Един от най-скъпите имотни пазари се охлажда

Цените на жилищата от вторичния пазар в Токио останаха почти без промяна през 2018 г. След като през 2017-а имаше ръст от 3.2%, а през 2016-а – от 9.3%, то през изминалата година повишението беше едва 1%. При жилищата ново строителство дори се отчита спад от 0.5%. За сравнение през 2017-а там е отчетено увеличение от 13.2%. Продажбите на този тип имоти са се понижили през миналата година с около 0.5%, до 37 424 броя, сочат данните на Агенцията по вписвания на Япония, а сделките с къщи отчитат понижение от 1.2%, до 18 208 единици. Спад на новите проекти от 2.3%, до 942 370 единици, се отчита в Япония през 2018 г.

Ниска остава доходността от отдаване под наем на жилища в Токио – 2.7% на годишна база. Средната цена на квадратен метър е 16 320 USD. Тези, които желаят да си купят жилище от 120 кв.м в японската столица, трябва да приготвят близо 2 млн. USD, а ако искат да живеят в такова, но под наем, месечната рента е 4350 USD.

През миналата година японската икономика рязко се забави, като БВП достигна едва 0.7%, при нива от 1.7% през 2017 г. и 1% през 2016 г. През тази година се очаква ръст от едва 0.5% на фона и на вътрешни, и на външни проблеми. Очаква се, че повишаването на данъка при прехвърляне на жилище от 8% на 10% през октомври тази година и задълбочаващото се напрежение в търговията между САЩ и Китай, също ще повлияе на потребителските разходи в Япония.