Кризата от 2008 г. на пазара на недвижими имоти в САЩ дойде доста бързо и на българския имотен пазар. Каквото и да се случва зад Океана рано или късно то се повтаря в голяма степен и у нас. Ако трябва да направим прогноза какво ни очаква, то е спад в броя на сделките и имоти, за които ще е необходимо повече време, за да се продадат. Именно такава е картината на пазара в САЩ от началото на 2023 . Въпросите са кога това ще се случи у нас и в каква степен? Според анализатори, може да станем свидетели на подобна тенденция още в края на текущата година.
Дефицитът на жилища в САЩ е факт. Липсват близо 6.5 милиона нови еднофамилни къщи, според американски посредници. У нас пък се строи с бързи темпове, но повечето имоти се продават след като бъдат завършени. Така че спокойно може да кажем, че сме свидетели на дефицит за жилища в етап на строеж
За последните 10 години (бел. ред. 2012-2022 гг.) в САЩ са въведени в експлоатация 15.6 млн. жилищни единици. Построени са близо 8.5 млн. еднофамилни къщи, сочат данните на специализираното издание Mansion Global.
„Средно за 15 месеца се строи едно жилище. За да достигнем търсенето ще е необходимо броят на апартаментите, които се строят, да се устрои. Друг проблем е, че повечето жилища се строят с цел отдаване под наем и реално имотите не достигат до тези, които искат да си купят първи дом“, казва Хана Джоунс, анализатор на икономическите данни на Rеаltоr.соm. Забавяне се наблюдава и на пазара на еднофамилни къщи. Тук причината е притеснение на инвеститорите, че търсенето ще спадне.
Относно инфлацията то у нас се очаква тя да нарасне, докато в САЩ планират лек спад, след като толкова много пъти се покачи основният лихвен процент през 2022 г. „Евентуално намаляване на лихвите по ипотечните заеми може да върнат част от купувачите на пазара“, уточнява брокерът Даниел Хейл.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Жоро
А и успех с имотите в държава с демографска катастрофа.
20:41 10.03.2023
2 Този коментар е премахнат от модератор.
3 Воин
20:43 10.03.2023
4 Красимир Петров
20:44 10.03.2023
5 Краварите са ни Чужди
20:44 10.03.2023
6 Делю Хайдутин
Коментиран от #47
20:44 10.03.2023
7 Тиква
20:45 10.03.2023
8 Озадачен
20:49 10.03.2023
9 ИМАЙТЕ ПРЕДВИД ЧЕ ЗАКЪСНЕНИЕТО НА
Коментиран от #52, #53, #54, #55
20:50 10.03.2023
10 ротшилд банкстер
20:58 10.03.2023
11 Ххххх
21:16 10.03.2023
12 Гост
21:16 10.03.2023
13 дон
Коментиран от #17, #18, #30
21:33 10.03.2023
14 123456
21:38 10.03.2023
15 Махмуд
21:53 10.03.2023
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Вуй
До коментар #13 от "дон":
С тия цени по добре помисли как да си платиш папото и топлото23:32 10.03.2023
19 Ми айде
23:47 10.03.2023
20 Този коментар е премахнат от модератор.
21 Артилерист
00:31 11.03.2023
22 Този коментар е премахнат от модератор.
23 Анонимен
Коментиран от #36
05:40 11.03.2023
24 БГ - остров на стабилността
08:07 11.03.2023
25 вътрешен човек
09:08 11.03.2023
26 случаен
09:49 11.03.2023
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 Грую
10:53 11.03.2023
29 Този коментар е премахнат от модератор.
30 Щот онзи
До коментар #13 от "дон":
Еми то вече ги има . Сутринта гледах оферта 84 квадрата за 70 000 евро.Коментиран от #31
12:30 11.03.2023
31 Гост
До коментар #30 от "Щот онзи":
Това в Мошино ли е или Калкас14:11 11.03.2023
32 В БГ е пълно с пустеещи жилища
14:20 11.03.2023
33 Ако е това
Коментиран от #34
14:43 11.03.2023
34 Брокер
До коментар #33 от "Ако е това":
Вярно е,но коя 2049г. ще стане16:14 11.03.2023
35 Дедо
Нерде Ямбол,нерде Стамбул
16:49 11.03.2023
36 Гост
До коментар #23 от "Анонимен":
Точно, защото не искат да го признаят, затова все повече продавачи продават без посредник.17:18 11.03.2023
37 Продавам
17:32 11.03.2023
38 Трънче
17:55 11.03.2023
39 Аз Кочо
07:56 12.03.2023
40 Помня 2008 г
08:17 12.03.2023
41 Аз Кочо
08:55 12.03.2023
42 Анонимен
09:55 12.03.2023
43 Джонсон
14:04 12.03.2023
44 Гост
15:20 12.03.2023
45 Коментар
15:21 12.03.2023
46 Стамат
18:40 12.03.2023
47 Минчо
До коментар #6 от "Делю Хайдутин":
Откакто Българския елит ни премрепи към ФАЩ няма нищо хубаво пример кърлежа се забива по най нежните възможни места и трудно се маха18:51 12.03.2023
48 Ти да видиш!
18:58 12.03.2023
49 Минчо
19:07 12.03.2023
50 ЖОРО ДИЛЪРА
19:20 12.03.2023
51 Махмуд
15:46 13.03.2023
52 Този коментар е премахнат от модератор.
53 Този коментар е премахнат от модератор.
54 Този коментар е премахнат от модератор.
55 Този коментар е премахнат от модератор.