САЩ Доналд Тръмп.

Не е изключено „балонът” да се спука, предупреждават анализатори. „Опасността идва и от факта, че условията на местния пазар много се промениха в последно време”, казва Хавиер Вивас, директор на морализаторския отдел в Realtor.com.

Средната цена на еднофамилните къщи надхвърли 1.5 млн. USD през четвъртото тримесечие на 2017 г. В луксозния сегмент пикът беше през 2016 г., когато средната цена на квадратен метър достигна 13 240 USD в покрайнините на гада и 17 140 USD в скъпите исторически райони.

Сан Франциско изпитва дефицит в сегмента на жилищата и този на къщите. Строителството на подобни имоти на практика спря между 2016 г. и 2017 г., като в същото време се отчита ръст на броя на нови семейства. Бързите препродажби с цел спекулация. Това според анализатори ще бъде проблемът на пазара в близко бъдеще. Една от причините е намаляване ограниченията за получаване на ипотечни заеми – мярка, която беше въведена от Тръмп.

Основната тема в сегмента на недвижими имоти в Сан Франциско днес е достъпността. В града се строят доста луксозни имоти, които също така бързо и поскъпват и местното население е принудено да търси ценово по-изгодни варианти. Въвеждането на вносно мита върху стоманата ще повиши цената на суровината, респективно себестойността на квадратен метър жилищна площ.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Огнян Герджиков
Служебният премиер Огнян Герджиков в коментар за мандата си.
Времето до края на мандата намалява, но работата – не."

Още бисери