Към момента на най-голямата търговска улица в София, бул. „Витоша” се отдават под наем 120 имота. Средната цена на квадратен метър на месец е около 27 EUR, сочат данните на сайта imot.bg. По-евтини са търговските площи разположени в частта при квартал „Иван Вазов”. Там помещение от 37 кв.м може да се наеме срещу 360 EUR на месец. При Съдебната палата (в безистена) помещение от 70 кв.м се отдава под наем срещу 650 EUR на месец. Липсата на магазини с голяма площ са основната пречка пред световните модни марки, които биха искали да присъстват на най-голямата търговска улица у нас. Този проблем ще стане още по-голям с пускането на втория метродиаметър през август. Въпреки това търговци, които търсят по-малки площи, имат избор.
„Очакваме търговската дейност по бул. „Витоша” постепенно да се възстановява след като бъде открита новата отсечка на метрото през лятото на 2012 г. и археологическите находки около античния град Сердика”, каза днес на пресконференция посветена на пазара на недвижими имоти Иглика Йорданова, мениджър „Търговски площи” в Colliers International България.
Без промяна остава процентът на свободни площи и наемните нива на магазини разположени по централните търговски улици във Варна, Бургас и Пловдив през втората половина на 2011 г. „Във Варна свободните магазини на централните търговски улици са 7%, а делът на новите наематели е 11%. В Пловдив не се наблюдава съществена промяна като свободните площи остават 3%, а магазините с нови наематели са 4%. В Бургас свободните площи са 2% и 12% нови наематели”, посочват от консултантската компания.
Какво да очакваме през 2012 г.?
1. Възраждането на главните търговски улици в София ще зависи основно от създаването на ясна визия и стратегия за реновирането и обновяването на пешеходните зони, както и определянето на конкретни срокове за финансирането и изпълнението на проектите.
2. Ще има нови дискаунт оператори не само в сектора мода, но и в други отрасли като спортни стоки, магазини от формата „направи си сам”.
3. Хранителните вериги ще се разширяват като ще отварят „квартални магазини” на ключови локации.