Япония – магнит за инвеститорите

Японският пазар на недвижими имоти се превръща в сигурно „убежище” на фона на китайско-американската търговска война и геополитическата нестабилност. Броят на големите чуждестранни инвеститори, стичащи се към тамошния пазар на недвижими имоти, е нараснал с 50% само в рамките на една година. Глобалните фондове търсят сигурно място за инвестиране на фона на нарастващата несигурност.

„Интересът на чуждестранните инвеститори към японския имотен пазар ще продължи да расте. Разполагаме с големи групи предприемачи, които се интересуват от въпросния пазар, най-вече жилищният”, казва директорът на отдел изследвания и анализи в Хидеаки Судзуки.

Обемът на чуждестранни инвестиции в японския пазар на жилища, дуплекси и мезонети през 2019-а е достигнал 848.4 млн. USD срещу 462.6 млн. USD през цялата 2018 г.

Трансграничните вложения в имотния сектор за текущата година вероятно ще достигнат 2.1 млрд. USD, което е четири пъти над постигнатото през миналата година. Очаква се финализирането на сделки на обща стойност 1.2 млрд. USD.

През последните години населението на Япония непрекъснато нараства. За 2018-а увеличението е 9%. Правителствената инициатива за привличане на чуждестранни работници и възможността да получат лесно японско гражданство, също ще допринесе за увеличаване на населението. Япония е третият по големина пазар на апартаменти разположени в жилищни комплекси в света. Брутният доход от подобен актив въз основа на нетния доход е 4%-5%, а капиталовата стойност е нараснала до 8.1% в рамките на една година.

Отчитайки китайско-американската търговска война и напрегнатата геополитическа комуникация в други държави, Япония се съпротивлява на тази тенденция и се радва на най-дългия икономически растеж от Втората световна война насам.