Мартенската банкова криза в САЩ неминуемо ще се отрази на пазара на недвижими имоти. Първата „жертва“ може да е сегментът на търговски имоти, предупреждават анализатори. Фалитът на базираната в САЩ Silicon Valley Bank и последвалото спешно спасяване на Credit Suisse породиха опасения за т.нар. „цикъл на обреченост“, при който евентуално банково източване може да предизвика спад в сектора на недвижимите имоти.
Още през февруари европейските фондове, инвестиращи директно в недвижими имоти, регистрират отлив на средства в размер на 215,4 млн. USD - рязък контраст с притока, отчетен през януари. Прогнозира се спад на европейските акции в недвижими имоти с 20-40% между 2023 и 2024 г. Това ще е в резултат на по-високите лихвени проценти. При най-лошия сценарий, рисковият сектор на търговските имоти може да се срине с 50% до началото на 2024 г. "Нещо, което не бих пренебрегнал, е кризата в недвижимите имоти, както за частни лица, така и за търговските имоти, където виждаме натиск за намаляване в САЩ и в Европа", казва Пиер Граменя, управляващ директор на Европейския механизъм за стабилност.
Според Goldman Sachs търговските недвижими имоти представляват около 25% от кредитните портфейли на банките в САЩ - цифра, която достига до 65% сред по-малките банки, които са в центъра на неотдавнашния колапс. За сравнение, при европейските банки този дял е около 9%. "Мисля, че хората се опитват да разберат кои банки къде са отпускали заеми, в кой сектор и какъв е наистина крайният риск тук", добавя Емънс.
В края на миналия месец JPMorgan заяви, че опасенията за разпространение на кризата в САЩ в Европа са преувеличени. "Смятаме, че всякакво разпространение на проблемите от американските банки или от американския сектор на търговските недвижими имоти (CRE) върху европейските партньори не е оправдано, като се има предвид различната динамика на сектора", заявиха анализаторите на банката.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Този коментар е премахнат от модератор.
2 случаен
Коментиран от #10
21:17 15.04.2023
3 Санкцийй
И ако може сложете нов пакет санкции на путин да му е гадно
Коментиран от #11, #18
21:19 15.04.2023
4 Русофил
руски турист в Европа. Сигурно почиват в Крим в окопите на плажа.
Коментиран от #21, #26
21:20 15.04.2023
5 Име
Ще ги настаним.
21:22 15.04.2023
6 Еееееееее
И толкова лоши думи и нападки срещу началството
в крЪварника !!!
Срамота !!!!!!!
21:22 15.04.2023
7 тиквенсониада
Коментиран от #19, #31
21:24 15.04.2023
8 И все пак,
До коментар #1 от "вижда се":
за да нямат инфлация,ценноститепечатат с по- голяма скорост от
краварите.Излезе преди години,че
швабите имат3 трлн дефицит.
Испания и Италия по един.Тези
пари се доставят директно от
печатницата ,тогавашният вальор
го призна.Днес е може би са
умножени по две,но от фондерката
няма да го чуете.А за нас остава
върховенство на закона,ала бала
и по милост по някакъв план1 млд .
Коментиран от #35, #38
21:33 15.04.2023
9 Статията
Не дават никаква гаранция и има голяма вероятност да се получи спад 50% от цената на търговските имоти и 30% при останалите частни.
21:34 15.04.2023
10 Бай Яни
До коментар #2 от "случаен":
Аве то че Путинка няма да фалира е ясно, той си ги набавя като дар от самоубиците олигаеси. През месец се гътва някои по паралия и в знак на почит авоарите си на императора подарява😄,Коментиран от #28
21:40 15.04.2023
11 Марио
До коментар #3 от "Санкцийй":
Също така трябва да наблягаме на торен червей с лаври и скакалци. Абеее....важното е санкций да има21:59 15.04.2023
12 Еви ги санкциите
22:12 15.04.2023
13 Калпазанин
23:33 15.04.2023
14 йхнкхйких
23:46 15.04.2023
15 ТИРбушон
01:37 16.04.2023
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Глупости на триъгълници
02:08 16.04.2023
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Къщата
До коментар #7 от "тиквенсониада":
В Барселона е по-приказката "Седмото козле и трите вълка"07:06 16.04.2023
20 Зоопарк на изиграни
07:08 16.04.2023
21 мдам
До коментар #4 от "Русофил":
кланяй си се на ФАЩ не ми пречиш, после пак с лопати ше те бием ...08:01 16.04.2023
22 Антикомунист
Коментиран от #23, #25, #29
08:44 16.04.2023
23 Маркс
До коментар #22 от "Антикомунист":
В ЕС идва извратения комунизъм на власт . Ще ядеш колко ти кажат , ще караш кола , ако ти разрешат , ще се лекуваш ако си от полит бюрото на Фондера , ще мреш когато си ненужен , демек пенсионер .09:57 16.04.2023
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Гост
До коментар #22 от "Антикомунист":
Кой е по-имотен: който има много от назаем или който има малко, но свое?10:04 16.04.2023
26 Ганьо
До коментар #4 от "Русофил":
кат не одиш по европата няма как да видиш руски туристи.Ако много искаш да ги видиш пращай оръжие в украината и те ще цъфнат на вратата ти.10:25 16.04.2023
27 Курци
До коментар #24 от "Гост":
Не само ръцете,не само ръцете Да се чудиш уж пе....сите не могат да се възпроизвеждат а от ден на ден стават все повече10:28 16.04.2023
28 От Дойче Зеле
До коментар #10 от "Бай Яни":
ли го преписа10:33 16.04.2023
29 Другарю
До коментар #22 от "Антикомунист":
Та кое му е богатото?Здравната система по зле от нашата,социалната е на път да се срути след многото сирийци,афганци и укри.Масов внос на енергия и суровини,застаряващо население източващо здравната система.Бавно но сигурно отиват към там откъдето ние идваме.10:34 16.04.2023
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 Тъпанар
До коментар #7 от "тиквенсониада":
Статията е за търговски имоти. Т.е. ако е търговски имот - МОЛ - спада. А ти ако не правиш разлика можеш след като прочетеш статийката, да изпаднеш в паника и бързо да си продадеш жилищните имоти за жълти стотинки, т.к. така ще се обезценят, че и стотинка няма да вземеш10:52 16.04.2023
32 Този коментар е премахнат от модератор.
33 гладен брокер
11:30 16.04.2023
34 Жужйе
Коментиран от #41, #42
12:06 16.04.2023
35 Коко Н
До коментар #8 от "И все пак,":
Глупак стига си лъгал.Германия:-
"Държавен дълг
Понижение 59,8% от БВП (2019)
Понижение €2,1 трилиона (2019)
Бюджетен дефицит
€49,8 млрд. излишък (2019)
+1,4% от БВП (2019)
Приходи 46,8% от БВП (2019)
Разходи 45,4% от БВП (2019)
Валутни и златни резерви Повишение $200.1 млрд. (31 декември 2017)
Коментиран от #40
12:40 16.04.2023
36 Луд
12:53 16.04.2023
37 Така де
13:10 16.04.2023
38 Така е
До коментар #8 от "И все пак,":
Швабите са много зле! Ама важното е, че рашките са много добре!13:11 16.04.2023
39 Този коментар е премахнат от модератор.
40 А ВИЕ ЧЕСТНИЯ НАПИШЕТЕ
До коментар #35 от "Коко Н":
ЧИСЛОТО ДЪЛГ НА ФАШАГИ ТЕ АКО МОЖЕТЕ ЧЕ Е БАЯ ДЪЛГО. НЕ НИ БАЛАМОСВАЙТЕ С ИЗЛИШЪЦИ ГОДИШНОНАМАЛЕНИЕ И Т. Н.18:29 16.04.2023
41 Гост
До коментар #34 от "Жужйе":
Днешните демократи се хвалят с многото си работа, която е да разпродават това, което бащите им комунисти съградиха през социализма.19:42 16.04.2023
42 Алцхаймер а
До коментар #34 от "Жужйе":
Това бай ти Ган.Я балкански от всичко разбира евро,долари печата до Владивосток ги раздава,инфлация прави..Абе Мани!От кеш, от икономика ,от печатане на пари Най разбира ,а иначе,въпреки многото знания,си остава най-тъпото и бедно животно в цяла европа, да не говорим за някое такова балканско Жу.же Цо
капитализма Дивият свърши, цър.Волании,време е да започнете да бачкате за да създавате блага за себе си и за държавата,но то е по-важно байдън и Ф.А.Щ. да са добре, Русия и Китай да са зле,пък европата кучета я яли.Искам да кажа на великият писар Атлантик Жуж.йак с напечатаните евро и тия голи фалшиви и изсмуквани теории, че ако напечаташ не 4 трил. а 4000 трилиона евро да напечата и ги налей в икономиката ВСЕ ТАЯ,
щото вече долара умира и ще предизвикаш Единствено една такава муми.фикация,че чак до лос Анджелис ще я усетят.
Коментиран от #45
20:48 16.04.2023
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 злобей си
До коментар #42 от "Алцхаймер а":
Слави залезе, но комуниста почитател на ПП продължава да се гърчи по форумите.18:49 17.04.2023
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Този коментар е премахнат от модератор.