Какво се случва на пазара на недвижими имоти по време на незапомнено висока инфлация? Тя е най-високата за последните 70 години в най-голямата европейска икономика – германската. „На практика 2 поколения не са виждали такива инфлацията. За нас това е най-голямата инфлация от 25 години. България се оказа оазис на лихвите, които ще се увеличат с 1%-1.5% през следващите две тримесечия. В тази ситуация чуждестранните инвеститори са много по-предпазливи за сметка на местните инвеститори, които виждат повече възможности“, каза Явор Костов, управляващ партньор, Forton, Cushman & Wakefield по време на конференция за пазара на недвижими имоти, провела се в София.
Що се отнася до офис пазара, то на него през последните месеци наблюдаваме сегментация между качествени и високотехнологични сгради и добри локации. Тенденцията е за релокация от по-нискокачествени офиси към по-добри и по-модерни сгради. Пазарът на офис площи е ясно сегментиран. Доходността ще е диференцирана спрямо качеството и запълняемостта на сградите.
„Коуръкинг площите ще се развиват Към момента те са 60 000 кв.м Тенденцията тези площи през идните 2-3 години на нараснат двойно и дори тройно“, прогнозира Костов.
Благодарение на коронавируса интересно се разви пазарът на търговски площи. Ускори се растежът на електронната търговия. Големите вериги заложиха на онлайн предлагане и офлайн магазини. Засили се пазарът на площи, разположени на силни локации за сметка на площите, които се намират по-слаби локации. „Моловете с добро управление и добър микс ще имат по-силни позиции от останалите“, прогнозират анализаторът.
Друг интересен сегмент са ритейл парковете. При тях разходите за строителство са ниски. Тези, които предлагат голямо разнообразие – мода, услуги и атрактивни търговци, се разрастват.
От глобалното противопоставяне най-големи позитиви ще има за тези, които са инвестирали и възнамеряват да вложат парите си в индустриални имоти. „Все по-важна ще е принадлежността към НАТО, ЕС, логистичната близост до крайния потребител и България и Сърбия може да спечели от това, но не и без подкрепата на държавата“, коментира Костов.
Съветът му е да се инвестира в стойност и качество, което да пренесе парите през времената на криза и турбулентност.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Страна управлявана
18:27 03.11.2022
2 1рубль
18:30 03.11.2022
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 хихи
19:15 03.11.2022
5 Я Па Я
19:22 03.11.2022
6 Шейх
19:29 03.11.2022
7 Брабус
19:44 03.11.2022
8 Кпсс
...
19:57 03.11.2022
9 Кпсс
...
19:58 03.11.2022
10 Йеронимус БОШ
19:58 03.11.2022
11 Истината съм аз
Платени лъжи.
20:24 03.11.2022
12 Аз Кочо
20:31 03.11.2022
13 Чичо Скруч
А иначе защо България е оазис за лихвите при положение, че инфлацията е поне два пъти по-висока от тази в ЕС е друг въпрос.
21:05 03.11.2022
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Идиота Тиква от Банкя
21:30 03.11.2022
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Идиота Тиква от Банкя
21:32 03.11.2022
20 Чичо Гошо
21:48 03.11.2022
21 Гост
21:54 03.11.2022
22 🎃🎃🎃
сега тези пари се изпират в строителство
22:31 03.11.2022
23 Аз Кочо
08:24 04.11.2022
24 Банката
09:05 04.11.2022
25 Пурко
10:03 04.11.2022
26 Гостенин
10:15 04.11.2022
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 Шейх
Коментиран от #29
13:46 04.11.2022
29 Хаха
До коментар #28 от "Шейх":
Абе почти половината сделки с НИ са с ипотечен кредит. Така че...18:05 04.11.2022
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 Брокер,
20:46 04.11.2022
32 Брокер,
07:33 05.11.2022
33 ЛЪЖИ НА КИЛОГРАМ
17:38 06.11.2022
34 Реалист
17:02 15.11.2022