Сякаш не се намираш във Витоша ВЕЦ-Симеоново, а в Булонския лес

В края на миналата седмица президентът Румен Радев наложи вето върху част от промените в един от основните закони, а именно Законът за устройство на територията (ЗУТ). Впечатление направи, че срещу тях се обявиха почти всички браншове, които той засяга – като се започне от архитектите, премине се през инженерите в инвестиционното проектиране и се стигне до строителите.

И в момента, съгласно изискванията на ЗУТ, не могат да се изграждат общи мрежи и съоръжения, без да е отчуждена уличната мрежа. „Това, че някой си е „затварял очите“ десетилетия наред, е това което виждаме по т.нар. луксозни южни квартали – хората газят в калта, а в крайна сметка са купили жилища, гледайки визуализации, сякаш не се намираш във Витоша ВЕЦ-Симеоново, а в Булонския лес“, коментира главният архитект на София Здравко Здравков, цитиран от БНР. „Интересно ми е поведението на колегията, защото би трябвало да са запознати с действащата нормативна уредба. Съгласно чл. 193 от ЗУТ, се казва, че отклонение от общите мрежи и съоръжения могат да бъдат правени само с право на преминаване. Иначе да се изграждат общи мрежи – канализация, ток, вода, трябва да са отчуждени улиците“, уточни арх. Здравков.

Главният архитект на столицата обърна внимание и на това как текстът, който се прие, кореспондира със следващия текст, тъй като никой не коментира, че с настоящите промени, благодарение на инициативата на Йорданка Фандъкова и подкрепата на депутатите от ГЕРБ и Патриотите, се въведе едно допълнително изискване да са изградени улиците, преди да се въведе обектът в експлоатация. Как са изградени улиците, ако не са отчуждени. Способите за изграждане и отчуждаване на улиците са няколко. Отчуждаване за сметка на СО, процедура по изкупуване, процедура по даряване.

„В нормалните държави, европейските, западно от Ниш, когато се изграждат терени върху девствени територии, върху бъдещи територии, върху постиндустриални зони, първото нещо, което се прави е изграждането на инфраструктурата – ток, вода, канал и едва след това се получава правото за издаване на разрешение за строеж. Когато има два текста, които са свързани един с друг – текстът за отчуждаването на улиците и този за изграждане на инфраструктурата, противоконституционност намери само текстът за улична регулация, защото регулацията е нещо имагинерно. Текстът, който е свързан с изграждането на улиците е изключително важен. За да не се получават подобни инциденти, когато си купите една хубава 3D анимация и се окажете в място, където децата ви газят в калта“, уточни главният архитект.

Столична община има желание да инвестира. Тя би инвестирала едва когато цялата собственост в улицата е придобита, когато може да направим уличното осветление, да направим тротоарите. „Това не може да се случи, тъй като всеки един от собствениците, който е продал на пазарен принцип УПИ е запазил частите от поземлените имоти в тротоарите, се е превърнал в една форма на рекет и това е ежедневие. Преди два месеца в Кръстова вада се затваряха улици и се слагаха бариери“, припомни арх. Здравков.