Скъп пазар, на който цената на имотите расте

Пазарът на недвижими имоти в Япония продължава да се развива позитивно, независимо от забавения икономически ръст. Най-силно продължават да поскъпват имотите в Токио и Осака. Основната причина е спад в строителната активност на фона на стабилното високо търсене.

С 4.6% поскъпнаха цените на жилищата на цените в Токио през март тази година в сравнение със същия месец на миналата. Сделки се случват при средни нива от 4880 USD/кв.м. При жилищата от първичния пазар се регистрира спад в цената от 19.4%, до 7450 USD/кв.м. Къщите са поскъпнали с 4.6%, до 334 980 USD.

Със 6.1% са поскъпнали жилищата от вторичния пазар в Осака. Към днешна дата средната стойност на квадратен метър е 2980 USD/кв.м. При новопостроените апартаменти цената сее повишила с 12.6%, до 6430 USD/кв.м. Къщите отчитат скок в цената от 3% и се продават срещу 199 800 USD.

Търсенето на жилищни имоти в Япония остава стабилно. Едва с 0.5% сее повишило търсенето на апартаменти през 2017 г. Интересът към къщи е спаднал с 1.4%. В Осака има повишен интереси към жилища, и към къщи, съответно с 0.6% и 0.8%.

За последната година строителната активност силно отслабна. С 13.2% по-малко жилища са строят през март тази година в сравнение със същия месец наминалата. През 2017 г. е започнато изграждането на 964 641 жилищни единици. Това е с 0.3% по-малко от планираното за тази година.