Last news in Fakti

20 Януари, 2011 13:33 5 624 59

Пикът на лошите кредити у нас предстои, ще стигнат 15%

  • крезити-
  • лоши-
  • ръст-
  • прогноза-
  • коментар-
  • уникредит-
  • юнионбанк

Пикът на лошите кредити в България ще бъде през тази година. Това прогнозира Кристофор Павлов, главен икономист на УниКредит Булбанк, на форума на Euromoney във Виена. По думите му в страните, в които спадът на икономиката е бил по-голям, пикът на лошите вземания предстои. Оценките на „УниКредит“ сочат, че десетте най-големи банки у нас могат да се справят с нарастване на необслужваните в срок кредити дори до 20%-25% без необходимост от допълнителен капитал. „Не очакваме да се случи, но, от друга страна, това показва колко стабилен е секторът”, заяви икономистът. Той прогнозира кредитите с просрочие над 90 дни да достигнат около 15% тази година при малко над 10 на сто към края на 2010 г. За разлика от България в Полша, Чехия, Словакия и Словения, в които процесът на възстановяване е напреднал, пикът на лошите кредити е преминал през втората половина на 2010 г.

Виолина Маринова, председател на Асоциацията на българските банки (АББ) и изпълнителен директор на Банка ДСК, също потвърди, че може да станем свидетели на ръст на лошите кредити, но той ще бъде плавен. „Банките разполагат с достатъчно буфери, системата е стабилна, а и трябва да се има предвид очакваното възстановяване на икономиката“, поясни експертът.

„Пикът на лошите кредити премина през 2010 г. Разбира се, няма как с магическа пръчка те изведнъж да спрат да растат, но най-лошото е вече зад гърба ни“, коментира Емил Вучков, директор „Пазарна и продуктова политика” в МКБ Юнионбанк. По думите му тази година проблемните вземания ще спрат да нарастват и дори ще видим намаление през втората половина на годината.

Когато БВП отбелязва спад, лошите заеми отбелязват ръст и обратното. След като за 2011 г. по различни прогнози се очаква ръст на икономиката между 2,0% и 3,6%, това означава, че лошите кредити ще забавят ръста си. Най-важното обаче е, че банковата система остава добре капитализирана, реализира печалба във времена на криза и успява да се справя с проблемните вземания, аргументира се Вучков. Според Кристофор Павлов от УниКредит Булбанк ръстът на кредитирането в повечето страни е започнал от корпоративния сектор, докато домакинствата са изостанали. Разчетите на МКБ Юнионбанк също сочат първо раздвижването да дойде от фирмите - колкото повече поръчки получават те, толкова по-стабилни финансово ще бъдат. След като фирмите укрепнат, положителните ефекти ще достигнат и до техните служители. „Сериозните натрупани спестявания (само за миналата година от над 3,5 млрд. лв.) в голяма степен говорят за отложено потребление. Това отлагане не може да продължава вечно. Вече видяхме и първите данни за раздвижване в потреблението, което от своя страна води до повече поръчки за фирмите и съответно до подобряване на тяхното състояние. С други думи процесите са взаимно свързани“, коментира Емил Вучков. Той препоръчва и много внимателно да се следят данните за чуждестранните инвестиции, защото, ако разчитаме само на местен ресурс, излизането от кризата ще е по-трудно.

Предоговорените заеми в българската банкова система са незначителни, в рамките на по-малко от 3% от общия кредитен обем, като намаляват през третото спрямо второто тримесечие на 2010 г., сочат още данни на „УниКредит“. За сравнение предоговорените кредити са около 4% в Румъния, като достигат най-високите си стойности в Латвия (25%) и Украйна (38%). Отличник е Чехия, с ниво на предоговорените кредити от едва 0,5% от общия обем.


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 xxx

    35 7 Отговор
    Много оптимистично.Пик на лошите кредити.И тази година няма да е по добра от предишните.
  • 2 Анализатор

    33 6 Отговор
    Сега очаквам да се включат активните форумци които да ни обясняват, че тези цървули от Уни Кредит Булбанк нищо не разбират и като се вдигнат цените на жилищата рязко и неочаквано всичко ще се оправи, друг е въпросът, че и ЕЦБ и МВФ дават лоши прогнози за България но и те какво ли разбират ...

    Коментиран от #3

  • 3 Боби

    34 5 Отговор

    До коментар #2 от "Анализатор":

    Има двама трима в този сайт дето всеки път обясняват че трябва всеки да си вземе кредит и да купи скъпо жилище и така щяла да тръгне икономиката.Да ама не знам от къде ще ги вземем тези пари че да им купим застоялите имоти.След като има поне 15% лоши кредити едва ли някой ще се метне да купува на висока цена.
    Може към 2012 нещо да стане но тази година не вярвам.

    Коментиран от #4

  • 4 читател

    28 6 Отговор

    До коментар #3 от "Боби":

    Не ги мисли тях , явно имат интерес от това някой да купува.Или са някои гладни брокери или са се излъгали да купят нещо на високите цени и сега се опитват да се убедят че не са сбъркали.
    Какво да правиш човещина.
  • 5 gesh

    25 5 Отговор
    Хампарцумян пак играе курвачката - антиправителствено и дестабилизационно, ама той си е комуняга открай време хахаха
  • 6 РА

    27 5 Отговор
    "...ръстът на лошите кредити ще бъде плавен.." Спокойно ,корабът потъва плавно ,вода има за всички,каза капитанът.
  • 7 Анализатор

    8 8 Отговор
    "Средното намаление на пазарните цени на жилищата през четвъртото тримесечие на 2010 г. спрямо предходното е 1.5% , съобщи НСИ.Спрямо съответното тримесечие на предходната година спадът е с 5.6%. А ако се вземе предвид цялата минала година и се сравни с цялата 2009 г. имаме средногодишно понижение на цените с 10.1%." ... и тези цървули от НСИ нищо не разбират ...
  • 8 АХХХ

    13 21 Отговор
    Разбират, разбирааат...
    "Увеличение на цените е регистрирано в 9 областни градове."
    В София - с 15,5%
    "Средната пазарна цена на жилищата за страната през четвъртото тримесечие на 2010 г. е 945.79 лв./кв. метър. Най-високи са средните цени в София (столица) - 1 566.00 лв./кв. м, следвана от Варна - 1 531.17 лв./кв. м, и Бургас - 1 142.50 лв./кв. метър."

    Ей сега като настъпи големият срив (от около 75% някъде и ще ударят 200 Е/кв.м.

    Коментиран от #10

  • 9 пррррр...

    29 6 Отговор
    Балона се спука и махалото ще се върне дори зад цените отпреди надуването-сиреч за някои под себестойността.
  • 10 Истински брокер

    25 4 Отговор

    До коментар #8 от "АХХХ":

    АХХХ, ти си бил обикновен измамник.

    В София само м/ду 3-то и четвърто тримесичие имаме спад от 1592.58 на 1566.00 лева на квадрат. Хората сами могат да си намерят данните. Макар и по-малко от два процента този спад не вещае нищо добро, защото е регистриран в най-оживения период за покупко-продажби преди Коледа. Знаеш ли какво мъртвило е в момента.

    Коментиран от #11

  • 11 читател

    20 5 Отговор

    До коментар #10 от "Истински брокер":

    Остави го този.Набутал се е на дебелите цени и във всички форуми обяснява как цените растат.Има и още един ама явно не се е дотътрил още и тук.
    Кофти е да ти го натресат нали AXXX?
    Сега можеш само да виеш като гладен вълк как цените растели.
  • 12 Nikolay

    9 1 Отговор
    Моля ви статията, се отнася за "лошите кредити", а не за цените на имотите. "Добри или лоши" нека да го мислят тези, които са взели или пък тези, които мислят да вземат кредит.
  • 13 АХХХ

    6 14 Отговор
    Пардон! Грешката е моя. В таблицата „София” явно значи област – индекс 2009-2010 – 115.5. Не я гледах дълго и не съм обърнал внимание, че има и София (столица) индекс 2009-2010 – 90.3. Това е втората таблица: „Средни годишни пазарни цени на жилищата и индекси”
    Това са данни от: http://www.investor.bg/news/article/111301/122.html
    Първата таблица сравнява 3-то и 4-то тримесечие. „Средни пазарни цени на жилищата и индекси за четвъртото тримесечие на 2010 г.” София столица – 98.3, София – 100.2.

    Готово, какво сте се затръшкали. И какви са тия параноични пристъпи? За какво ми е да ви мамя, като вие вече достатъчно сте се самоизмамили. И като гледате данните, обърнете внимание на динамиката по тримесечия. Нещо да ви говори? Защо ли питам, като се вижда, че на вас само звездите ви го говорят.
    И на тая статия отгоре май сте й чели само заглавието. Ако я изкарате до края, може да ви светне какво предстои. Май нямате много поводи за радост. Знам, че ви радват лошите кредити, ама вас не ви топлят. Като „можете да си намирате данни”, вижте колко процента са лошите жилищни ипотеки от лошите кредити и колко от покупките на жилища са с ипотеки. Само ще ви подскажа, че процент под статистическата грешка не ви върши работа.

    Коментиран от #15

  • 14 АХХХ

    10 16 Отговор
    И като си говорим какво предстои, какво открива човек без много търсене:
    1. Според предварителни данни на НСИ, само за август износът е за 2,9 млрд. лв., което е увеличение с близо 48% спрямо същия месец на предходната година.
    2. Безспорно, туризмът е секторът с най-голям потенциал. Именно той заедно с всички свързани с него индустрии ще допринесе за над 10% от БВП през тази година. От началото на 2010, по данни на НСИ, броят на чуждестранни туристи в страната ни постоянно нараства.
    3. В кризисната 2009 г. инвестициите в България са били повече, отколкото в по-развити и географски по-близки на Запада страни като Унгария, Чехия, Словакия, Словения и дори Австрия. Потенциалът за растеж тук се крие и в обстоятелството, че България не бе засегната от кризата по начина, по който това стана в повечето страни от Централна и Източна Европа. Ако преди кризата за доверието на един инвеститор сме се конкурирали с Латвия, Литва, Унгария, Румъния и други страни от Балканския полуостров, то сега тези държави са изправени на ръба на фалита и повечето от тях потърсиха спасителни пояси от МВФ.
    4. Наскоро БНБ публикува данни, които показаха, че за първи път от година и три месеца, депозитите на домакинствата отчитат спад – изтеглени са над 25 млн. лв. плюс лихви за над 100 млн. лева. Това е положителна новина – вътрешният пазар се възстановява и хората започват да правят покупки, които дълго време са отлагали.
    5. За периода 2007 – 2013 г. България има достъп до почти 7 млрд. евро по 7 оперативни програми, а субсидиите, предвидени по Общата рибарска политика и Програмата за развитие на селските райони са над 3,3 млрд.евро.
    6. По оценка на БНБ, през миналата година преводите към България възлизат на 1,35 млрд. евро и представляват почти 2% от БВП на страната.
    "Кризата не засегна дългосрочния потенциал на Централна и Източна Европа, свързан с икономическата конвергенция", каза Джани Папа, новият директор на Unicredit за ЦИЕ. "Моделът на растеж на региона, базиран на капиталовите потоци, нарастващата конкурентоспособност и подобряването на стандарта на живот, е недокоснат.
    Така например проникването на ипотечното финансиране спрямо БВП се очаква да достигне 8% за 2010 г.
    Това съотношение, сравнено с 40% за страните от еврозоната, показва, че потенциалът за растеж на пазара в ЦИЕ е налице.
    Потенциалът за наваксване е видим и в корпоративния сектор – фирмените заеми представляват 26% от БВП в ЦИЕ, а за сравнение - в еврозоната процентът им е 52%.

    Бленуваните 200 Е май се отлагат за СЛЕДВАЩАТА КРИЗА.

    И докато я чакате, вижте тука какво правят хората – може и на вас да ви дойде някоя идея.

    -ДФ „Земеделие” разплати проекти за 12.1 млн. лв.
    -Одобрени са и нови 23 инвестиционни предложения по Програмата за развитие на селските райони
    -610 млн. лв. е изплатил ДФ „Земеделие” по програмата за селските райони за 2010
    -Приети са 781 проекта за 3,7 млн. лв. по пчеларската програма
    -Разплащат 600 млн. лв. по ОП „Регионално развитие“ през 2011 г.

    Само имайте предвид, че и ферма да въртиш, пак се иска яко бачкане и акъл.

    ОБАЧЕ вие сте песимисти и ще чакате първо да СЕ произведе „реален продукт” и „прогрес” и тогава ще ви озари оптимизма.
    ЯВНО ПАК ОПТИМИСТИТЕ ЩЕ ТРЯБВА ДА Я СВЪРШАТ РАБОТАТА.

    Коментиран от #16, #19, #22

  • 15 далавера

    16 9 Отговор

    До коментар #13 от "АХХХ":

    Лъжльо пак ли ще надуваш балона?
    Още утре тръгваме да купуваме.Как не се усетихме досега 3 години чакаме вече да инвестираме в перспективни български имоти с най-високо качество.
    А лошите кредити те нищо не значат , някакви там не можели да плащат ниските цени на ипотеките си.Голяма работа.
    Купувай народе не останаха жилища.То май и народ не остана ама карай.
  • 16 спестовник

    15 5 Отговор

    До коментар #14 от "АХХХ":

    "Наскоро БНБ публикува данни, които показаха, че за първи път от година и три месеца, депозитите на домакинствата отчитат спад – изтеглени са над 25 млн. лв. плюс лихви за над 100 млн. лева. Това е положителна новина – вътрешният пазар се възстановява и хората започват да правят покупки, които дълго време са отлагали. "

    Ами като ме уволниха трябва да тегля от спестяванията и почнах да правя едни покупки не е за разправяне.Очаквам тази година да забогатея много така казва статистиката.
  • 17 АХХХ

    12 14 Отговор
    Явно в покупките планираш и някой имот, щом се навърташ тука.

    Коментиран от #18

  • 18 спестовник

    18 10 Отговор

    До коментар #17 от "АХХХ":

    Планирам даже два ама чакам промоцията 200евро щот се чува как балончето прави фсссссссссс.
    Колкото и да го кърпите ще изпусне това е положението да не си се набутвал.
  • 19 Провинциалист до дупка

    16 3 Отговор

    До коментар #14 от "АХХХ":

    Нещо не разбрах, за какъв износ, за какъв разтеж говоришшшшшш. Чакай малко -лятото ще е сезона за многото лъжи , нали предстоели избори. Аз съм от Плевен и мога да ти кажа, че повечето ЧАСТНИ фирми или са затворили или едвам кретат (задължения към фонд работна заплата, към НОИ, към банки и т.н.).
    Заплатите , които се взимат са силно редуцирани, ако ме разбираш какво искам да ти кажа.
    Мисля си, че ПОСЛЕДНОТО нещо, за което ще си мислят хората е - покупка на имот.
    Съчувствам искрено на хората (има приятел с труден за връщане кредит), които са се подвели и са взели големи кредити, които впоследствие стават необслужваеми.
    Питам се ако този процент - необслужваеми кредити , стане 25-30% какво правим?
    Ами ако стане 50% ???
  • 20 Пешо

    16 7 Отговор
    Абе кво става с тази анкета???
    Близо 35% смятат, че имотите ще падат с повече от 20%.
    Какво става бе предприемачите "ша клекате ли" на 200Е квадрата?
  • 21 Софийски брокер

    23 7 Отговор
    Oт анализа на НСИ:
    "Индексът на пазарните цени на жилищата за 2010 спрямо 2009 г. е 89,9%, т.е. средното намаление на пазарните цени на жилищата е 10,1%." За София спадът за една година е 9.7%. Т.е. който не е продал миналата година вече е загубил почти 10 процента. Това се опитвам да обясня и на моите клиенти от страна на продавачите: при падащ пазар ти се вижда че продаваш на загуба, но в перспектива разбираш, че всъщност си спечелил. Колкото повече се бавиш, става по-лошо.

    Коментиран от #47

  • 22 7

    6 2011 Отговор

    До коментар #14 от "АХХХ":

    Средностатистическият бивш собственик в София-столица, продал в края на 2009, губи от:
    - средната доходност на жилищните имоти в СТРАНАТА към месец декември 2010 - 6.34% (минимум).
    - инфлацията – 4,5 %.

    Средностатистическият бивш собственик в София-столица, продал в края на 2009, печели от:
    -

    Коментиран от #25, #29, #31

  • 23 АХХХ до Габрово

    7 16 Отговор
    „Ако възнамеряваш да спориш, не казвай нещо, с което всички са съгласни.”
    Въпросът е какво следва (и в Габрово). Щом не ви харесва, че в БГ вече има фирми и отрасли, за които кризата е минало, и мислите, че Габрово е обречен, защото оживлението няма да стигне до него, не ви остава друго, освен да си окачите въжето. Убеден съм, че габровци няма да го направят. Не и в града на усмивките. А догодина всички ще сме наясно, че Апокалипсисът се отлага.
  • 24 АХХХ до 2

    7 12 Отговор
    "и ЕЦБ и МВФ дават лоши прогнози за България"
    -------------------------

    Къде,казваш,са публикувани тези прогнози?
  • 25 Софийски брокер

    30 8 Отговор

    До коментар #22 от "7":

    За никаква доходност не можем да говорим в повечето случаи, защото се касае за така наречените "затворени прозорци". По скоро за разходи и неплатени сметки. Имаме си работа с някакви неадекватни старчоци, а и не само старчоци. От друга страна всички мои клиенти които продадоха през миналата година са ми благодарни като виждат какво става. Лошото е, че някои имоти в София ще станат непродаваеми на каквато и да е цена.

    Коментиран от #26, #27

  • 26 abv

    17 9 Отговор

    До коментар #25 от "Софийски брокер":

    много се надявам да станат непродаваеми-да му мислят мутрите които са наляли пари в тях.ако ги продаваха на нормални цени щяха да си ги продали досега.
  • 27 ЕВИ

    2 13 Отговор

    До коментар #25 от "Софийски брокер":

    Купувам апартамент в София-град - 350-450е/кв.м - плащам веднага.
  • 28 XXX

    19 8 Отговор
    Порочните жилищни политики в много страни са допринесли за началото на финансовата криза, сочи нов доклад на Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР).

    Според него страните трябва да обмислят да изоставят някои от най-популярните политики като например да премахнат данъчните облекчения за собствениците на жилища, както и ограниченията върху наемите.

    Такива мерки ще стабилизират жилищните цени и ще повишат гъвкавостта на пазара на труда, се казва в доклада, цитиран от FT.

    Идеята за високо ниво на жилищна собственост е политически приоритет в много държави, провокиран от схващането, че това генерира положителни ефекти. Въпреки това доказателствата в тази посока не са много, се казва в доклада.

    От организацията смятат, че някои от факторите по време на кризата са били свързани именно със собствеността на имоти, като е вероятно ефектът от тях да е бил засилен от данъчни политики в полза на собствеността.

    Един от най-съществените фактори за повишаването на жилищните цени са били иновациите на ипотечните пазари. Въпреки че тези иновации са дали възможност на много купувачи, които преди това са били изключени от жилищния пазар, да си купят имот, от ОИСР смятат, че те са спомогнали и за покачване на търсенето и съответно на цените.

    „Дерегулацията може да застраши макроикономическата стабилност, ако доведе до значителна либерализация в правилата за кредитиране и последващ ръст на лошите кредити”, казват от организацията, като добавят, че са необходими по-стриктна регулация и надзор над кредиторите.

    Проучването, проведено сред страните членки на ОИСР, сочи, че във връзка с жилищната политика собствеността трябва да се третира като всеки друг вид инвестиции.

    Според данните в доклада около половината от членките предлагат данъчни облекчения върху лихвите, плащани по ипотеките. Това не само че изкривява търсенето, но означава също, че най-богатите ползват най-големи облекчения, тъй като те купуват най-скъпите жилища.

    Резултатите сочат, че специално Холандия предлага значителни облекчения върху ипотечните лихви. Ако тя приравни условията с тези в Швеция например, волатилността на жилищните цени в Холандия вероятно ще бъде понижена с до 11%, се казва в доклада.

    Според анализаторите подобни политики водят до прекомерни инвестиции на жилищния пазар, с което ограничават други по-продуктивни видове инвестиции, с което се отразяват негативно на продуктивността и икономическия ръст. Наред с това, тъй като данъчните облекчения правят жилищата по-евтини, те стимулират спекулативните практики, които водят до повишена волатилност в цените.

    Правителствата трябва да преосмислят своите политики и по отношение на жилищата под наем. Според доклада някои страни, като Великобритания, които предлагат щедри облекчения за социално слаби семейства, живеещи под наем, всъщност прехвърлят ресурси към наемодателите, вместо да осигуряват по-достъпни имоти на пазара


    Както се оказва ще трбва да се преосмисли имотния пазар с оглед на това да не пречи на икономиката.
    Имотния балон доведе до много проблеми в повечето страни по света.
    Естествено Бай Ганьо последен ще се усети ,че колкото по бързо изпусне балона толкова по-добре за всички.
    До тогава ще гледаме разни "гадатели" да ни убеждават ,че цените трябвало да се вдигат и балона да се надува.
  • 29 бай Манчо

    28 21 Отговор

    До коментар #22 от "7":

    Абе човек от три години слушам такива дрънакала като теб да ми обясняват как цените стигнали дъното и почнали да се вдигат.Ами не се вдигат.И като не се вдигат какви глупости пишеш тук.Ще видим и след 6 месеца и след 1 година колко ще са се вдигнали.Не разбрахте ли ,че като нямат пари клиентите трябва да си свалите цените ,а не да лъжете как щели да се вдигат.
    На тебе не знам какъв ти е случая.Защо се палиш толкова?
    Строител ли си дето иска да печели двойно?
    Брокер ли си дето висиш за комисионна?
    Или си някой от онези дето купиха имот на 1200 и сега реват да се вдигат цените ,че са се набутали?
    От които и да си ще има да чакаш цените да станат пак 1200.
  • 30 факти

    21 35 Отговор
    Областни градове Средни цени - лв./кв. м Индекси - %
    2009 2010 2010
    спрямо
    2009
    Общо 1072.22 963.86 89.9
    Благоевград 915.72 849.30 92.7
    Бургас 1472.63 1196.34 81.2
    Варна 1816.33 1579.03 86.9
    Велико Търново 830.80 817.82 98.4
    Видин 659.97 657.09 99.6
    Враца 824.46 666.81 80.9
    Габрово 768.17 643.70 83.8
    Кърджали 666.18 683.33 102.6
    Кюстендил 565.99 566.79 100.1
    Ловеч 718.22 671.78 93.5
    Монтана 817.62 741.57 90.7
    Пазарджик 706.52 648.58 91.8
    Перник 890.75 804.33 90.3
    Плевен 990.30 838.34 84.7
    Пловдив 1149.10 1036.39 90.2
    Разград 882.88 734.20 83.2
    Русе 1041.95 892.79 85.7
    Силистра 649.48 683.21 105.2
    Сливен 885.25 759.70 85.8
    Смолян 819.76 764.05 93.2
    София (столица) 1737.63 1568.81 90.3
    София 619.75 715.72 115.5
    Стара Загора 1025.67 898.81 87.6
    Добрич 848.48 786.68 92.7
    Търговище 686.54 673.01 98.0
    Хасково 900.46 888.35 98.7
    Шумен 918.11 803.85 87.6
    Ямбол 768.68 712.17 92.6


    Какво виждаме? В София цените са спаднали от 1737 лева средно на 1568 лева което е 90,3 пунката или 10% спад на база 2010.
    Тоест човек продал през 2009 е получил 10% повече за жилището си и освен това ако е държал парите в банка е добавил 7% лихва към тях.
    Накратко човек продал за 50 000 евро през 2009 сега има 53 500 евро.
    Ако същия продава през 2010 ще има сега 45 000 евро.
    Тоест ако е послушал "разбирача" AXX e загубил за една година 8500 евро.
    Ако го си го послушал пък да купиш през 2007 тогава направо не е за говорене колко си загубил.

    Само ще кажа ,че въпреки всички оптимистични прогнози заради изборите тази година нито заплатите ще растат нито броя на безработни те ще намалее кой знае колко за да се говори за някакво чудо при имотите.
  • 31 200Е

    23 8 Отговор

    До коментар #22 от "7":

    И какво стана който не е продал в София е загубил10% ?!!!
    Давайте инвестирайте в имоти.

    Вместо да дрънкаш глупости обясни на продавачите ,ч е за да има продажби и да тръгнат нещата трябва да си свалят цените и то значително.
    Сега цените са много над себестойност.Знаем ,че не е лесно да свикнеш ,че някога се е печелело много.
    Но такъв е живота един път печелиш от надут балон друг път ПУК и губиш.
  • 32 АХХХ до бай Манчо и не само

    6 16 Отговор
    Не бе, бай Манчо, не съм нито от едните, нито от другите, нито от третите.

    Наскоро вече обясних донякъде защо се включих в тоя форум. Преди известно време продавах и после купувах жилище и оттогава ми остана навикът да се навъртам в този сайт. За взаимодействието с брокерите ще ви разкажа друг път. Сега преки интереси на жилищния пазар нямам. (Имам и бизнес и съдружник, и между другото, наскоро използвахме ситуацията на пазара да си уголемим един имот, но това няма значение в случая.)
    Та, така, зачетох се в коментарите и се втрещих колко много хора, в желанието си да си купят жилище и те най-накрая, прекрачват всички граници на нормалното човешко общуване – то е агресия, то е злоба, завист, откровена ненавист към малцината позитивно настроени писачи тука. Икономиката ми е професия (имам научна степен) и реших, че мога да бъда полезен в някакъв смисъл, като дам малък принос в полза на оптимизма. Смешни са предположенията на някои от опонентите, че целта ми е да манипулирам пазара с писане в един форум, за да извлека лична изгода.

    Ако някой си въобразява, че това е по силите му, той не е в ред.

    Ако искаш вярвай, писането ми тука е нещо като „изследователско любопитство” (тука чувам смеха на четящите) – за лична употреба. И съм сигурен, че и bubblehead и vlp и останалите „оптимисти” не пишат тук с корист. Мисля, че просто отстояват убежденията си, които в крайна сметка, правят човека. Мисля, че това правят и всички останали участници. То какво ли друго да правим в един форум – обменяме мисли и убеждения. Това, което е интересно за мен тук е, че много участници, съзнателно или не, засягат различни аспекти от научното направление, в което дълбая с все по-голям хъс. Основното, което ме вълнува, е връзката между очакванията (общата нагласа и преценката) на хората (на наш жаргон „публиката”) относно реалните икономически процеси и скоростта и посоката на тези процеси. Конкретният повод да се включа във форума беше стоицизмът на bubblehead, с който той отстоява общоизвестната иначе истина, че „за да има оправяне, трябва оптимизъм”. (Мислех даже, че е икономист, но донякъде се зарадвах, че не е. Това е още едно доказателство, че на мислещия човек не му трябват дипломи по всичко.) Вече казах тука, че човекът, който доказа тази истина през 80-те г., получи Нобелова награда. За икономистите тук ще вмъкна, че още Кейнс е обръщал сериозно внимание на очакванията. Всъщност, светът и икономическата наука вече са отишли доста напред от времето на Адам Смит, макар и да се налага да ви го цитирам тука. Очакванията са важни, защото значително могат да ускорят добрите събития и дори изцяло да осуетят лошите. В България си имаме фрапиращ пример за това – през 1997, галопиращата инфлация и бясното поскъпване на долара спряха буквално в деня, в който се обяви НАМЕРЕНИЕТО за въвеждане на валутния борд, който заработи 4 месеца след това. Ако хората и фирмите не бяха повярвали на този анонс и не бяха си пренастроили поведението, щяхме да имаме още 4 месеца цирк. Увлякох се...
    Всъщност, искам да кажа, че мнението ми е независимо. Ако намирах аргументи (и научни) от информацията, която се опитвам да събирам за икономиката на БГ В МОМЕНТА, че за БГ перспектива няма, щях това да говоря. Но, ако човек не е предубеден и обременен от личните си несгоди и преценява трезво нещата, няма как да не забележи ОГРОМНИЯ ПОТЕНЦИАЛ НА БЪЛГАРИЯ В МОМЕНТА.

    Напълно ми е ясно, че макроикономическите данни не купуват нито хляб, нито жилище. Но те са важни, защото показват посоката и какви микроикономически ефекти следва да усети на гърба си след няколко месеца всеки от нас.

    Останалото вече съм го казал – лошо е да мислим, че ще ни стане по-добре, ако на другите им стане зле. Като оставим заядливите закачки, от сърце желая на всички, които искат ново жилище, да го имат възможно най-скоро. Това, което ме вбесява, е викането „помощ, лъжат ни!”. Ами имате глави на раменете си – мислете! Оценявайте, преценявайте, решавайте (включително на кого и на какво да вярвате). Никой не може да ни излъже, освен нас самите! Всички СМЕ СЕ лъгали – в хора, в преценки, в решения. Обаче има грешка – има прошка. Ако не прощаваме на себе си, и светът не ни прощава.

    Това е основното, което твърдя тука, защото такова е убеждението ми. А какво ще стане с цените на имотите – ще видим и дали и кога да купувате – ще решите само вие. С изчисленията, които показвам понякога, не ангажирам, не съветвам и не карам никого да им вярва или да ги приема. Правя ги първо, защото са интересни и за мен и второ, за някого може и да са от полза (дори ако не ги приема). Това е.

    НИЩО НЕ ВИ ЗАДЪЛЖАВА ДА ВЯРВАТЕ НА ГОРЕНАПИСАНОТО

    Всички оптимисти споделихме нещо лично. Сега е ред на песимистите.
  • 33 тъй тъй сватя

    17 6 Отговор
    Казахме си малко истини, по-лошо е от това което очаквах. Много е вероятно ти да си един от тия които подлъгвате народоизбраните ни тиквеници. Много е вероятно в анализите ти да фигурират и лични мотиви, което е ужасно. По опасно е ако си от ония играчи обаче, които са в основата на лъжите за светлото ни бъдеще на база Кейнисианството, на позитивното дейно нищоправене и оправянето от самосебе си. Ей научнико, работете в посока обяснение на матрилала че докато не се изпоти вода няма да пие. Не може с простотиите на Вдянков пускани през два месеца че излизаме от кризата нещата да тръгнат, или чрез стакмистиката на старчетата от НСИ. Не може през две седмици да се преекспонира магистрала Люлин, с цел позитивизъм. Манипулирате здраво но доброто е че няма да се върже никой на "научните" ви изследователски алабалистики. Просто публиката помъдря. Не е нужно да се вслушваш в мнението на народа, ти си си добре там в облаците.
  • 34 АХХХ до сватя

    9 18 Отговор
    Виж сега, сватя, отнюд не позна. Ама хич. Параноята си е твой проблем. А за кейнсианството си в голяма грешка. Нито то е каквото го представяш, нито аз съм кейнсианец. Предполагам, че колкото си наясно с кейнсианството, толкова разбираш и от държавни финанси. А за потенето и водата – съм напълно съгласен. Не казваш нищо за себе си. Сигурно си търсиш имот в БГ? Защо ли, като тука няма живот?

    Коментиран от #38

  • 35 до горното

    18 2 Отговор
    каза ли нещо ?!
  • 36 АХХХ до сватя

    8 17 Отговор
    Ще повторя специално за теб:
    Смешни са предположенията, че целта ми е да манипулирам пазара с писане в един форум.

    Ако някой си въобразява, че това е по силите му, ТОЙ НЕ Е В РЕД.
  • 37 ИЗПАТИЛ

    16 0 Отговор
    Никой да не взима кредит от ПроКредит Банк!!! Голями мошеници са!!! Пазете се!!!
  • 38 мнение

    16 4 Отговор

    До коментар #34 от "АХХХ до сватя":

    Абе смешник ти освен да разтягаш локум с разни теории нищо не казваш.
    Знаеш ли какво наричаш ти оптимизъм?Според твоите представи това е един наивник да повярва на някакви теории за неизбежен възход и да почне да тегли кредити и да купува.Да обаче това е една типична пирамида.Първите печелят .Но последните включили се там горят.Това стана и с имотите.През 2006 започна надуване на балон в който се обещаваше висока доходност на строителството.Хората повярваха на лъжите и започнаха да теглят кредити.Купиха имоти на 2 3 4 пъти цени нада реалната себестойност.Но накрая както става със всички пирамиди нови наивници ,които да вкарат пари в пирамидата нямаше.И тогава влезлите вътре останаха с огромни кредити към банките ,които от своя страна се оказаха в положение ,че дори да вземат имаота на длъжника не могат да покрият кредита защото имота вече е непродаваем.
    Ей така става с теориите за вечния растеж и мислемето че от въртене на изкуствени пари се увеличава благосъстоянието.
    Просто парите се обезценяват и както се вижда по целия свят настъпва криза.
    Сега единствения изход не е да се надува пак балон с обещания ,а да се върнат цените на реалните им стойности за да може да тръгне отново и пазара.
    Прочетете и коментар 28.Там ясно анализаторите отбелязват ,че преинвестирането в строителство е вредно.
    А всички които ти подкрепяш (Балонената глава и още няколко )говорят общи приказки.Те не са предствителна извадка за средния потребител и имат свои интереси цените да се вдигат.На всеки човек чел коментар на някой от тези му е ясно.Повишаването на цените и тегленето на кредити не е панацея.Всяко лекарство в превишена доза става отрова.
    В такава отрова се превърнаха надуването на цените и огромните кредити отпускани без добра оценка на риска
    за икономиката.
  • 39 АХХХ до 38

    6 22 Отговор
    „оптимизъм?Според твоите представи това е един наивник да повярва на някакви теории за неизбежен възход и да почне да тегли кредити и да купува.”

    Само имам една молба – не говори от мое име! Ако четеш внимателно, ще забележиш, че не само не разчитам на някакви „наивници”, а се дразня, когато тук се правите на наивни излъгани жертви. Отговорност на всеки, който се кани да става участник в един пазар, е да се информира максимално, за да вземе адекватно решение. Не после да се оправдава, че някой нещо му обещавал, пък той, добрият наивник, се излъгал, горкия. Никого не бият с гегата да купува, да строи или да взема кредити. Тегленето на кредити предполага преценка на собствените възможности от теглещия и преценка от банката на неговата надеждност. При нас теглещият масово не си четеше договорите и не толкова от глупост, а защото банките съвсем законово му ги показваха чак при подписването. Сега се научихме – „парен каша духа”.

    Говориш и за кредитите и риска в икономиката. Лихвите по кредити са най-високи в БГ именно под претекст, че включват висока премия за риск. Всъщност в БГ рискът от финансова, политическа, социална и т.н. нестабилност в момента е доста по-нисък от много европейски страни и високите лихви са просто използване на възможности за монополна печалба, предоставени от абсурдния закон за банките в БГ. Но, така или иначе, лихвите са високи.

    Тука непрекъснато говорите за „балони” и за „реални стойности”, съответстващи я на работната заплата, я на себестойността. Истината е, че не знаете нищо нито за едното, нито за другото. Само за сведение, цените на жилищата и работните заплати вървят почти паралелно нагоре през последните 10 години. Отделно, до преди 1-2 години производителността на труда в БГ беше 4-5 пъти по-ниска от тази в Европа, а заплатите си бяха все така 3 пъти по-ниски. Извод – трудът в БГ се е заплащал относително по-високо (ако ме разбираш). Сега вече съотношението е 3:1 за Европа както при производителността, така и при заплатите. А в САЩ, с които така обичаме да се сравняваме, производителността е два пъти по-висока от европейската. За Япония да споменавам ли въобще... Май претенциите са ни повече от възможностите, а?
    И тази мантара, която тук си повтаряте непрекъснато, че цените на имотите трябвало да ви съответстват на заплатите. България е малка, много отворена икономика и няма как това да се случи. Тука влизат и ще влизат все повече капитали отвън и ще влияят на цялата икономика и на цените включително. По време на „бума” 2007-2008 в БГ влизаха много пари отвън и се инвестираха в имоти и също допринесоха за покачване на цените. Резултатът е – еднакво повишение на заплатите и цените. Извод – ако нямаше външни капитали, заплатите щяха да са нараснали повече от имотите.
    Какъв балон? Какви пет лева?
    С валутен борд и високи лихви балони не се надуват.
    В БГ изкуствени пари няма. Ако има инфлация, и тя ще е внесена отвън. А с инфлацията идва и времето на реалните активи.
    Ако банките не съзираха потенциал, а балон, нямаше да си рекламират и да си увеличават само жилищните кредити с 4,5% (другите са им почти непроменени) през 2010. Банките са нагли, но не са тъпи.
    Не само, че няма балони в БГ, ами ни предстои конвергенция – приближаване на нашата икономика (производителност, заплати, цени..) към европейската, защото сме част от Европа и няма къде да ходим. Ако ме разбираш.

    Кризата в БГ не дойде от никакъв балон, а отвън и от неадекватното поведение на банките.
    Кризата в ЕС удари основните ни търговски партньори и съответно износа на БГ и намали чуждите инвестиции в БГ.
    Банките продължиха да държат безумните лихви по депозитите, а народа да спестява с бясна скорост – не само от интерес, а най-вече от страх (благодарение на голямото говорене за голямата криза и големия балон). И съответно – безумни лихви по кредитите, за да се финансират депозитите. Резултат – обезкръвяване на икономиката, смачкан бизнес и ревящи безработни. А в банките свръхликвидност и връщане на капитали към банките-майки. Накратко, „парадокс на спестяването”, „ликвиден капан”. Резултат – пада общото благосъстояние, включително на спестителите, които иначе уж „богатеят”.

    А откъде тръгна излизането? Тръгна от оптимизма на износителите, които баха готови да продават веднага, щом възстановяваща се Европа стана готова да купува.

    И накрая твоят лозунг: „Повишаването на цените и тегленето на кредити не е панацея.” Разбира се, че не е! По-голяма глупост не бях чувал!

    А иначе, нормално е да ти е смешно това, което говоря, ако си на принципа „не го разбирам – значи не съществува”.
    ------------------------------------
    „Прочетете и коментар 28”
    За него – после, че сега нямам време. Макар че можете да откриете разликите и сами.

    Коментиран от #40, #41

  • 40 читател

    22 3 Отговор

    До коментар #39 от "АХХХ до 38":

    "В момента сме свидетели на един замръзнал пазар на имоти. Повечето продавачи предпочитат да изчакат, защото все още помнят цените от преди 2 години и не им се иска да продават на 30-40% по-ниски нива. Предприемачите, от своя страна, със съгласието на банките (които разсрочват кредитите им), също предпочитат да чакат, свикнали да работят на над 100% марж на печалбата. Вероятно всеки е чувал фразата „няма да продам на тия цени, ще чакам колкото трябва, докато се върнат на предишните нива". Смешно е, че това се чува и от предприемачи, за които се предполага, че имат някаква бизнес култура.
    Защо е безсмислено да се чака?
    Всяка инвестиция има своя алтернативна цена. В случая, затварянето на капитал от предприемача го ограничава да инвестира в нови проекти, пък било и друг вид инвестиции, които биха му донесли дадена възвращаемост. От друга страна, като се наслагват върху това и лихвите върху кредитите, с които е извършено строителството, нещата допълнително се отежняват. При лихви от порядъка на 10-12%, добавяйки примерна средно-годишна възвращаемост от 18-20% на нови проекти, които вече се реализират при по-ниски цени на материали и труд, се получава 30% на година.
    Някой да очаква поскъпване от по 30% на година на жилищата скоро?
    Продажбата на жилища на по-ниска цена ще раздвижи пазара. Колкото повече се понижават цените, толкова повече купувачи ще има. Вярно, предприемачите ще продадат на загуба, но това е нормално в условията на дълбока глобална криза. В същото време обаче, ще освободят капитал за развитието на нови проекти. Това може да се окаже жизнено важно за самото им оцеляване."

    Понеже твърдиш ,че хората не разбират твоята материя би ли ни казал мнението си дали продавачите трябва да си преосмислят цените си.
    Би ли ни казал също колко е себестойността на новото строителство за да предценим дали наистина не е надценено.
    И също да те попитам.Нормално ли е на 40 годишен панел ,който е изживял повече от 60% от срока си на годност за употреба да се искат цени като ,че ей сега сме го построили.
    Що се отнася до производителност на труда.Доколкото знам работодателите съветвани именно от специалисти като теб трябва да организират производството си така ,че производителността да е висока.Работника няма как сам да я вдигне ,когато работодателя не е направил нужното за това.

    И очаквам накрая след всички приказки ,които изприказва да кажеш конкретно колко трябва да е цената на квадратен метър площ и ако е такава каква печалба е заложена за продавача.
  • 41 bubblehead

    9 16 Отговор

    До коментар #39 от "АХХХ до 38":

    Боже , какви идиоти са натракали минуса на АХХХ от 38!? Другари четете и записвайте! Българската икономика е брутално конкурентна и посления знак за това е че засмуква бизнес от Румъния напоследък след като засмукахме почти цялата лека индустрия и подяждаме и транспорта на Гърция. ( Аз например си купувам в щатите грътски маслини пакетирани в България!? Ходи че рабери защо!? Ха-ха-ха!) Черна дупка в държава от Еявропейския съюз няма да се получи, независимо колко сте откачени от дейстителноста българското простолюдие, и така с вас или без вас... Друг знак до колко са чудесни перспективите на нашата икономика е интереса които проявяват японците към инвестиции у нас. Тая новина върви в момента. А японците другари, са много много консервативни и стрелят само на сигурно... а трябва да е ясно че не само консервативните ами никoй изобщо не стреля където се очаква 200 евро/м2
  • 42 АХХХ

    6 17 Отговор
    bubblehead, те тия знаци не ги признават, тях законите за движение по пътя към Европа не ги ловят. Като ти е черната дупка в главата, няма значение накъде върви Кервана.

    Коментиран от #44

  • 43 оптимист

    9 3 Отговор
    http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2011-01-25&article=355219
    Толкова сме конкурентни ,че цените в България са по високи от европейските.
    Тук е земния рай.Ниски заплати високи цени и застаряващо и емигриращо население.
    Бъдете оптимисти японците идват.

    Коментиран от #48

  • 44 купувач

    9 3 Отговор

    До коментар #42 от "АХХХ":

    Айде бе специалист човека ти зададе конкретни въпроси.Черните дупки и маслините в щатите не ни интересуват тука.
    Ако можеш да кажеш нещо конкретно го кажи.След една година ще видим какъв икономист си и какви предсказания за пазара правиш.
  • 45 d

    12 4 Отговор
    Абе кво се занимавате с тоя шизофреник!?! Не ви ли стана вече ясно, че AXXX и bubblehead и кой знае там още кой, е един и същи заблуден индивид!?!
  • 46 АХХХ

    7 10 Отговор
    Читателя, първо не е нужно да преписваш статия, която всички вече четохме тука и коментирахме 116 пъти.

    „дали продавачите трябва да си преосмислят цените си”
    ”колко е себестойността на новото строителство за да предценим дали наистина не е надценено”

    Второ, не сме ние с вас, нито тоя, дето е писал статията без да е сложил две тухли една върху друга, които ще казваме на предприемачите какво трябва и какво не трябва.
    Трето, едно трябва да ви е ясно, разходите и печалбата в строителството са проблем на строителя. Разходите и печалбата във всяко производство и търговия са проблем на производителя и търговеца. Целта на всеки производител и търговец е МАКСИМАЛНА ПЕЧАЛБА – закон, също като гравитацията. Като ви се вижда „надценено”, не купувате, а си търсите „подценено”.
    В същите тези коментари под същата статия се включи един строител, Макс, и даде някакви данни за разходите, които ги смятахме и пресмятахме няколко пъти. Ако тия сметки не ви отърват, единствения начин да разберете какви са истинските, е да се хванете и да построите нещо.

    „Нормално ли е на 40 годишен панел...”
    Като не ти е нормално, не купуваш. Купува този, на когото му е нормално.
    Не е нормално да се опитваш да правиш чужда сметка, вместо да си видиш твоята.

    „Що се отнася до производителност на труда...” Браво, тука имаш просветление. Производителността е резултат от равнището на технологията, организацията, мениджмънта. Тя зависи от работодателя и от подбора му на кадри. Защо сме на това ниво в момента на всички е ясно. Само защо не ви е ясно, че най-бързият начин производителността и заплатите да се вдигнат са инвестиции от Япония, Европа, Азия...

    „конкретно колко трябва да е цената на квадратен метър площ”
    Специално тоя квадратен метър, който те интересува тебе, трябва да е 200 Е.

    И купувача, явно чакаш „предсказания”. Реших да хвърля един боб специално за тебе, и знаеш ли какво излезе? Пак 200 Е. А след една година – някъде към 100 Е.
  • 47 Пазар

    6 0 Отговор

    До коментар #21 от "Софийски брокер":

    Брокер, хем си прав , хем не си. Добре ги съветваш ти хората, ама я кажи има ли купувачи? Че то, продавайте, ама на кого? Иначе ти дадох +. Ти поне искаш да продаваш.
  • 48 bubblehead

    7 10 Отговор

    До коментар #43 от "оптимист":

    Това е много весело как ги бием европейците по цени!? Ха-ха-ха! Ох, че весело! Ха-ха-ха! Истината другари, грубата статистическа истина е че цените като цяло в България за на около 1/3 от средно европейските, а за храните около 1/2 . Това са данни които се публикуват всяка година от Е С , и България е с най-ниски цени , по ниски от Румъния, когато влезат Сърбия и Хърватско ще сме по-евтини и от тях. Колко струват някои конкретни продукти не е статистика! Например аз излизам с друга кошница от продукти, все сериозни разходни пера и питам. Колко струва наем на апарттамент в Германия ? 1500 евро! Това е най важния разход в живота на всеки човек който обезсмисля всички други цени , защото за наем или ипотека човек дава през живота си повече пари от всичко друго взето заедно , включително храна, дрехи, почивки коли. Но все пак... Колко струва ресторант в Париж? Вечеря за двама - 60 евро! Едно кафе на Шанз-е-лизе? 8 евро! Един хляб в Керфур в Париж - 2 евро. На такси в Рим возите ли се? Детски градини ? Адвокатски услуги? строителни ремонти? Частно образование? Авторемонтни услуги? Почивка на френската Ривиера? Самите имоти колко струват? Средно 8000 евро/м2 в Париж, 12000 евро/м2 в Лондон, 6000 евро/м2 в Рим, Берлин и Мадрид... Тия цени не ги ли знаете!?
  • 49 bubblehead

    6 10 Отговор
    Ето я тая статистика за ценовото ниво в ЕС , вижда се че сме на опашката със около 50% от средните цени ( мръднали сме напред от моето последно впечатление! Добра новина, другари! )
    http://epp.eurostat.ec.europa.eu/statistics_explained/index.php?title=File:Chart_1_PLIs_for_household_consumption_2008.PNG&filetimestamp=20090820141957

    Единствено Македония е по-евтина от нас, а Румъния, Сърбия, Турция и дори АЛБАНИЯ са по-скъпи!!!!! Тук пък се вижда разбито за различни групи стоки ценовото ниво

    http://epp.eurostat.ec.europa.eu/statistics_explained/index.php/Price_levels_of_consumer_goods_and_services

    Как така станахме по-скъпи, кога!?
  • 50 bubblehead

    5 10 Отговор
    Ето го линка отновo. Първата графика горе вдясно.



    http://epp.eurostat.ec.europa.eu/statistics_explained/index.php/Price_levels_of_consumer_goods_and_services
  • 51 bubblehead

    6 9 Отговор
    Ето друг link не съм сигурен защо не излизат като хората...

    Bulgariq 53%
    Switzelrand 138%
    Germany 106%
    Turkey 67%
    Romania 58%
    Macedoniq 47%
    Greece 97%
    USA 120%






    http://epp.eurostat.ec.europa.eu/statistics_explained/index.php?title=File:Comparative_price_levels_1999-2009_final_consumption_by_private_households_incl_indirect_taxes_EU-27%3D100.png&filetimestamp=20101011095220
  • 52 bubblehead

    3 15 Отговор
    Някой знае ли къде има нощна аптека да продават трансвиланти без рецепта. Диазепама ми свърши и нещо не съм добре. Благодаря ви предварително приятели.
  • 53 АХХХ до 52 спешно

    5 7 Отговор
    Ха-хо от 52, диазепам не те оправя, ти си за връзване. Чети по-нататък само след инжекцията, че може да те изтървем.

    25.01.11
    Банките от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) могат да привлекат инвеститори, тъй като западните им конкуренти изпитват затруднения да увеличат приходите си на фона на по-слабия икономически растеж, информира Bloomberg, цитирайки анализатори на Bank of America Merrill Lynch.
    ----------------------------------------
    Икономиките в бившата комунистическа част на Европа ще отбележат по-голям ръст в сравнение с развитите икономики на континента през 2010 и 2011 г. според прогнозите на МВФ.
    ---------------------------------------
    Повечето от запитаните инвеститори са много оптимистични за 2011 г. Това очаквано подобрение в инвестиционния климат ще подпомогне българската икономика в процеса на възстановяване от кризата.
    За 2012 г. инвестмънт сантимента се покачва до 69.9 при стойност от 68.7 през миналия период на изследване. Тази стойност продължава да показва силен оптимизъм в очакванията. Би следвало към 2012 г. да има значителен ръст в инвестиционната дейност в българската икономика. Очаква се до 2012 г. България... да поеме по пътя на икономическа експанзия, твърдят от InvestNet.bg и GS Research.

    И да не забравяш - конвергенция, приближаване, уеднаквяване...и на цените.

    Коментиран от #54

  • 54 bubblehead

    4 11 Отговор

    До коментар #53 от "АХХХ до 52 спешно":

    АХХХ,

    ------------------------------------

    И да не забравяш - конвергенция, приближаване, уеднаквяване...и на цените.

    ------------------------------------
    това чудесна се вижда от моя последен link ценовото ниво в България 1999 година е 38% от средното за Европа, а за 2009 е вече 53%. Възможно ли е това другари да се случва от повишението на доходите, а имотите какво вертикално надолу ли при увеличение на всички цени в държавата!? Другари, другари!

    Коментиран от #56, #59

  • 55 d

    11 2 Отговор
    Като гледам как си избухнал, очевидно ти е свършил диазепама, или пък вече не ти действа. Смени лекарствата!!!
  • 56 купувач

    8 1 Отговор

    До коментар #54 от "bubblehead":

    Олигофрен , видях ,че лъжеш на поразия.Аз и в Карфур България мога да купя хляб и по 3 евро.И ние сме били по света и знаем кое колко струва.
    Сега просто кажи какви според теб трябва да са цените на жилищата и каква е печалбата.
    Времето ще покаже дали твоите измислени статистики са приложими за България.
  • 57 pecan

    5 0 Отговор
    мисля че и тази година лошите кредити ще растат.ясно е че в банките има специалисти на отговорни постове които с цел да защитат добрите си заплати ще замазват ситуацията но истината е малко по грозна от описаната.
  • 58 pecan

    0 0 Отговор
    а и понеже от време на време прочитам по някой ред на този смешник bubblehead му пращам немски сайт да прочете за наемите там http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp;jsessionid=03FCCDD7C07142647C826786496C03CD.worker1
  • 59 читател

    2 1 Отговор

    До коментар #54 от "bubblehead":

    Толкова не си в час ,че няма на къде повече.Търпеливо ти чета глупостите за българската икономика чудо ,която щяла да изпревари всички други.
    След 6 месеца ще вляза в този сайт ще погледна какви са цените на имотите и ще видим дали възхода на твоята балонена икономика ще се е случил.
    Само искам тогава да си тук за да ти тегля една хубава българска.