28 Февруари, 2023 09:21 2 579 39

Понижаването на лихвените проценти по ипотеките повиши с 10% търсенето

  • сащ-
  • жилища-
  • цени-
  • ипотечен заем-
  • жилищен кредит-
  • лихва

Понижаването на лихвените проценти по ипотеките повиши с 10% търсенето

Понижаването на лихвените проценти по ипотеките повиши с 10% търсенето - 1
Снимка: Shutterstock

Търсенето на жилища за покупка в САЩ се е повишило след понижаването на лихвите по ипотечните кредити, което доведе до по-високи продажби в началото на текущата година, сочат данните на доклад на Redfin.

Индексът на търсенето на жилища с цел покупка, който проследява броя на запитванията за огледи на жилища и други услуги на агенции, се е повишил с 10% за четириседмичен период от най-ниската си точка в края на ноември 2022 г. Също така, молбите за закупуване чрез ипотечни кредити се повишават с 14% спрямо най-ниското си ниво.

Лихвите по ипотечните кредити са средно 6,31%. Пикът им е бил 7,08% през последната седмица на ноември миналата година, сочат данните. Това възлиза на средно 200 USD месечни спестявания за типичния купувач на жилище.

„Забавянето на инфлацията и надеждите за повишение на лихвените проценти от ФЕД през новата година вероятно ще доведат до по-нататъшно намаляване на лихвите по ипотечните кредити и по този начин ще увеличат търсенето на покупки на жилища“, казва Тейлър Мар, заместник главен икономист в Redfin.

Данните показват, че средната продажна цена на жилището се е повишила с най-бавния темп от началото на пандемията - 1,4% до 353 750 USD.

По-слабата инфлация може допълнително да стимулира търсенето, а промените на пазара на труда ще бъдат от ключово значение за забавянето на инфлацията. Високата заетост всъщност подхранва инфлацията чрез повишаване на заплатите, което води до повишаване на цените.

„Въпреки че изглежда нелогично, леко покачване на безработицата и/или по-бавен икономически растеж вероятно ще помогнат за още по-ниски нива на ипотечните кредити“, коментират специалисти. „Ако това се случи, ръстът на търсенето на ранен етап, който виждаме, може да доведе до увеличаване на предстоящите продажби в началото на 2023 г.“, добавят експертите.


Поставете оценка:
Оценка 1 от 7 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 !!!

    4 6 Отговор
    Тук американците ни готвят война. Продавайте всичко каквото имате тук и заминавайте за САЩ или някъде по-далеч от Европа. Ако не скоро мобилизация и на фронта срещу лошите руснаци!
  • 2 колкото и да се пънете

    14 3 Отговор
    пазара в БГ умря
  • 3 Аз Кочо

    6 2 Отговор
    Това, което означава „спад на цените“, е, че когато са се случили транзакции, те са се случили на по-ниски цени. Ако продавачът не намали цената, няма сделка. Така че, ако погледнете обява с висока цена, това не означава нищо. Просто ще остане и няма транзакция. Ако даден имот е с правилна цена (по-ниска), той ще се продава.

    Коментиран от #19

  • 4 Аз Кочо

    11 2 Отговор
    Със 7% ипотека, която сега се задава през сезона на пролетните продажби в Сащ спадът в молбите за ипотека за покупка дава ранна индикация накъде могат да се насочат продажбите през този така силно очакван сезон
    Сезонът на пролетните разпродажби започва зловещо: Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище падат до най-ниското ниво от 1995 г.След скока с близо 30% през януари поради по-ниските лихви по ипотечните кредити и началото на сезона на пролетните разпродажби, заявленията за ипотечни кредити за закупуване на жилище паднаха до най-ниското ниво от 1995 г.
    В сравнение с предходната година, молбите за покупка на ипотечни кредити са намалели с 41%. Спрямо преди две години те са се сринали с 44%. Това е от Асоциацията на ипотечните банкери днес.
  • 5 Аз Кочо

    7 2 Отговор
    Средното време на пазара в Сан Франциско се увеличи до 32 дни през януари, преди имотът да бъде продаден или изтеглен от пазара, защото не е генерирал сделка. Това е увеличение от 28 дни през декември 2022 г. и от 12 дни през януари 2022 г.
    Така че добър пролетен сезон на продажби – или поне не катастрофален – сега е това, за което всички се молят. През януари лихвите по ипотечните кредити паднаха до близо 6% и фондовият пазар скочи, но това вече приключи. Дневната мярка на средната 30-годишна фиксирана ипотечна лихва вече е над 6,75% според Mortgage News Daily, на фона на подновени опасения за инфлация и разочаровани надежди на Фед.

    Коментиран от #20

  • 6 А тука е обратно

    15 1 Отговор
    Повишаване на лихви - срив на цените, иде съвсем скоро и брокитата го знаят. Вече има инвеститори отказащи довършването на започнати обекти, защото НЯМА продажби
  • 7 Аз Кочо

    13 1 Отговор
    Четете публикации на западни икономисти, в бг информацията или е стара или е подвеждаща
  • 8 Пълни лъжи

    17 1 Отговор
    Следващата седмица ФЕД и ЕЦБ вдигат лихвите, отново и за пореден път
  • 9 Живея в USA

    9 2 Отговор
    Нищо подобно, пазар и тук замрял като при вас
  • 10 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 11 Паул фед

    9 1 Отговор
    Историческите данни силно предупреждават срещу преждевременно разхлабване на политиката. Ще запазим курса, докато работата не бъде свършена“, каза Пауъл.
    „Извървяхме много работа и пълният ефект от нашето бързо затягане досега предстои да се усети. Въпреки това имаме още работа за вършене“, каза Пауъл, фраза, която Пауъл повтаря отново и отново – което означава повече повишения на лихвите.
    „Инфлацията е гореща“, каза Пауъл, така че има още работа. Но „ние вземаме предвид дългите и променливи лагове“ за паричната политика, за да повлияе на инфлацията. Оттук и по-бавните темпове на повишаване на лихвите.
    „Без ценова стабилност няма да постигнем устойчив период на условия на пазара на труда, които са от полза за всички“, каза той
  • 12 Мадам Легард ЕЦБ

    9 0 Отговор
    27.февруари 2023. Има всички основания да вярваме, че ще направим още 50 базисни точки през март. След това ще видим. Ние сме зависими от данните.
    Ще направим още увеличения, ако е необходимо, за да върнем инфлацията до нашата цел от 2% своевременно. Ще вземе каквото трябва. Това, което знам е, че ще върнем инфлацията на 2%. И искаме не само да го върнем на 2%, но и да го задържим там устойчиво.
  • 13 Мен

    12 1 Отговор
    С нетърпение очаквам доклада на АГЕЦИЯТА по вписване за първото тримесечие за продажбите в бг и в частност София, ям пуканки и се обзалагам че спада ще 25 пр. и повече. Ако пък е от 30 нагоре ще си сменя дивана и ще се заредя с. много пуканки
  • 14 Строителната мафия

    12 2 Отговор
    - инвеститори, банки, имотни агенции, медии са против нормалните цени на имотите. Те са алчни и самозабравили се, не виждат че царя отдавна е гол

    Коментиран от #15

  • 15 Трънчо

    6 2 Отговор

    До коментар #14 от "Строителната мафия":

    А продавачите що ги забрави, те са най алчни от всички

    Коментиран от #25

  • 16 Коментар

    8 1 Отговор
    От месеци преглеждам публикациите в тема имоти. Следя пазара в US и EU, мога да ви кажа че публикациите на Милена са с цел манипулация и помпане на пазара. Това е и основната причина да същеструват такива медии, издържат се от платени статии за обработка на общественото мнение. В САЩ спадовете в момента на цени, сделки, са рекорни. И да 1,4% ръст на годишна база е 15% спад от пиковите цени от юни !!!

    Коментиран от #21, #24

  • 17 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 18 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 19 Вуй

    2 3 Отговор

    До коментар #3 от "Аз Кочо":

    Не се спре, да ривере

    Коментиран от #23

  • 20 Вуй

    2 2 Отговор

    До коментар #5 от "Аз Кочо":

    Още ли не разбра, че живееш в БГ.И в Япония карат влакове на въздушни възглавници и атоми,но тука Бдж е трагедия.

    Коментиран от #22

  • 21 Аз Кочо

    3 1 Отговор

    До коментар #16 от "Коментар":

    Това е единственото нещо за което съм съгласен с теб. Браво
  • 22 Аз Кочо

    2 0 Отговор

    До коментар #20 от "Вуй":

    Това е единственото нещо за което съм съгласен с теб. Браво
  • 23 Аз Кочо

    1 0 Отговор

    До коментар #19 от "Вуй":

    Цял ден те чакам да се включиш. Зарежи го тоя обект и си гледай чата тук
  • 24 Гост

    4 1 Отговор

    До коментар #16 от "Коментар":

    Тя и да помпи, хората като нямат пари.....
  • 25 Вуй

    1 1 Отговор

    До коментар #15 от "Трънчо":

    Да риве ре с тая гУема глава само
  • 26 Вуй

    1 1 Отговор
    хубавата ва ги на на м....ти

    Коментиран от #28

  • 27 Вуй

    1 1 Отговор
    Разшири
  • 28 Чуй

    1 1 Отговор

    До коментар #26 от "Вуй":

    Май чата ти за днеска приключи, ще бъдеш заличен

    Коментиран от #29

  • 29 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 30 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 31 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 32 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 33 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 34 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 35 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 36 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 37 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 38 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 39 Този коментар е премахнат от модератор.