Търсенето на жилища за покупка в САЩ се е повишило след понижаването на лихвите по ипотечните кредити, което доведе до по-високи продажби в началото на текущата година, сочат данните на доклад на Redfin.
Индексът на търсенето на жилища с цел покупка, който проследява броя на запитванията за огледи на жилища и други услуги на агенции, се е повишил с 10% за четириседмичен период от най-ниската си точка в края на ноември 2022 г. Също така, молбите за закупуване чрез ипотечни кредити се повишават с 14% спрямо най-ниското си ниво.
Лихвите по ипотечните кредити са средно 6,31%. Пикът им е бил 7,08% през последната седмица на ноември миналата година, сочат данните. Това възлиза на средно 200 USD месечни спестявания за типичния купувач на жилище.
„Забавянето на инфлацията и надеждите за повишение на лихвените проценти от ФЕД през новата година вероятно ще доведат до по-нататъшно намаляване на лихвите по ипотечните кредити и по този начин ще увеличат търсенето на покупки на жилища“, казва Тейлър Мар, заместник главен икономист в Redfin.
Данните показват, че средната продажна цена на жилището се е повишила с най-бавния темп от началото на пандемията - 1,4% до 353 750 USD.
По-слабата инфлация може допълнително да стимулира търсенето, а промените на пазара на труда ще бъдат от ключово значение за забавянето на инфлацията. Високата заетост всъщност подхранва инфлацията чрез повишаване на заплатите, което води до повишаване на цените.
„Въпреки че изглежда нелогично, леко покачване на безработицата и/или по-бавен икономически растеж вероятно ще помогнат за още по-ниски нива на ипотечните кредити“, коментират специалисти. „Ако това се случи, ръстът на търсенето на ранен етап, който виждаме, може да доведе до увеличаване на предстоящите продажби в началото на 2023 г.“, добавят експертите.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 !!!
10:16 28.02.2023
2 колкото и да се пънете
12:20 28.02.2023
3 Аз Кочо
Коментиран от #19
12:26 28.02.2023
4 Аз Кочо
Сезонът на пролетните разпродажби започва зловещо: Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище падат до най-ниското ниво от 1995 г.След скока с близо 30% през януари поради по-ниските лихви по ипотечните кредити и началото на сезона на пролетните разпродажби, заявленията за ипотечни кредити за закупуване на жилище паднаха до най-ниското ниво от 1995 г.
В сравнение с предходната година, молбите за покупка на ипотечни кредити са намалели с 41%. Спрямо преди две години те са се сринали с 44%. Това е от Асоциацията на ипотечните банкери днес.
12:34 28.02.2023
5 Аз Кочо
Така че добър пролетен сезон на продажби – или поне не катастрофален – сега е това, за което всички се молят. През януари лихвите по ипотечните кредити паднаха до близо 6% и фондовият пазар скочи, но това вече приключи. Дневната мярка на средната 30-годишна фиксирана ипотечна лихва вече е над 6,75% според Mortgage News Daily, на фона на подновени опасения за инфлация и разочаровани надежди на Фед.
Коментиран от #20
12:48 28.02.2023
6 А тука е обратно
12:51 28.02.2023
7 Аз Кочо
12:51 28.02.2023
8 Пълни лъжи
12:53 28.02.2023
9 Живея в USA
12:55 28.02.2023
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Паул фед
„Извървяхме много работа и пълният ефект от нашето бързо затягане досега предстои да се усети. Въпреки това имаме още работа за вършене“, каза Пауъл, фраза, която Пауъл повтаря отново и отново – което означава повече повишения на лихвите.
„Инфлацията е гореща“, каза Пауъл, така че има още работа. Но „ние вземаме предвид дългите и променливи лагове“ за паричната политика, за да повлияе на инфлацията. Оттук и по-бавните темпове на повишаване на лихвите.
„Без ценова стабилност няма да постигнем устойчив период на условия на пазара на труда, които са от полза за всички“, каза той
13:04 28.02.2023
12 Мадам Легард ЕЦБ
Ще направим още увеличения, ако е необходимо, за да върнем инфлацията до нашата цел от 2% своевременно. Ще вземе каквото трябва. Това, което знам е, че ще върнем инфлацията на 2%. И искаме не само да го върнем на 2%, но и да го задържим там устойчиво.
13:17 28.02.2023
13 Мен
13:22 28.02.2023
14 Строителната мафия
Коментиран от #15
13:49 28.02.2023
15 Трънчо
До коментар #14 от "Строителната мафия":
А продавачите що ги забрави, те са най алчни от всичкиКоментиран от #25
13:50 28.02.2023
16 Коментар
Коментиран от #21, #24
15:33 28.02.2023
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Вуй
До коментар #3 от "Аз Кочо":
Не се спре, да ривереКоментиран от #23
19:13 28.02.2023
20 Вуй
До коментар #5 от "Аз Кочо":
Още ли не разбра, че живееш в БГ.И в Япония карат влакове на въздушни възглавници и атоми,но тука Бдж е трагедия.Коментиран от #22
19:18 28.02.2023
21 Аз Кочо
До коментар #16 от "Коментар":
Това е единственото нещо за което съм съгласен с теб. Браво19:32 28.02.2023
22 Аз Кочо
До коментар #20 от "Вуй":
Това е единственото нещо за което съм съгласен с теб. Браво19:33 28.02.2023
23 Аз Кочо
До коментар #19 от "Вуй":
Цял ден те чакам да се включиш. Зарежи го тоя обект и си гледай чата тук19:42 28.02.2023
24 Гост
До коментар #16 от "Коментар":
Тя и да помпи, хората като нямат пари.....20:21 28.02.2023
25 Вуй
До коментар #15 от "Трънчо":
Да риве ре с тая гУема глава само20:43 28.02.2023
26 Вуй
Коментиран от #28
20:44 28.02.2023
27 Вуй
20:45 28.02.2023
28 Чуй
До коментар #26 от "Вуй":
Май чата ти за днеска приключи, ще бъдеш заличенКоментиран от #29
20:48 28.02.2023
29 Този коментар е премахнат от модератор.
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 Този коментар е премахнат от модератор.
32 Този коментар е премахнат от модератор.
33 Този коментар е премахнат от модератор.
34 Този коментар е премахнат от модератор.
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 Този коментар е премахнат от модератор.
37 Този коментар е премахнат от модератор.
38 Този коментар е премахнат от модератор.
39 Този коментар е премахнат от модератор.