Големи посреднически агенции като Century и Fnaim прогнозират, че средната цена на имотите във Франция ще падне с 5-10% през 2023 г. Това се дължи на факта, че динамичният пазар от последните години се забавя, инфлацията намалява покупателната способност, а нарастващите лихви по ипотечните кредити затрудняват извършването на транзакции.
По същото време на миналата година лихвите по ипотечните кредити бяха 1%, но сега са 2,5% и може да достигнат 3,5% до края на годината. Те се покачиха, защото Европейската централна банка повиши основния си лихвен процент в опит да успокои инфлацията.
Сегашната ситуация прави кредитирането много по-скъпо за купувачите. Ако през декември 2021 г. хората са можели да заемат средно 223 896 EUR, то до декември 2022 г. тази сума е паднала до 194 020 EUR.
Върху покупателната способност на населението оказва влияние и бързото покачване на цените на имотите през последните години, особено през 2020 и 2021 г. През 2019 г. беше възможно да се купи имот от 94 кв.м в Анже с ипотека от 200 000 EUR за 20 години, според ново проучване на Meilleurtaux, но сега с тази сума може да се купи само жилище от 52 кв.м.
Площта на недвижимите имоти, които могат да бъдат закупени с горепосочената ипотечна сума, е намаляла с 24 кв.м в Тулон, 21 кв.м в Реймс и 16 кв.м в Ница. Средно в 20-те най-големи града във Франция съответната площ е намаляла с 13 кв.м през последната година и с 20 кв.м през последните 4 години.
Транзакциите във Франция вече са започнали да спадат, според Century 21. През лятото на 2022 г. пазарът е намалял с 4,1% спрямо същия период на 2021 г. През 2022 г. продажбите на частни жилища са спаднали с 8,2%, докато продажбите на апартаменти остават по-стабилни при -0,2%.
Ил дьо Франс отбеляза по-голямо свиване от средното за страната от -6% като цяло и -10,9% за частните домове, в резултат на 5,5% увеличение на цените в региона, според Century 21.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Глобалист
09:27 19.03.2023
2 Еееее.....
09:34 19.03.2023
3 Българин
11:43 19.03.2023
4 МирО
Коментиран от #6, #7
15:16 19.03.2023
5 Гост
15:47 19.03.2023
6 Гост
До коментар #4 от "МирО":
Банките, преди да се сринат няма ли да се опитат да се спасят? Няма ли най-напред да вдигнат лихвите на заемите?Коментиран от #17
15:49 19.03.2023
7 Вуй
До коментар #4 от "МирО":
Ех Мочооо,блаженни са верующитеее.От този бизнес се хранят архитекти,нотариуси,инвеститори,адвокати,брокери,бачкатори и куп други.Нима си мислите, че те ще пуснат кокала ха ха хаКоментиран от #11, #13
19:36 19.03.2023
8 Вуй
19:50 19.03.2023
9 ентусиаст
19:51 19.03.2023
10 Брокер
Коментиран от #21
21:32 19.03.2023
11 Този коментар е премахнат от модератор.
12 чудесно
11:54 20.03.2023
13 обективната реалност
До коментар #7 от "Вуй":
Няма вече балъци да плащат прескъпо на изброените от теб тунеядциКоментиран от #14, #15
11:56 20.03.2023
14 Вуй
До коментар #13 от "обективната реалност":
Аз съм реалист.Така викаха и за горивата,но всяко чудо за 3 дни,никой не слиза от колите.В Билата до мене - краставици 7лв и домати 6,50 но народа не спира да купува.Тока и парното скочиха драстично и кво,народа мръкя,мрънкя и накрая свикна.Просто съм реалист и знам как е в БГ.В другите страни и цените и всичко е друго,но в наща мила родина реалноста е друга.Така, че дерзайтеКоментиран от #22, #23
13:16 20.03.2023
15 Вуй
До коментар #13 от "обективната реалност":
Като не ти се дават пари,ще си седиш на село до егрека и няма да ривеш13:20 20.03.2023
16 Аз Кочо
13:35 20.03.2023
17 Аз Кочо
До коментар #6 от "Гост":
Преди безплатните пари беше нормално да фалират банки и реалността се завърна няма никакъв проблем в това. Ето статистика за фалирали те банки в САЩ през нормалните времена от 4500 банки2015: 5 банкови фалити
2016: 4 банкови фалити
2017: 8 банкови фалити
2018: 0 банкови фалити 2019
: 4 банкови фалити
2020: 4 банкови фалити
2021: 0 банкови фалити
2022: 0 банкови фалити
2023: 2 банкови фалити
Банковите акции ще бъдат по-ниски за по-дълго,
Коментиран от #18
13:49 20.03.2023
18 Вуй
До коментар #17 от "Аз Кочо":
Разбери Мочо,статистиките са едно,реалноста и цените другоКоментиран от #19, #20
15:15 20.03.2023
19 Аз Кочо
До коментар #18 от "Вуй":
Пак стигаме до същият спор.Реалността - цените са в небето
Сделки няма
Извода е че няма пазар, той е замръзнал
15:53 20.03.2023
20 Вуйчо
До коментар #18 от "Вуй":
Напълно те подкрепям, че народа трябва да купува, ама няма с кво. Няма деньги, мъни йок, на гол тумбак чифте пищови не се слагат. Едно е да имаш мечти хепитайма да продължи форевър, но РЕАЛНОСТТА е друго - НО МЪНИ17:10 20.03.2023
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Този коментар е премахнат от модератор.
23 Русенец
До коментар #14 от "Вуй":
Реалисте, изтри ми коментара, но пак да те питам: Защо, след като хората купуваха горива на 3и50 за литър, днес на колонката ми ги продават с лев надолу? Да не би ония, от бен3ин0станциите вече да не искат мъни?Коментиран от #25
21:56 20.03.2023
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Вуй
До коментар #23 от "Русенец":
А ти Руси,явно много ви обгазяват от Калафат08:14 21.03.2023
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 нико
12:59 23.03.2023