Отидете към основна версия

10 477 12

Сякаш не се намираш във Витоша ВЕЦ-Симеоново, а в Булонския лес

  • зут-
  • промени-
  • закон-
  • вето-
  • президент-
  • главен архитект-
  • здравко здравков

Арх. Здравков за наложеното вето от президента върху промени от ЗУТ

Снимка: М. Богданова ©

В края на миналата седмица президентът Румен Радев наложи вето върху част от промените в един от основните закони, а именно Законът за устройство на територията (ЗУТ). Впечатление направи, че срещу тях се обявиха почти всички браншове, които той засяга – като се започне от архитектите, премине се през инженерите в инвестиционното проектиране и се стигне до строителите.

И в момента, съгласно изискванията на ЗУТ, не могат да се изграждат общи мрежи и съоръжения, без да е отчуждена уличната мрежа. „Това, че някой си е „затварял очите“ десетилетия наред, е това което виждаме по т.нар. луксозни южни квартали – хората газят в калта, а в крайна сметка са купили жилища, гледайки визуализации, сякаш не се намираш във Витоша ВЕЦ-Симеоново, а в Булонския лес“, коментира главният архитект на София Здравко Здравков, цитиран от БНР. „Интересно ми е поведението на колегията, защото би трябвало да са запознати с действащата нормативна уредба. Съгласно чл. 193 от ЗУТ, се казва, че отклонение от общите мрежи и съоръжения могат да бъдат правени само с право на преминаване. Иначе да се изграждат общи мрежи – канализация, ток, вода, трябва да са отчуждени улиците“, уточни арх. Здравков.

Главният архитект на столицата обърна внимание и на това как текстът, който се прие, кореспондира със следващия текст, тъй като никой не коментира, че с настоящите промени, благодарение на инициативата на Йорданка Фандъкова и подкрепата на депутатите от ГЕРБ и Патриотите, се въведе едно допълнително изискване да са изградени улиците, преди да се въведе обектът в експлоатация. Как са изградени улиците, ако не са отчуждени. Способите за изграждане и отчуждаване на улиците са няколко. Отчуждаване за сметка на СО, процедура по изкупуване, процедура по даряване.

„В нормалните държави, европейските, западно от Ниш, когато се изграждат терени върху девствени територии, върху бъдещи територии, върху постиндустриални зони, първото нещо, което се прави е изграждането на инфраструктурата – ток, вода, канал и едва след това се получава правото за издаване на разрешение за строеж. Когато има два текста, които са свързани един с друг – текстът за отчуждаването на улиците и този за изграждане на инфраструктурата, противоконституционност намери само текстът за улична регулация, защото регулацията е нещо имагинерно. Текстът, който е свързан с изграждането на улиците е изключително важен. За да не се получават подобни инциденти, когато си купите една хубава 3D анимация и се окажете в място, където децата ви газят в калта“, уточни главният архитект.

Столична община има желание да инвестира. Тя би инвестирала едва когато цялата собственост в улицата е придобита, когато може да направим уличното осветление, да направим тротоарите. „Това не може да се случи, тъй като всеки един от собствениците, който е продал на пазарен принцип УПИ е запазил частите от поземлените имоти в тротоарите, се е превърнал в една форма на рекет и това е ежедневие. Преди два месеца в Кръстова вада се затваряха улици и се слагаха бариери“, припомни арх. Здравков.

Поставете оценка:
Оценка 3.4 от 18 гласа.

Свързани новини

  • Върви се не към опростяване, а към опростачаване

    „Проблемът е, че се върви не към едно опростяване, а към опростачаване на Закона за устройството на територията (ЗУТ). Проектът на МРРБ - добър, ...
    22.02.2021
    14 131
    19
  • Политизират чисто технически закон

    Проблемите в строителния сектор са принципни и имат нужда от кардинални решения, а не от редактиране на определени членове от закона е мнението на Нац ...
    22.02.2021
    2 384
    3
  • Архитекти искат вето върху промените в ЗУТ

    В края на януари парламентът гласува редица промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ). Основната и съществена сред тях беше, че ателиетата в ...
    02.02.2021
    4 617
    15
  • Ателиетата вече са жилища

    Ателиетата вече официално са със статут жилища. Това стана възможно след като на днешното заседание на Народното събрание депутатите гласуваха промяна ...
    27.01.2021
    14 421
    22