Нормално поскъпване при старите жилища

През 2022 г. цените на жилищата от вторичния испански пазар са се увеличили с 5%, сочат данните на специализирания сайт Idealista. Средната цена е достигнала 1920 EUR/кв.м

„Ако анализираме продажбите, 2022-ра беше най-добрата година от спукването на имотния балон и завърши с над 600 000 сделки. Цените обаче останаха ниски с повишение от около 5%. Увеличаването на разходите за финансиране може да бъде кулминацията на нова промяна в цикъла, белязана от спад в операциите на национално ниво и стагнация на най-динамичните пазари“, казва Франсиско Инярета, говорител на Idealista.

„По отношение на цените, въпреки че е малко вероятно да видим широкообхватен спад на основните пазари през следващите месеци, цените вероятно ще се охладят и ще пазарът ще се стабилизира“, добавя той.

Само в пет столици цените на жилищата са се понижили през последните 12 месеца. Най-голям спад е регистриран в Паленсия (-3,8%), следвана от Замора (-3,3%), Хаен (-1,5%), Теруел (-0,9%) и Леон (-0,6%), докато в Уеска цените не са се променили.

На големите пазари очакванията на продавачите се повишиха. В Палма де Майорка те регистрират второто по големина увеличение в Испания (+15,7%), докато във Валенсия ръстът е 10,8%, 8,1% в Малага, 8% в Севиля и 6,5% в Мадрид. По-малък ръст има в Сарагоса (5,2%), Билбао (4%) и Барселона (3,2%).

Най-голямо увеличение е регистрирано в Санта Крус де Тенерифе, където цените са се повишили с 18,7%, Палма (15,7%), Аликанте (11,5%) и Гуадалахара (11,1%).

Цените са се понижили само в две общности през 2022 г.: Кастилия и Леон и Ла Риоха, като и двете регистрират спад от 0,7%. Във всички останали случаи жилищата за продажба са поскъпнали, като Балеарските острови и Валенсианската общност имат най-висок ръст (съответно 10,5% и 10,4%). Следват Канарските острови (+6,7%), Мадрид (+6,3%), Андалусия (+5,7%) и Навара (+4,8%). В Каталуния ръстът е 0,9%.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК