Десет години не бяха достатъчни, за да може цените на недвижимите имоти у нас да достигнат нива та в държави от Западна Европа, въпреки, че сме трети в класацията на страните с най-голям ръст на цената на квадратен метър жилищна площ за периода 2000-2010 г. Изследване на компанията "Бългериан пропертис" показва, че за разглеждания период българските имоти са поскъпнали с 201% при средно увеличение от 11.65% на годишна база.
На първо и второ място са Русия и Украйна. Там за десет години стойностите са се увеличили съответно с 810% и 560%. Нормален годишен ръст на цените на имотите от 5%-6% се наблюдава предимно в скандинавските държави и тези от Централна Европа – Дания, Финландия, Словения, Унгария, както и от някои южноевропейски държави като например Италия и Малта.
Германия и Япония – общото между тези две страни е, че за периода 2000-2010 г. Цените на имотите там са поевтинели. Средногодишно поевтиняването във Федералната република е било 1.73%, а в страната на Изряващото слънце – 2.63%.
„Важно е да се отбележи, че дори и след бързия темп на растеж на цените на жилищните имоти в България, апартаментите тук все още са сред най-евтините на Стария континент. Това привлича интереса на купувачите и дава добри перспективи за развитие на имотния пазар”, обяснява Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериан пропертис".
Факторите, които най-често влияят върху повишаването на цените на недвижимите имоти са: наличието на икономически растеж в дадената страна, понижението на безработицата, ръст при банковото кредитиране и по-голямата му достъпност, както и увеличаване интензивността на чуждестранните инвестиции.
Изменение на цените на имотите в някои държави за периода 2000-2010 г. (в%)
| Държава | 10-годишно номинално нарастване на цените на жилищните имоти (2000-2010г.) | Средногодишно номинално нарастване на цените на жилищните имоти |
| Русия | 810.44 | 24.71 |
| Украина | 560.23 | 20.77 |
| България | 201.66 | 11.65 |
| Естония | 196.47 | 11.46 |
| Литва | 128.91 | 8.64 |
| Франция | 124.81 | 8.45 |
| Люксембург | 114.92 | 7.96 |
| Белгия | 112.47 | 7.85 |
| Испания | 110.4 | 7.7 |
| Сърбия | 109.35 | 7.65 |
| Великобритания | 105.91 | 7.49 |
| Хонг Конг | 105.75 | 7.49 |
| Швеция | 104.38 | 7.39 |
| Исландия | 97.47 | 7.04 |
| Полша | 91.13 | 6.69 |
| Дания | 86.54 | 6.43 |
| Словения | 79.01 | 5.99 |
| Унгария | 75.33 | 5.77 |
| Гърция | 73.51 | 5.66 |
| Малта | 67.13 | 5.27 |
| Финландия | 63.9 | 5.06 |
| Италия | 63.1 | 5.01 |
| Канада | 51.68 | 4.26 |
| Холандия | 40.95 | 3.49 |
| САЩ | 34.75 | 3.03 |
| Австрия | 26.65 | 2.39 |
| Ирландия | 22.86 | 2.08 |
| Португалия | 21.32 | 1.95 |
| Германия | -0.16 | -1.73 |
| Япония | -23.4 | -2.63 |
| Средно | 121.92 | 6.83 |
Източник: Bulgarian Properties и Лукс Имоти