Изминалите три години бяха може би най-тежките за строителния бранш, особено в частта „жилища”. Броят на инвеститорите спадна в пъти, банките спряха да финансират строителни предприемачи, които искаха да довършат започнатите сгради, а на клиентите, желаещи да си купят новопостроен апартамент, им беше отказван ипотечен кредит.
Най-ясна представа за състоянието на пазара може да се придобие като се сравни предлагането на жилища в строеж малко след началото на кризата и днес. Справка в сайта imot.bg показва, че най-много се е свило строителството на дву- и тристайни апартаменти. Това е напълно обяснимо като се има предвид, че по време на възхода на пазара именно към тези типове имоти интересът беше най-силен. В столицата броят на предлаганите жилища в строеж в началото на 2009 г. е бил близо 1500 обекта. Към днешна дата могат да бъдат купени малко над 500 имота, като това е спад от 66%. Аналогична е ситуацията и при тристайните жилища. В столицата през първите месеци на 2009 г. са се продавали 1093 имота, а към днешна дата са 393. Тенденцията при новото строителство беше към изграждане на по-големи обекти, затова предлагането на нови гарсониери беше ограничено и през добрите за строителния бранш години. Въпреки това там също има спад в предлагането, който е 41% - от 197 в началото на 2009-а на 117 имота към края на 2011 г., показват данните на сайта imot.bg.
Аналогична е ситуацията и в следващите два най-големи града в България – Пловдив и Варна. В Морската столица днес се продават едва 20 гарсониери, при близо 90 в началото на 2009-а. Спадът е 78%. Подобно на столицата и тук разликата в спада при изграждащите се дву- и тристайни апартаменти е само 1%. Във Варна за последните три години предлагането на жилища с две стаи се е свило със 64%, а при тристайните – със 63%. Към момента клиентите (които са главно хора с пари в брой) могат да избират между 152 броя двустайни и 107 тристайни имота.
Около 60% е спадът в изграждането на жилища в Пловдив. По около 150 дру-и тристайни апартамента могат да се купят в момента в Града на тепетата. Оферираните гарсониери са едва 13 броя, сочи справка в сайта imot.bg.
Брой предлагани жилища в строеж в някои градове на страната
| 1-стайни | 2-стайни | 3-стайни | |||||||
| 2009 г. | 2011 г. | изм. % | 2009 г. | 2011 г. | изм. % | 2009 г. | 2011 г. | изм. % | |
| София | 197 | 117 | -41 | 1484 | 511 | -66 | 1093 | 393 | -65 |
| Варна | 88 | 20 | -78 | 420 | 152 | -64 | 289 | 107 | -63 |
| Пловдив | 55 | 13 | -77 | 380 | 158 | -59 | 329 | 140 | -58 |
Източник: imot.bg