10 Март, 2023 20:37 38 517 55

Каквото е в САЩ, идва и в България

  • сащ-
  • жилища-
  • цени

Имотният пазар зад Океана отчита спад в сделките и по-дълго време за продажба на жилище

Каквото е в САЩ, идва и в България - 1
Снимка: Shutterstock

Кризата от 2008 г. на пазара на недвижими имоти в САЩ дойде доста бързо и на българския имотен пазар. Каквото и да се случва зад Океана рано или късно то се повтаря в голяма степен и у нас. Ако трябва да направим прогноза какво ни очаква, то е спад в броя на сделките и имоти, за които ще е необходимо повече време, за да се продадат. Именно такава е картината на пазара в САЩ от началото на 2023 . Въпросите са кога това ще се случи у нас и в каква степен? Според анализатори, може да станем свидетели на подобна тенденция още в края на текущата година.

Дефицитът на жилища в САЩ е факт. Липсват близо 6.5 милиона нови еднофамилни къщи, според американски посредници. У нас пък се строи с бързи темпове, но повечето имоти се продават след като бъдат завършени. Така че спокойно може да кажем, че сме свидетели на дефицит за жилища в етап на строеж

За последните 10 години (бел. ред. 2012-2022 гг.) в САЩ са въведени в експлоатация 15.6 млн. жилищни единици. Построени са близо 8.5 млн. еднофамилни къщи, сочат данните на специализираното издание Mansion Global.

„Средно за 15 месеца се строи едно жилище. За да достигнем търсенето ще е необходимо броят на апартаментите, които се строят, да се устрои. Друг проблем е, че повечето жилища се строят с цел отдаване под наем и реално имотите не достигат до тези, които искат да си купят първи дом“, казва Хана Джоунс, анализатор на икономическите данни на Rеаltоr.соm. Забавяне се наблюдава и на пазара на еднофамилни къщи. Тук причината е притеснение на инвеститорите, че търсенето ще спадне.

Относно инфлацията то у нас се очаква тя да нарасне, докато в САЩ планират лек спад, след като толкова много пъти се покачи основният лихвен процент през 2022 г. „Евентуално намаляване на лихвите по ипотечните заеми може да върнат част от купувачите на пазара“, уточнява брокерът Даниел Хейл.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2.5 от 59 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Жоро

    207 11 Отговор
    Балона се пукна. Според Redfin вече има годишен спад на цените. Иначе, благодаря за поръчковата статия ;)
    А и успех с имотите в държава с демографска катастрофа.
  • 2 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 3 Воин

    67 4 Отговор
    Милена!Подробна статистика може да видите"ТТУУКК"Сериозно?
  • 4 Красимир Петров

    145 9 Отговор
    Балонът ще се спука и ще има виене на умряло
  • 5 Краварите са ни Чужди

    92 27 Отговор
    Отвсякъде..Вече никой не обича Реймънд..
  • 6 Делю Хайдутин

    100 28 Отговор
    Идва легална марихуана и джендър бракове.

    Коментиран от #47

  • 7 Тиква

    74 3 Отговор
    Само от първите редове - да се смее човек. Нататък незнам какво е преписвала другарката Авторка - както се пишат тук!!!
  • 8 Озадачен

    109 9 Отговор
    Какво общо има малоумната и дивашка бетонизация тук с пазара в САЩ??? Никаква, абсолютно никаква!
  • 9 ИМАЙТЕ ПРЕДВИД ЧЕ ЗАКЪСНЕНИЕТО НА

    51 8 Отговор
    ЗЕМЕТРЕСЕНИЕТО В СОФИЯ САМО ГО УСИЛВА КАТО ОЧАКВАНЕ !

    Коментиран от #52, #53, #54, #55

  • 10 ротшилд банкстер

    66 17 Отговор
    на 20-ти тоя месец зелената шума поема пътя към небитието и след начално зануляване ще я сменим с виртуални купони
  • 11 Ххххх

    119 21 Отговор
    От САЩ идва само простотия
  • 12 Гост

    92 7 Отговор
    Започва се. Първите смъкнали цените ще оберат най-тлъстите клиентски пачки. Най-алчните продавачи ще гледат как клиентската маса се засища с чуждите имоти, докато те чакат да им падне някой заблуден. Следващото поскъпване ще е след поне 5 години.
  • 13 дон

    45 12 Отговор
    Чакам д паднат на 1000 евро м2 и ще си купя цял блок.

    Коментиран от #17, #18, #30

  • 14 123456

    126 6 Отговор
    Абсурд , тук българина не си ли набута главата със 100 000 евро за панелка в Люлин все едно не е купил имот .Тук живеят някакви мазохисти и финансово неграмотни хора , за които 2000 евро на квадрат било нормална цена .Ако имаш готови пари , вземи си теренче , ако трябва и в регулация си го вкарай , направи си една къщурка и си готов ,тогава изхарчените пари имат смисъл
  • 15 Махмуд

    73 18 Отговор
    БГ е американска колония и нещо много по- зле дори.
  • 16 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 17 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 18 Вуй

    47 3 Отговор

    До коментар #13 от "дон":

    С тия цени по добре помисли как да си платиш папото и топлото
  • 19 Ми айде

    26 5 Отговор
    Нема нужда да ядем техните....
  • 20 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 21 Артилерист

    88 14 Отговор
    По-тревожното е, че у нас се пренася американския лъжеморал, което води до игнориране и обезличаване на българското и затриването ни като страна с хилядолетна история, култура, традиции и опияняване по разгулното американско джендъство, печалбарство, милитаризъм, военолюбство ...
  • 22 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 23 Анонимен

    66 1 Отговор
    Уважаема госпожо Милена,тези брокери и анализатори у нас, България са измамници!Не искат,да признаят,че вече има спад!!!Предстои рецесия,от средата на годината,2023, започват съкращения!Тези с кредитите, предплатени почивки,ще са много изненадани!За съжаление, експерти, икономисти,финансисти казват,че идват лоши времена! Дори се очаквало,да е по-зле от 2008 г., едната или две нули от парите , може да паднат.

    Коментиран от #36

  • 24 БГ - остров на стабилността

    36 4 Отговор
    У нас цените и да падат, някак ще падат по-красиво, хубаво, изчезваме като население, но изчезваме с финес, не като Луи Дьо Финес
  • 25 вътрешен човек

    54 1 Отговор
    огромно нарастване на лошите - несъбираеми кредити, засега се пази в тайна , но докога
  • 26 случаен

    39 14 Отговор
    значи онуй зад океана требе да потъне в океана,за да спрат лошите неща да се разпространяват,русия е надеждата
  • 27 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 28 Грую

    63 2 Отговор
    Демографска криза още от 80-те,масово застаряващо население,непрекъсната емиграция от 30г. вече,политическа криза,колосална корупция,непрекъснато топене на работната сила което ще доведе до поредния фалит на сребърния фонд поради по малко внесени осигуровки,тотална липса на финансова култура,масови лобистки върхушки които са тотални национал предатели,едно спящо овчедушно непукистко общество а мога и още да изброявам но да спрем дотук. Кой би проектирал бъдеще в една такава потъваща мафиотско корумпирана държава с народ поднесен на тепсия на чуждестранни експлоататори,според мен само някой който акъла му е супер дефицитна стока. Когато погледна назад във времето искрено съжалявам задето съм го пропилял в България и тази грешка с поколението ми няма да я допусна,уви един потъващ кораб който ако беше управляван от патриоти може би щеше да е с друга съдба ,но исторически погледнато ние сме едно продажно племе. Затуй че имотите са ни най малкия проблем защото лека полека се превръщаме от държава в територия която в повечето региони ще е необитаема . Язък а ние си правим мухаббети за имоти дето много ми е любопитно кой ще ги обитава след като към момента 35% от сградния фонд в България е необитаем. Все факти които са повод за размисъл.
  • 29 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 30 Щот онзи

    24 3 Отговор

    До коментар #13 от "дон":

    Еми то вече ги има . Сутринта гледах оферта 84 квадрата за 70 000 евро.

    Коментиран от #31

  • 31 Гост

    9 8 Отговор

    До коментар #30 от "Щот онзи":

    Това в Мошино ли е или Калкас
  • 32 В БГ е пълно с пустеещи жилища

    28 3 Отговор
    Държавни корумпирани чантаджии са основните покупатели, сладират крадените пари в имоти. Имат по десет и повече апартамента, вили и др. Държава на чиновника и заспалата проститура
  • 33 Ако е това

    9 3 Отговор
    на снимката,вярно ще има спад голям.

    Коментиран от #34

  • 34 Брокер

    3 9 Отговор

    До коментар #33 от "Ако е това":

    Вярно е,но коя 2049г. ще стане
  • 35 Дедо

    15 2 Отговор
    Има една приказка видяла жабата че подковават коня па и тя вдигнала крак
    Нерде Ямбол,нерде Стамбул
  • 36 Гост

    29 1 Отговор

    До коментар #23 от "Анонимен":

    Точно, защото не искат да го признаят, затова все повече продавачи продават без посредник.
  • 37 Продавам

    25 1 Отговор
    Трудно се продава, няма търсене, може би цените станаха твърде високи , незнам, а и хората обедняха още повече с тая инфлация
  • 38 Трънче

    17 2 Отговор
    Продавам 20 апартамента. Цената на един апартамент е100000 евро. При покупка на два 180000 евро. При покупка на всичките 20 апартамента ви ги давам без пари.
  • 39 Аз Кочо

    9 2 Отговор
    Освен сделките в САЩ падат и цените
  • 40 Помня 2008 г

    16 3 Отговор
    Началото на СРИВА и тогава започна така, с една банка, после втора и ...........50% цените надолу, ако въобще има кой да купува
  • 41 Аз Кочо

    9 2 Отговор
    Безплатните пари които вече свършиха са ви превърнали мозъците в каша
  • 42 Анонимен

    20 1 Отговор
    В Щатите само за една седмица гръмнаха 2 банки,едната с 40 годишна история и над 200 милиарда активи,в резултат на вдигането на лихвите в цял свят,онзи ден се сринаха верижно и всички акции на банки в Европа на борсите.Какво чакаме ?Чакаме да дойде и у нас докато си пием кафето и се лъжем че сме остров на стабилността ли ?Ако някой си мисли че тези процеси няма да ни стигнат жестоко се е излъгал
  • 43 Джонсон

    7 3 Отговор
    А дано да фалират щатите че и цените на апартаментите в София да стигнат поне 300 евро на кв.м.
  • 44 Гост

    6 2 Отговор
    Не се плашете купувайте сега е момента да се купи,важно е да има сделка пък после ще го мислите.
  • 45 Коментар

    13 1 Отговор
    В САЩ вече имаме среден спад в страната от 15% от пика си от юни 2022г. Текущите цени са флат на годишна база, при спад около 30% на броя сделки. Всъщност спада вече се вижда и в Бг, от година имаме спад на броя сдели, започна и плохо понижение на цените.
  • 46 Стамат

    0 0 Отговор
    яьуаожгтнвл
  • 47 Минчо

    4 2 Отговор

    До коментар #6 от "Делю Хайдутин":

    Откакто Българския елит ни премрепи към ФАЩ няма нищо хубаво пример кърлежа се забива по най нежните възможни места и трудно се маха
  • 48 Ти да видиш!

    6 1 Отговор
    Нищо с нищо не си приличаме с Америка.Нито с икономика,политика кино образование,начин на живот,социални плащания и най-важното,с манталитет.Кеде се доближаваме,къде се отдаличаваме и т.н.И там и тук едни бият тъпана,други обират парсата.Едни спят където намерят,други спят където са си направили удобства и т н.Приказки за пораснали деца и за недорасли старчоци и т.н.
  • 49 Минчо

    3 1 Отговор
    Кво толкова всички са загрижени за тез Американци тук е пълен хаос само обещания и всичко точно обратно се случва ако ще да се распад ат все тая язък за платените самолети дано ги докарат пък ако ще да фалират все тая
  • 50 ЖОРО ДИЛЪРА

    2 3 Отговор
    САМО МОЙТА СТОКА НЕ СЕ ОБЕЗЦЕНЯВА !
  • 51 Махмуд

    4 1 Отговор
    Ужасно гадно е. Не им искаме нито начина им на живот, нито тъпите им отношения.
  • 52 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 53 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 54 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 55 Този коментар е премахнат от модератор.