Хонконг предприе мярка, която ще изстреля цените на имотите нагоре

Хонконг обяви поредица от мерки за стимулиране на сектора на имотите, включително премахване на ограничения от десетилетия, които бяха въведени, за да се предотврати имотен балон на пазара на недвижими имоти. Този ход идва като част от усилията за съживяване на икономиката, която беше засегната от рекорден отлив на таланти и икономическо забавяне в континентален Китай.

Пол Чан, финансовият секретар на града, каза в речта си за годишния бюджет, че Хонконг ще премахне всички ограничения върху покупките на жилища и гербовия налог върху сделките с имоти. Анулирането ще влезе в сила незабавно.

„Вярваме, че в настоящите икономически и пазарни условия вече не са необходими подходящи мерки,“ — Чан каза на градския законодателен орган.

Тези данъци бяха въведени през 2010 г., за да охладят горещия някога пазар на недвижими имоти в града, който беше гръбнакът на икономиката. По това време служителите бяха загрижени за „балона“. на жилищен пазар, на който цените се покачват над нивата, които обикновено се считат за разумни или устойчиви. Сега правителството също ще облекчи своята политика за кредитиране на недвижими имоти, за да стимулира търсенето на жилища.

Недвижимите имоти и свързаните с тях индустрии играят ключова роля в икономиката на Хонконг, като представляват една пета от брутния вътрешен продукт (БВП) на града. Приходите от продажба на земя представляват около една пета от приходите на държавния бюджет.

От миналата година цените на недвижимите имоти претърпяха корекция. До януари правителственият индекс на цените на жилищата падна за девет поредни месеца, най-дългата му серия от загуби от две десетилетия. Към миналия месец той е намалял с 23% от пика си през септември 2021 г.

Икономиката на Хонконг се бори да си възвърне инерцията, откакто отвори отново след повече от две години на самоналожено блокиране на коронавируса. Неговият БВП нарасна с 3,2% през 2023 г., благодарение на ниската база през 2022 г., но не достигна пазарните очаквания. Първоначалният бум на туризма и потреблението изчезна в рамките на месеци след отварянето му.

В допълнение към мудния пазар на жилища, Хонконг също е изправен пред рекорден отлив на таланти и разбит фондов пазар. Фондовият пазар в Хонконг, където са регистрирани много от най-големите и важни компании в Китай, стана по-малко популярен сред международните инвеститори.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК