Чужденците се връщат на един от най-големите имотни пазари

Според проучване на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR) в периода април 2021 г. и март 2022 г. чужденци са закупили жилища в САЩ на стойност 59 млрд. USD, което е увеличение от 8,5% спрямо година по-рано.

Ръстът на продажбите на жилища на чужденци се дължи основно на увеличението на покупните цени. Средната стойност на жилищата, закупени от чуждестранни купувачи през разглеждания период, е рекордната 366 100 USD. Това е дори по-високо от средното за страната – 355 700 USD.

Броят на къщите и апартаментите, закупени от чужденци през 12-те месеца до март 2022 г. (98 600) обаче е намалял със 7,9% на годишна база и е най-ниският, откакто NAR проследява тези транзакции през 2009 г. „Ограниченията за пътуване бяха важен фактор. Купувачите искат да видят имота. Всяко ограничение за пътуване или дори изискване за тест за коронавирус, което беше премахнато едва това лято, е неудобство или сигнал да „стоите настрана“, каза Лорънс Юн, главен икономист в NAR.

Според NAR за чуждестранни купувачи се считат както чуждестранни граждани с постоянен адрес в чужбина, така и граждани извън САЩ и скорошни имигранти, които са живели в САЩ не повече от две години, или притежатели на неимигрантски визи, пребиваващи в САЩ по професионални, образователни или други причини за не повече от шест месеца.

Близо 25% от всички чуждестранни покупки през разглеждания период са направени във Флорида. Следват го Калифорния, Тексас, Аризона, Ню Йорк и Северна Каролина. Най-много чуждестранни купувачи има от Канада (11% от всички сделки) и Мексико (8%). Следват китайците, индийците, бразилците, колумбийците, германците, британците, французите и японците.