19 Март, 2023 09:21 4 653 27

На ключов пазар се очаква поевтиняване на имотите

  • франция-
  • жилища-
  • прогноза

Жилищата и къщите във Франция ще се обезценят с 5% до 10%

На ключов пазар се очаква поевтиняване на имотите - 1
Снимка: Shutterstock

Големи посреднически агенции като Century и Fnaim прогнозират, че средната цена на имотите във Франция ще падне с 5-10% през 2023 г. Това се дължи на факта, че динамичният пазар от последните години се забавя, инфлацията намалява покупателната способност, а нарастващите лихви по ипотечните кредити затрудняват извършването на транзакции.

По същото време на миналата година лихвите по ипотечните кредити бяха 1%, но сега са 2,5% и може да достигнат 3,5% до края на годината. Те се покачиха, защото Европейската централна банка повиши основния си лихвен процент в опит да успокои инфлацията.

Сегашната ситуация прави кредитирането много по-скъпо за купувачите. Ако през декември 2021 г. хората са можели да заемат средно 223 896 EUR, то до декември 2022 г. тази сума е паднала до 194 020 EUR.

Върху покупателната способност на населението оказва влияние и бързото покачване на цените на имотите през последните години, особено през 2020 и 2021 г. През 2019 г. беше възможно да се купи имот от 94 кв.м в Анже с ипотека от 200 000 EUR за 20 години, според ново проучване на Meilleurtaux, но сега с тази сума може да се купи само жилище от 52 кв.м.

Площта на недвижимите имоти, които могат да бъдат закупени с горепосочената ипотечна сума, е намаляла с 24 кв.м в Тулон, 21 кв.м в Реймс и 16 кв.м в Ница. Средно в 20-те най-големи града във Франция съответната площ е намаляла с 13 кв.м през последната година и с 20 кв.м през последните 4 години.

Транзакциите във Франция вече са започнали да спадат, според Century 21. През лятото на 2022 г. пазарът е намалял с 4,1% спрямо същия период на 2021 г. През 2022 г. продажбите на частни жилища са спаднали с 8,2%, докато продажбите на апартаменти остават по-стабилни при -0,2%.

Ил дьо Франс отбеляза по-голямо свиване от средното за страната от -6% като цяло и -10,9% за частните домове, в резултат на 5,5% увеличение на цените в региона, според Century 21.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 3.4 от 5 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Глобалист

    4 8 Отговор
    "Поевтиняването" е затворена тема..
  • 2 Еееее.....

    23 1 Отговор
    Балона винаги се пука от запад на изток !!!
  • 3 Българин

    1 10 Отговор
    Нищо не поефтиняване лакърдията е предизборно
  • 4 МирО

    13 3 Отговор
    То навсякъде се очаква поевтиняване на жилищните имоти, лично аз седя и чакам да видя с колко ще се сринат, особено и при това клатене на банковата система - КЕШ-а ще стане златен, като се дигнат лихвите по импотечните кредити и влоговете почнат да се олихвяват - ще стане по изгодно да си държиш парите в банките, от колкото да се разправяш с наематели за 2% възвращаемост. A aко е вярно и че в Брюксел подготвят зaĸoнoпpoeĸт, ĸoйтo имa зa цeл дa нaмaли cмeтĸитe зa eнepгия нa дoмaĸинcтвaтa (до няколко години жилищата да са със cepтифиĸaт зa eнepгийнa eфeĸтивнocт клас Е, после след няколко години клас D), и един собственик на апартамент (старо строителство) трябва да се ръсне с 15 - 20 хиляди евра - веселбата ще е тотална – Много ще продават, ма кой ще купува??

    Коментиран от #6, #7

  • 5 Гост

    8 1 Отговор
    Под ключов пазар да се разбира навсякъде.
  • 6 Гост

    6 1 Отговор

    До коментар #4 от "МирО":

    Банките, преди да се сринат няма ли да се опитат да се спасят? Няма ли най-напред да вдигнат лихвите на заемите?

    Коментиран от #17

  • 7 Вуй

    1 8 Отговор

    До коментар #4 от "МирО":

    Ех Мочооо,блаженни са верующитеее.От този бизнес се хранят архитекти,нотариуси,инвеститори,адвокати,брокери,бачкатори и куп други.Нима си мислите, че те ще пуснат кокала ха ха ха

    Коментиран от #11, #13

  • 8 Вуй

    1 9 Отговор
    Който е живял и работил в чужбина знае какви са цените,не само да мрънкяте
  • 9 ентусиаст

    3 7 Отговор
    Имотите в западна европа да поевтиняват. В Източна Европа , в частност в България ще поскъпват. Особено 60-годишните санирани панелки в големите градове. Факт.
  • 10 Брокер

    14 1 Отговор
    Стига, моля ви, престанете да пишете такива статии. Вече никой не купува, няма кого да излъжеш.

    Коментиран от #21

  • 11 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 12 чудесно

    2 0 Отговор
    чудесно
  • 13 обективната реалност

    7 2 Отговор

    До коментар #7 от "Вуй":

    Няма вече балъци да плащат прескъпо на изброените от теб тунеядци

    Коментиран от #14, #15

  • 14 Вуй

    2 5 Отговор

    До коментар #13 от "обективната реалност":

    Аз съм реалист.Така викаха и за горивата,но всяко чудо за 3 дни,никой не слиза от колите.В Билата до мене - краставици 7лв и домати 6,50 но народа не спира да купува.Тока и парното скочиха драстично и кво,народа мръкя,мрънкя и накрая свикна.Просто съм реалист и знам как е в БГ.В другите страни и цените и всичко е друго,но в наща мила родина реалноста е друга.Така, че дерзайте

    Коментиран от #22, #23

  • 15 Вуй

    1 8 Отговор

    До коментар #13 от "обективната реалност":

    Като не ти се дават пари,ще си седиш на село до егрека и няма да ривеш
  • 16 Аз Кочо

    7 2 Отговор
    Безплатните пари които ви изпариха мозъците вече ги няма. Купонът свърши. Време да се разотивате и да бачкате. Сега тия пари се изпариха през кумина като дим и ще ви излязат през носа. Добре дошли в реалността. Това е тя
  • 17 Аз Кочо

    4 1 Отговор

    До коментар #6 от "Гост":

    Преди безплатните пари беше нормално да фалират банки и реалността се завърна няма никакъв проблем в това. Ето статистика за фалирали те банки в САЩ през нормалните времена от 4500 банки
    2015: 5 банкови фалити
    2016: 4 банкови фалити
    2017: 8 банкови фалити
    2018: 0 банкови фалити 2019
    : 4 банкови фалити
    2020: 4 банкови фалити
    2021: 0 банкови фалити
    2022: 0 банкови фалити
    2023: 2 банкови фалити
    Банковите акции ще бъдат по-ниски за по-дълго,

    Коментиран от #18

  • 18 Вуй

    1 6 Отговор

    До коментар #17 от "Аз Кочо":

    Разбери Мочо,статистиките са едно,реалноста и цените друго

    Коментиран от #19, #20

  • 19 Аз Кочо

    7 1 Отговор

    До коментар #18 от "Вуй":

    Пак стигаме до същият спор.
    Реалността - цените са в небето
    Сделки няма
    Извода е че няма пазар, той е замръзнал
  • 20 Вуйчо

    3 1 Отговор

    До коментар #18 от "Вуй":

    Напълно те подкрепям, че народа трябва да купува, ама няма с кво. Няма деньги, мъни йок, на гол тумбак чифте пищови не се слагат. Едно е да имаш мечти хепитайма да продължи форевър, но РЕАЛНОСТТА е друго - НО МЪНИ
  • 21 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 22 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 23 Русенец

    4 0 Отговор

    До коментар #14 от "Вуй":

    Реалисте, изтри ми коментара, но пак да те питам: Защо, след като хората купуваха горива на 3и50 за литър, днес на колонката ми ги продават с лев надолу? Да не би ония, от бен3ин0станциите вече да не искат мъни?

    Коментиран от #25

  • 24 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 25 Вуй

    0 4 Отговор

    До коментар #23 от "Русенец":

    А ти Руси,явно много ви обгазяват от Калафат
  • 26 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 27 нико

    0 1 Отговор
    Естествено ще има намаление и при нас, но едва ли ще засегне качествените имоти. Такива винаги ще държат цена. Така че който е готов на компромиси, да почака и ще спести някой лев.