28 Март, 2012 19:53 5 762 15

Само в две държави имотите поевтиняват

  • бългериан пропертис-
  • стойкова-
  • жилища-
  • цени

Десет години не бяха достатъчни, за да може цените на недвижимите имоти у нас да достигнат нива та в държави от Западна Европа, въпреки, че сме трети в класацията на страните с най-голям ръст на цената на квадратен метър жилищна площ за периода 2000-2010 г. Изследване на компанията "Бългериан пропертис" показва, че за разглеждания период българските имоти са поскъпнали с 201% при средно увеличение от 11.65% на годишна база.

На първо и второ място са Русия и Украйна. Там за десет години стойностите са се увеличили съответно с 810% и 560%. Нормален годишен ръст на цените на имотите от 5%-6% се наблюдава предимно в скандинавските държави и тези от Централна Европа – Дания, Финландия, Словения, Унгария, както и от някои южноевропейски държави като например Италия и Малта.

 

Германия и Япония – общото между тези две страни е, че за периода 2000-2010 г. Цените на имотите там са поевтинели. Средногодишно поевтиняването във Федералната република е било 1.73%, а в страната на Изряващото слънце – 2.63%.

„Важно е да се отбележи, че дори и след бързия темп на растеж на цените на жилищните имоти в България, апартаментите тук все още са сред най-евтините на Стария континент. Това привлича интереса на купувачите и дава добри перспективи за развитие на имотния пазар”, обяснява Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериан пропертис".

Факторите, които най-често влияят върху повишаването на цените на недвижимите имоти са: наличието на икономически растеж в дадената страна, понижението на безработицата, ръст при банковото кредитиране и по-голямата му достъпност, както и увеличаване интензивността на чуждестранните инвестиции.

Изменение на цените на имотите в някои държави за периода 2000-2010 г. (в%)

Държава 10-годишно номинално нарастване на цените на жилищните имоти (2000-2010г.) Средногодишно номинално нарастване на цените на жилищните имоти
Русия 810.44 24.71
Украина 560.23 20.77
България 201.66 11.65
Естония 196.47 11.46
Литва 128.91 8.64
Франция 124.81 8.45
Люксембург 114.92 7.96
Белгия 112.47 7.85
Испания 110.4 7.7
Сърбия 109.35 7.65
Великобритания 105.91 7.49
Хонг Конг 105.75 7.49
Швеция 104.38 7.39
Исландия 97.47 7.04
Полша 91.13 6.69
Дания 86.54 6.43
Словения 79.01 5.99
Унгария 75.33 5.77
Гърция 73.51 5.66
Малта 67.13 5.27
Финландия 63.9 5.06
Италия 63.1 5.01
Канада 51.68 4.26
Холандия 40.95 3.49
САЩ 34.75 3.03
Австрия 26.65 2.39
Ирландия 22.86 2.08
Португалия 21.32 1.95
Германия -0.16 -1.73
Япония -23.4 -2.63
Средно 121.92 6.83

Източник: Bulgarian Properties и Лукс Имоти


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.



Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 боги

    6 0 Отговор
    искам да чуя мнение на компетентни хора
  • 2 компетентен хор

    5 1 Отговор
    От където са дошли там ще се върнат(цените де).

    Коментиран от #11

  • 3 коста

    7 2 Отговор
    Ето мнението ми . Ако няма охрана се нанасят роми.Ако се нанесат роми се нанасят много роми, от което следва ,че белите се изнасят и кръга се позвтаря.По селата купуваш и ако те няма 3 дни си ограбен ,ако те няма пове4е си без имота само на гола поляна. Ако те хванат вътре сам пиян могат и да те оп.нат по един път в знак на добросъседство. В Сф. центъра е вече ромски .Малкото чисти квартали се обособяват като острови на спокойствие но няма за дълго да е това.Справка всяка една евро столица. В ГРАДА НЯМА МЕСТНИ ЖИТЕЛИ а само емигранти и роми.Хората ще исдват деня работят и си отиват на 50 тина км около софия или други 4-5 града. И това ще стане до 5 години.Който е продал добре -продал останалите ше пият по една студена вода и псуват брокерите които са ги излъгали да се набутат да купуват. До 10 години белите ще живеят около сф варна бургас и може би 3-4 града в охраняеми квартали . До 10 години кметовете на почти всички градове в БГ ще са роми. Лично аз какво предприемам. Бачкам здраво,продавам каквото мога и си купувам къща в германия - някое село на 100 тина км от град. може и за 25 - 50000 е. цените са добри.
  • 4 Величка Кръстева

    3 1 Отговор
    Само не разбирам как народа усети този икономически растеж, като аргумент/съотношение за покачване на цените през последните 10 години?! Няма такова нещо, банките даваха кредити, даваха.. затова повечето имоти, които продаваме сега са ипотекирани, и то от последните пет години. Инвестиции - "смях в залата". Да говори средностатистическия българин за тях..
    Може би това и аз ще направя - къща извън града... Само цените на горивата да паднат малко :))
  • 5 fori

    4 0 Отговор
    Цените вървяха нагоре най-вече в периода 2006-2009г. просто защото и държавата се пооправяше тогава.Сега сме в обратен процес.Следващите две години ни чака жесток глад.Всички повтарят,че цените са се върнали на нива от 2006г.Глупости.Блъфират,за да купуват хората.В момента се купува единствено зем.земя.
  • 6 емигрант

    1 5 Отговор
    Коста,много ме уплаши с циганите,направо брррр...настръхнах. Да ти кажа от опит; имал съм проблеми с цигани обаче им разбирам езика пък съм бил спортист .1 аз ги набих,2 полицаите ги наритаха и накрая дойде некъв представител на тяхна организация и той яде шамари тъй че недей да плашиш. Имот трябва да се гледа и поддържа,това е ясно. А за 50000 или 70000 в Германия можеш да купиш само кемпер и то 2ра употреба...
  • 7 всичко е ясно

    1 4 Отговор
    пак ще им вдигат цените на имотите , няма да доживея да си купя поне гарсониера.
    дано им заседнат в гърлата високите цени
  • 8 Цървул

    5 0 Отговор
    Вече 20 година се силим да достигнем Албания по минимален и среден доход в Европа,но пък минимална,средна заплата и пенсия сме около същите в комунистически Китай-който е един от Азиатските икономически тигри и с това се успокояваме,защото къде са те,къде сме ний-заплати на партийни секретари,лидери,ръководители-98 минимални заплати,но пък робите са над 20 000 000 под ръба на бедноста-живеещи в пещери!!!Поздрави към последната издънка на душегубната комунистическа система банковата-която остави огромна част от Българите до контейнерите.....Когато сравняваме цени на имоти,нека да отворим Евростат,Уикипедия и да попрочетем това онова,защото старите хора са казали,че с пр.дня боя не става.
  • 9 Тенев

    6 1 Отговор
    Платен репортаж. Цялата ни информационна система обслужва пазарните интереси на група хитреци.
  • 10 Огнян Соколов

    5 1 Отговор
    Кога ще задължат псевдожурналистите да слагат специален маркер на платените статии?
  • 11 Камелия Ботева

    4 0 Отговор

    До коментар #2 от "компетентен хор":

    2 за лев да станат,кредит от банка не взимам!!!)))
  • 12 жабата

    3 0 Отговор
    http://varnapress.net/?p=115458
    Цигани превзеха вила в "Драгалевци"
    Клюки, Крими | Varnapress.net | март 29, 2012 at 10:35
  • 13 софия

    1 0 Отговор
    Аз продадох, да ми е честито!
  • 14 Иракли Иракли

    1 0 Отговор
    До коментар №4
    Уважаема г-жа КРЪСТЕВА,
    Къща с малък имот в непосредствена близост до големия град!
    Добре защитен и по възможност да няма ЦИГАНИ!Това тепърва ще
    става ХИТ в България,от създаващата се неизбежна обстановка
    Бензина няма значение,ако имота е на не повече от 2,3 километра от големия град!
  • 15 искаме,но нема на нашите цени

    1 0 Отговор
    Цитат : Къща с малък имот в непосредствена близост до големия град!
    --------------
    ние знаем какво е хубаво , но тези къщи са над 160 - 170 000 евро
    няма тъкива къщи и за това държат цени