Цената на жилищата достигна нов връх

През януари 2022 г. средната цена на квадратен метър жилищна площ в Будапеща премина психологическата граница от 1 млн. форинта, което прави около 2800 EUR. Това е средно със 17% повече спрямо миналата година и представлява исторически рекорд. Анализът е направен от унгарското подразделение на Forbes по данни на специализирания сайт Ingatlan.com на база 15 000 обяви.

Във връзка с поскъпването на имотите се очаква подем в строителството. Само за първите 11 месеца на 2021-ва са издадени над 27 000 разрешителни за строеж, което е с 20% повече спрямо цялата 2020 г. Ръстът е свързан основно с повторното намаляване на ДДС за жилищното строителство през 2021 г.

По данни на Ingatlan.com, в Будапеща са останали едва 11 квартала, в които средната цена на квадратен метър е под 1 млн. форинта. Освен това, спрямо 2021 г. се наблюдава поскъпване във всички райони на унгарската столица. Трите най-скъпи района са I, II и XII, където средната цена е между 5000 EUR и 5400 EUR/кв.м. Най-достъпни са XIX, XX и XXI райони, където средната цена на квадратен метър е 1700-2200 EUR. Най-голям избор купувачите имат в III, XI и XIII, но там увеличението е значително – от 20% до 32%.

Сред по-големите райони около столицата, най-скъп е Дебрецен, където средната цена на квадратен метър жилищна площ е 2230 EUR. Следва Веспрем и Сегед, съответно с цени 2200 EUR/кв.м и 2100 EUR/кв.м. В другия край на класацията е Капошвар и Берешчаб, съответно с цени от 1250 EUR/кв.м и 1500 EUR/кв.м.