Според анализатори, анкетирани от аг. Reuters, цените на жилищата в САЩ ще отчетат спад от 12% през 2023 г. Това е сравнително скромно обезценяване, като се съпостави с ръст от 40% за последните 2 години. Подобен спад след такова драстично увеличение няма да спомогне за повишаване достъпността до жилища.
Цените на жилищата отчетоха двоен ръст през последното десетилетие, но удвояването на лихвите по ипотечните кредити от началото на тази година от 3,3% на около 6,5% доведе до внезапен край на историческия бум.
Средните цени на жилищата в САЩ, измерени от Case Shiller 20-City Index, се очаква да нараснат с 13,6% през 2022 г. и да паднат с над 5,6% през 2023 г., според проучване сред 25 жилищни инвеститори. Ако това се случи, то ще е първият годишен спад на цените на жилищата от десетилетие.
„Високите цени в жилищния сегмент, съчетани с високи лихви по ипотечните кредити, направиха този тип имоти недостъпни за много американци. Цените на жилищата трябва да паднат с близо 20% от пика до дъното, за да станат достъпни“, каза Кристъл Сънбъри, старши анализатор на недвижими имоти в консултантската компания за недвижими имоти RSM.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Хм...Тази,още
13:25 20.02.2023
2 хммм
13:30 20.02.2023
3 Брокер
13:51 20.02.2023
4 Аз Кочо
15:26 20.02.2023
5 Аз Кочо
Няма от къде. 57000 човека са се изнесли от там а за последнатя година са построени 12000 единици.
През първите 10 месеца на Housing Bust 2 (сега), средната цена се срина много по-бързо, отколкото през първите 10 месеца на Housing Bust 1 (2007-11).
Коментиран от #6
15:30 20.02.2023
6 Лекар
До коментар #5 от "Аз Кочо":
Момче,не си по мойта специалност,но имам колега който може да ти помогнеКоментиран от #7, #8
16:18 20.02.2023
7 Аз Кочо
До коментар #6 от "Лекар":
ДоФторе, явно на теб няма никой който може да ти помогне16:24 20.02.2023
8 Да ривере
До коментар #6 от "Лекар":
Ха ха ха - той е най доброто сопрано в сайта16:38 20.02.2023
9 До да ривере
16:46 20.02.2023
10 Добромир Гарганев
17:02 20.02.2023
11 Аз Кочо
17:28 20.02.2023
12 Брокер
18:45 20.02.2023
13 ЧЕЧЕНЕЦА
21:20 20.02.2023
14 МирО
Коментиран от #15
21:30 20.02.2023
15 Аз Кочо
До коментар #14 от "МирО":
Банката не се набълбуква с имоти. Когато някой не може да плати банката продава ипотеката на ЧСИ и ако има някаква загуба прости я слага в графа лоши кредити след това забравя за това а вашите проблеми тепърва започват. АКО имате късмет може да не дойдат момчета с дебели вратове от първият път, но рано или късно те ще дойдат. Депозитите до 100к евро СА ГАРАНТИРАНИ ОТ ДЪРЖАВАТА. Няма как да не си ги получиш.Коментиран от #16
08:45 21.02.2023
16 Банката
До коментар #15 от "Аз Кочо":
До компетентния по всичко,банката няма сметка да ти вземе панелката която си изплащал 10 - 12г., има сметка да отидеш и да предоговориш плана и да плащаш още 15 - 20г.; Далече си от финанси,ще ревът тия които нямат мозък,мая,ниско образованите и ниско платените.Коментиран от #17, #18
09:25 21.02.2023
17 Аз Кочо
До коментар #16 от "Банката":
Ясно е че изобщо не вдяваш за какво говоря. Но понеже капацитета ти е толкова ще поясня.Да, банката има интерес да си върнеш кредита барабар с лихвите, но понеже има много тарикати които не са си направили добре сметката та те условно не могат да продължат да плащат е никакъв случай. От тук на там прочети какво съм написал по долу. Ега схванеш
11:28 21.02.2023
18 Вуй
До коментар #16 от "Банката":
Поне аз разбрах за кои "високо ентелегентни" говориш,но аз не съм папагал,папагал,гал,галКоментиран от #19, #29
13:27 21.02.2023
19 Аз Кочо
До коментар #18 от "Вуй":
Какво ли е да израстнеш на село с козичките после да додеш у градо и да пишеш глупости у чато?!Коментиран от #20, #70
15:08 21.02.2023
20 Психолог
До коментар #19 от "Аз Кочо":
Той няма да те разбере,Кочо.Като гледам как пишеш от сутрин до вечер,усещам,че си преживял някоя голяма жилищна травма.Затова наблегни на хубави жени и напиткиКоментиран от #21, #22, #26, #28
17:00 21.02.2023
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Този коментар е премахнат от модератор.
23 Този коментар е премахнат от модератор.
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Аз Кочо
Коментиран от #41, #44
19:05 21.02.2023
26 Вуй
До коментар #20 от "Психолог":
Как да го разбера,като му гледам писането и мисленето,а и сигурно външния му вид предразполага да бъде измаменКоментиран от #31
19:25 21.02.2023
27 Аз Кочо
Коментиран от #30, #35
19:33 21.02.2023
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Калинка
До коментар #18 от "Вуй":
Е как да разбереш като си неразбираем19:40 21.02.2023
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 Този коментар е премахнат от модератор.
32 До вуй
19:43 21.02.2023
33 бай Даньо
Коментиран от #37, #40
19:46 21.02.2023
34 Чъп
До коментар #30 от "НмечУ":
Рррррррррр19:47 21.02.2023
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 Този коментар е премахнат от модератор.
37 Психолог
До коментар #33 от "бай Даньо":
Момче,само имотни кризи са ти углавата.Да пази господ какво ти става у главата,имаш нужда от много почивкаКоментиран от #39, #47
19:54 21.02.2023
38 Тътъ
До коментар #35 от "Психолог":
Психопат нищо не може ти помогне19:54 21.02.2023
39 ВУЙ до психолог
До коментар #37 от "Психолог":
НЕ бери грижа за мен иди при жената пии ракии ката и си лягай. Денят ти свърши вече19:56 21.02.2023
40 бай Даньо
До коментар #33 от "бай Даньо":
Забравих да добавя в Америка очаквайте мъка на имотния пазар и дъно след година две . Тоя път има едно утежняващо обстоятелство. Няма апетит политически да спасяваме банките след резила от 2008 ( когато банкерите откраднаха 1 трилион долара , пише с 12 нули ) все още е някак пресен спомена и овен това банките са в добро състояние и няма никакъв шанс системни банки да фалират ( а за хората на кой му пука в Америка ...) тоест никой няма да подпира цените на държавно ниво и те могат да пробият дъното яко ....Коментиран от #46
19:56 21.02.2023
41 Вуй
До коментар #25 от "Аз Кочо":
Шмоцо,банка и държава са от женски род,но НЕ се радватКоментиран от #43
19:57 21.02.2023
42 Психолог
До коментар #36 от "НмечУ":
Зля си19:57 21.02.2023
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 Този коментар е премахнат от модератор.
46 Аз Кочо
До коментар #40 от "бай Даньо":
Така е. MBS гарантира кредитите. Тях ги гарантира фед. А на него не му пука защото на куката са данъкоплатците. Те ще покрият загубата. Така че фед го вълнува инфлацията а не пазара на имотиКоментиран от #51, #54
20:02 21.02.2023
47 бай Даньо
До коментар #37 от "Психолог":
Не знам по откачени хора от психолозите за това ли си се кръстил така!? Кризите са най продуктивното време за хората който искат да правят парЕ! Не случайно китайците имат един и същ йероглиф за Криза и Възможност . Можеш да ми викаш царя на недвижимите имоти на Америка. Купих си къщата в дъното на предната криза познах с 1 месец дъното ... икономистите още спорят дали е било април или май 2011 .... сега ако не ми мине котка път ще купувам пак .... като му дойде времето.Коментиран от #64
20:02 21.02.2023
48 Вуй
До коментар #45 от "Вуй":
Модератор спиш ли20:03 21.02.2023
49 Този коментар е премахнат от модератор.
50 До же на та на вуй
20:08 21.02.2023
51 Този коментар е премахнат от модератор.
52 Този коментар е премахнат от модератор.
53 Този коментар е премахнат от модератор.
54 Този коментар е премахнат от модератор.
55 Този коментар е премахнат от модератор.
56 Този коментар е премахнат от модератор.
57 До вуй
20:14 21.02.2023
58 Този коментар е премахнат от модератор.
59 Този коментар е премахнат от модератор.
60 Този коментар е премахнат от модератор.
61 Дед
До коментар #60 от "Психолог":
Модератор прочети коментара, защо не триеш, спиш ли вуй20:23 21.02.2023
62 Този коментар е премахнат от модератор.
63 Този коментар е премахнат от модератор.
64 Този коментар е премахнат от модератор.
65 Този коментар е премахнат от модератор.
66 До вуй
20:30 21.02.2023
67 Този коментар е премахнат от модератор.
68 Този коментар е премахнат от модератор.
69 Вуй
До коментар #67 от "Вуй":
Модератор защо не триеш20:32 21.02.2023
70 Този коментар е премахнат от модератор.
71 Този коментар е премахнат от модератор.
72 Аз Кочо
20:34 21.02.2023
73 Този коментар е премахнат от модератор.
74 Възмутен
20:35 21.02.2023
75 Този коментар е премахнат от модератор.
76 Този коментар е премахнат от модератор.
77 Аз Кочо
Коментиран от #78
20:42 21.02.2023
78 Този коментар е премахнат от модератор.
79 Мен
20:58 21.02.2023
80 До Вуй
20:59 21.02.2023
81 Този коментар е премахнат от модератор.
82 Този коментар е премахнат от модератор.
83 Този коментар е премахнат от модератор.