15 Април, 2023 21:15 35 237 47

Европейският пазар е пред рухване

  • търговски площи-
  • европа-
  • сащ-
  • банки-
  • фалит-
  • пазар

Ще се спука ли пазарът на търговски имоти на Стария континент

Европейският пазар е пред рухване - 1
Снимка: Shutterstock

Мартенската банкова криза в САЩ неминуемо ще се отрази на пазара на недвижими имоти. Първата „жертва“ може да е сегментът на търговски имоти, предупреждават анализатори. Фалитът на базираната в САЩ Silicon Valley Bank и последвалото спешно спасяване на Credit Suisse породиха опасения за т.нар. „цикъл на обреченост“, при който евентуално банково източване може да предизвика спад в сектора на недвижимите имоти.

Още през февруари европейските фондове, инвестиращи директно в недвижими имоти, регистрират отлив на средства в размер на 215,4 млн. USD - рязък контраст с притока, отчетен през януари. Прогнозира се спад на европейските акции в недвижими имоти с 20-40% между 2023 и 2024 г. Това ще е в резултат на по-високите лихвени проценти. При най-лошия сценарий, рисковият сектор на търговските имоти може да се срине с 50% до началото на 2024 г. "Нещо, което не бих пренебрегнал, е кризата в недвижимите имоти, както за частни лица, така и за търговските имоти, където виждаме натиск за намаляване в САЩ и в Европа", казва Пиер Граменя, управляващ директор на Европейския механизъм за стабилност.

Според Goldman Sachs търговските недвижими имоти представляват около 25% от кредитните портфейли на банките в САЩ - цифра, която достига до 65% сред по-малките банки, които са в центъра на неотдавнашния колапс. За сравнение, при европейските банки този дял е около 9%. "Мисля, че хората се опитват да разберат кои банки къде са отпускали заеми, в кой сектор и какъв е наистина крайният риск тук", добавя Емънс.

В края на миналия месец JPMorgan заяви, че опасенията за разпространение на кризата в САЩ в Европа са преувеличени. "Смятаме, че всякакво разпространение на проблемите от американските банки или от американския сектор на търговските недвижими имоти (CRE) върху европейските партньори не е оправдано, като се има предвид различната динамика на сектора", заявиха анализаторите на банката.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 3.7 от 44 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 2 случаен

    127 45 Отговор
    санкциите действат,още някой пакет и путин ще фалира най после

    Коментиран от #10

  • 3 Санкцийй

    195 22 Отговор
    Важно е да не се къпете и да правите икиномия и слушкате генеколожката урсула

    И ако може сложете нов пакет санкции на путин да му е гадно

    Коментиран от #11, #18

  • 4 Русофил

    73 68 Отговор
    Европейският пазар е пред рухване и руските туристи избягаха. Няма нито един
    руски турист в Европа. Сигурно почиват в Крим в окопите на плажа.

    Коментиран от #21, #26

  • 5 Име

    89 3 Отговор
    Има свободни квартири в Люлин и няма да останат гладни - дюнерите са на стабилна цена.

    Ще ги настаним.
  • 6 Еееееееее

    150 14 Отговор
    Как може да пишете такива измишльотини?!
    И толкова лоши думи и нападки срещу началството
    в крЪварника !!!
    Срамота !!!!!!!
  • 7 тиквенсониада

    120 9 Отговор
    Къщата в Барселона влиза ли в тази графа ?

    Коментиран от #19, #31

  • 8 И все пак,

    123 11 Отговор

    До коментар #1 от "вижда се":

    за да нямат инфлация,ценностите
    печатат с по- голяма скорост от
    краварите.Излезе преди години,че
    швабите имат3 трлн дефицит.
    Испания и Италия по един.Тези
    пари се доставят директно от
    печатницата ,тогавашният вальор
    го призна.Днес е може би са
    умножени по две,но от фондерката
    няма да го чуете.А за нас остава
    върховенство на закона,ала бала
    и по милост по някакъв план1 млд .

    Коментиран от #35, #38

  • 9 Статията

    84 4 Отговор
    е препечатана и са спестили съвсем целенасочено края и......че
    Не дават никаква гаранция и има голяма вероятност да се получи спад 50% от цената на търговските имоти и 30% при останалите частни.
  • 10 Бай Яни

    35 60 Отговор

    До коментар #2 от "случаен":

    Аве то че Путинка няма да фалира е ясно, той си ги набавя като дар от самоубиците олигаеси. През месец се гътва някои по паралия и в знак на почит авоарите си на императора подарява😄,

    Коментиран от #28

  • 11 Марио

    120 15 Отговор

    До коментар #3 от "Санкцийй":

    Също така трябва да наблягаме на торен червей с лаври и скакалци. Абеее....важното е санкций да има
  • 12 Еви ги санкциите

    75 5 Отговор
    Като падне цената че си купиме 10,15 мола и 20,30 ателия или 30,40 магазини на пресечка
  • 13 Калпазанин

    87 10 Отговор
    Какви идиоти и кой ги ни назначава, слушайте фащ о ще се оправим потъваме бавно и сигурно
  • 14 йхнкхйких

    100 9 Отговор
    Marionetkite на щатите превърнаха европа в гето
  • 15 ТИРбушон

    55 3 Отговор
    Дамо като видя голдман сакс и ми става ясно че става въпрос за манипулация.
  • 16 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 17 Глупости на триъгълници

    32 6 Отговор
    По-глупава статия не бяхме чели, пълно падение на имотната брокерска, маскирана като журналя.
  • 18 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 19 Къщата

    30 1 Отговор

    До коментар #7 от "тиквенсониада":

    В Барселона е по-приказката "Седмото козле и трите вълка"
  • 20 Зоопарк на изиграни

    69 3 Отговор
    Важното е Украйна да цъфти и да си правят милиони А Европа и нас кучета ги яли
  • 21 мдам

    41 7 Отговор

    До коментар #4 от "Русофил":

    кланяй си се на ФАЩ не ми пречиш, после пак с лопати ше те бием ...
  • 22 Антикомунист

    22 35 Отговор
    Както винаги, голямо разминаване между заглавие и съдържание. Богатата Европа ще се срути когато на коча му се срутят м......те!!!!!

    Коментиран от #23, #25, #29

  • 23 Маркс

    41 6 Отговор

    До коментар #22 от "Антикомунист":

    В ЕС идва извратения комунизъм на власт . Ще ядеш колко ти кажат , ще караш кола , ако ти разрешат , ще се лекуваш ако си от полит бюрото на Фондера , ще мреш когато си ненужен , демек пенсионер .
  • 24 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 25 Гост

    37 4 Отговор

    До коментар #22 от "Антикомунист":

    Кой е по-имотен: който има много от назаем или който има малко, но свое?
  • 26 Ганьо

    32 4 Отговор

    До коментар #4 от "Русофил":

    кат не одиш по европата няма как да видиш руски туристи.Ако много искаш да ги видиш пращай оръжие в украината и те ще цъфнат на вратата ти.
  • 27 Курци

    20 1 Отговор

    До коментар #24 от "Гост":

    Не само ръцете,не само ръцете Да се чудиш уж пе....сите не могат да се възпроизвеждат а от ден на ден стават все повече
  • 28 От Дойче Зеле

    7 2 Отговор

    До коментар #10 от "Бай Яни":

    ли го преписа
  • 29 Другарю

    35 5 Отговор

    До коментар #22 от "Антикомунист":

    Та кое му е богатото?Здравната система по зле от нашата,социалната е на път да се срути след многото сирийци,афганци и укри.Масов внос на енергия и суровини,застаряващо население източващо здравната система.Бавно но сигурно отиват към там откъдето ние идваме.
  • 30 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 31 Тъпанар

    10 7 Отговор

    До коментар #7 от "тиквенсониада":

    Статията е за търговски имоти. Т.е. ако е търговски имот - МОЛ - спада. А ти ако не правиш разлика можеш след като прочетеш статийката, да изпаднеш в паника и бързо да си продадеш жилищните имоти за жълти стотинки, т.к. така ще се обезценят, че и стотинка няма да вземеш
  • 32 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 33 гладен брокер

    34 0 Отговор
    Европейският пазар е пред рухване, а българския е "бетон", демек замръзнал
  • 34 Жужйе

    8 11 Отговор
    Това българинът от всичко разбира!От имоти,от сделки,от печатане на пари,а иначе,въпреки многото знания,си остава най-тъпото и бедно животно в цяла Европа.Цоциализъма свърши,дрОгари,време е да започнете да бачкате за да създавате блага за себе си и за държавата,но то е по-важно Путин и Русия да са добре,САЩ и Европа да са зле,пък България кучета я яли.Искам да кажа на великият икономист с напечатаните евро,че ако напечатам 4 трлн. евро и ги налея в икономиката,ще предизвикам такава инфлация,че до Владивосток ще я усетят.

    Коментиран от #41, #42

  • 35 Коко Н

    1 11 Отговор

    До коментар #8 от "И все пак,":

    Глупак стига си лъгал.
    Германия:-
    "Държавен дълг

    Понижение 59,8% от БВП (2019)
    Понижение €2,1 трилиона (2019)

    Бюджетен дефицит

    €49,8 млрд. излишък (2019)
    +1,4% от БВП (2019)

    Приходи 46,8% от БВП (2019)
    Разходи 45,4% от БВП (2019)
    Валутни и златни резерви Повишение $200.1 млрд. (31 декември 2017)

    Коментиран от #40

  • 36 Луд

    20 0 Отговор
    Да му мислят колониите! Робите , ще платят сметката
  • 37 Така де

    11 1 Отговор
    Важното е руският пазар да не се спука!
  • 38 Така е

    8 2 Отговор

    До коментар #8 от "И все пак,":

    Швабите са много зле! Ама важното е, че рашките са много добре!
  • 39 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 40 А ВИЕ ЧЕСТНИЯ НАПИШЕТЕ

    11 0 Отговор

    До коментар #35 от "Коко Н":

    ЧИСЛОТО ДЪЛГ НА ФАШАГИ ТЕ АКО МОЖЕТЕ ЧЕ Е БАЯ ДЪЛГО. НЕ НИ БАЛАМОСВАЙТЕ С ИЗЛИШЪЦИ ГОДИШНОНАМАЛЕНИЕ И Т. Н.
  • 41 Гост

    13 0 Отговор

    До коментар #34 от "Жужйе":

    Днешните демократи се хвалят с многото си работа, която е да разпродават това, което бащите им комунисти съградиха през социализма.
  • 42 Алцхаймер а

    1 0 Отговор

    До коментар #34 от "Жужйе":

    Това бай ти Ган.Я балкански от всичко разбира евро,долари печата до Владивосток ги раздава,инфлация прави..Абе Мани!
    От кеш, от икономика ,от печатане на пари Най разбира ,а иначе,въпреки многото знания,си остава най-тъпото и бедно животно в цяла европа, да не говорим за някое такова балканско Жу.же Цо
    капитализма Дивият свърши, цър.Волании,време е да започнете да бачкате за да създавате блага за себе си и за държавата,но то е по-важно байдън и Ф.А.Щ. да са добре, Русия и Китай да са зле,пък европата кучета я яли.Искам да кажа на великият писар Атлантик Жуж.йак с напечатаните евро и тия голи фалшиви и изсмуквани теории, че ако напечаташ не 4 трил. а 4000 трилиона евро да напечата и ги налей в икономиката ВСЕ ТАЯ,
    щото вече долара умира и ще предизвикаш Единствено една такава муми.фикация,че чак до лос Анджелис ще я усетят.

    Коментиран от #45

  • 43 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 44 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 45 злобей си

    0 1 Отговор

    До коментар #42 от "Алцхаймер а":

    Слави залезе, но комуниста почитател на ПП продължава да се гърчи по форумите.
  • 46 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 47 Този коментар е премахнат от модератор.