Десет години не бяха достатъчни, за да може цените на недвижимите имоти у нас да достигнат нива та в държави от Западна Европа, въпреки, че сме трети в класацията на страните с най-голям ръст на цената на квадратен метър жилищна площ за периода 2000-2010 г. Изследване на компанията "Бългериан пропертис" показва, че за разглеждания период българските имоти са поскъпнали с 201% при средно увеличение от 11.65% на годишна база.
На първо и второ място са Русия и Украйна. Там за десет години стойностите са се увеличили съответно с 810% и 560%. Нормален годишен ръст на цените на имотите от 5%-6% се наблюдава предимно в скандинавските държави и тези от Централна Европа – Дания, Финландия, Словения, Унгария, както и от някои южноевропейски държави като например Италия и Малта.
Германия и Япония – общото между тези две страни е, че за периода 2000-2010 г. Цените на имотите там са поевтинели. Средногодишно поевтиняването във Федералната република е било 1.73%, а в страната на Изряващото слънце – 2.63%.
„Важно е да се отбележи, че дори и след бързия темп на растеж на цените на жилищните имоти в България, апартаментите тук все още са сред най-евтините на Стария континент. Това привлича интереса на купувачите и дава добри перспективи за развитие на имотния пазар”, обяснява Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериан пропертис".
Факторите, които най-често влияят върху повишаването на цените на недвижимите имоти са: наличието на икономически растеж в дадената страна, понижението на безработицата, ръст при банковото кредитиране и по-голямата му достъпност, както и увеличаване интензивността на чуждестранните инвестиции.
Изменение на цените на имотите в някои държави за периода 2000-2010 г. (в%)
Държава | 10-годишно номинално нарастване на цените на жилищните имоти (2000-2010г.) | Средногодишно номинално нарастване на цените на жилищните имоти |
Русия | 810.44 | 24.71 |
Украина | 560.23 | 20.77 |
България | 201.66 | 11.65 |
Естония | 196.47 | 11.46 |
Литва | 128.91 | 8.64 |
Франция | 124.81 | 8.45 |
Люксембург | 114.92 | 7.96 |
Белгия | 112.47 | 7.85 |
Испания | 110.4 | 7.7 |
Сърбия | 109.35 | 7.65 |
Великобритания | 105.91 | 7.49 |
Хонг Конг | 105.75 | 7.49 |
Швеция | 104.38 | 7.39 |
Исландия | 97.47 | 7.04 |
Полша | 91.13 | 6.69 |
Дания | 86.54 | 6.43 |
Словения | 79.01 | 5.99 |
Унгария | 75.33 | 5.77 |
Гърция | 73.51 | 5.66 |
Малта | 67.13 | 5.27 |
Финландия | 63.9 | 5.06 |
Италия | 63.1 | 5.01 |
Канада | 51.68 | 4.26 |
Холандия | 40.95 | 3.49 |
САЩ | 34.75 | 3.03 |
Австрия | 26.65 | 2.39 |
Ирландия | 22.86 | 2.08 |
Португалия | 21.32 | 1.95 |
Германия | -0.16 | -1.73 |
Япония | -23.4 | -2.63 |
Средно | 121.92 | 6.83 |
Източник: Bulgarian Properties и Лукс Имоти
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 боги
21:07 28.03.2012
2 компетентен хор
Коментиран от #11
21:29 28.03.2012
3 коста
09:38 29.03.2012
4 Величка Кръстева
Може би това и аз ще направя - къща извън града... Само цените на горивата да паднат малко :))
10:27 29.03.2012
5 fori
11:29 29.03.2012
6 емигрант
14:53 29.03.2012
7 всичко е ясно
дано им заседнат в гърлата високите цени
15:05 29.03.2012
8 Цървул
15:30 29.03.2012
9 Тенев
16:15 29.03.2012
10 Огнян Соколов
20:36 29.03.2012
11 Камелия Ботева
До коментар #2 от "компетентен хор":
2 за лев да станат,кредит от банка не взимам!!!)))21:35 29.03.2012
12 жабата
Цигани превзеха вила в "Драгалевци"
Клюки, Крими | Varnapress.net | март 29, 2012 at 10:35
12:09 30.03.2012
13 софия
22:52 30.03.2012
14 Иракли Иракли
Уважаема г-жа КРЪСТЕВА,
Къща с малък имот в непосредствена близост до големия град!
Добре защитен и по възможност да няма ЦИГАНИ!Това тепърва ще
става ХИТ в България,от създаващата се неизбежна обстановка
Бензина няма значение,ако имота е на не повече от 2,3 километра от големия град!
07:40 31.03.2012
15 искаме,но нема на нашите цени
--------------
ние знаем какво е хубаво , но тези къщи са над 160 - 170 000 евро
няма тъкива къщи и за това държат цени
12:55 02.04.2012