През последните години по интерес към придобиване на имоти от българи
Бургас
изпреварва Варна. Причините за това не са само програмата за саниране, по-силното строителство на нови апартамент, но и добрата връзка със столицата, инвестиции във вътрешната инфраструктура на южния морски град и близостта му до най-известните морски курорти у нас.
В някои бургаски райони през миналата година се наблюдаваше спад в цените, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Сред тях бяха Лазур, Ветрен и Крайморие. Поевтиняването се движеше в широкия диапазон между -6% и -13%. Въпреки поевтиняването средната цена на квадратен метър остава над 1000 EUR в Лазур и Крайморие.
Меден рудник и Възраждане са двата квартала, в които почти няма промяна в цената на жилищата. В Рудник ръст от 3% в цената на квадратен метър – от 927 EUR/кв.м през януари миналата година до 959 EUR/кв.м през декември.
Във Възраждане се наблюдава същия процент, но поевтиняване – от 855 на 861 EUR/кв.м.
По-значително поскъпване – между 11% и 12% се отчита в центъра на Бургас, както и кварталите Братя Миладинов, Победа и Меден Рудник. В продължава предлагането на много жилища ново завършено строителство, което е довело до ръст от 11% от 667 EUR/кв.м до 774 EUR/кв.м.
Във всички квартали на
Варна
се отчита поскъпване при жилищата през изминалата година. Две са причините за това, според експерти. Първата е двойният спад при започнатото ново строителство в Морската столица. Втората – инфлационните процеси.
Между 5% и 8% е увеличението на офертните стойности при жилищата в Кайсиева градина, Гръцка махала, Колхозен пазар, ХЕИ и районът около Спортната зала.
Над 10% увеличение при цената на жилищата има във Виница, Аспарухово, Христо Ботев, Възраждане, района на Лятното кино и други.
Над 15% е увеличението на офертните стойности на жилища в Трошево, Победа, Цветен квартал.
В центъра на Варна се оферират около 450 жилища. Ограниченото предлагане сред основните фактори за поскъпването на жилищата в около 20% за изминалата година, посочват експерти.
Средни цени на жилищата в град Бургас през 2023 г. (в EUR/кв.м)
| януари 2023 г. | декември 2023 г. | изм. % | |
| Братя Миладинови | 1280 | 1 421 | 11 |
| Ветрен | 663 | 550 | -18 |
| Възраждане | 899 | 883 | -2 |
| Зорница | 1 209 | 1 269 | 4 |
| Изгрев | 915 | 944 | 3 |
| Крайморие | 1 098 | 1 064 | -4 |
| Лазур | 1 046 | 1 084 | 3 |
| Меден рудник | 641 | 725 | 13 |
| Победа | 597 | 585 | -3 |
| Рудник | 903 | 1 008 | 11 |
| Сарафово | 875 | 983 | 12 |
| Славейков | 886 | 1 048 | 18 |
| Център | 1 074 | 1 143 | 6 |
Средни цени на жилищата в град Варна през 2023 г. (в EUR/кв.м)
| януари 2023 г. | декември 2023 г. | изм. % | |
| Автогара | 997 | 1 173 | +17 |
| Аспарухово | 966 | 1 084 | +12 |
| Бриз | 1 307 | 1 482 | +13 |
| ВИНС-Червен площад | 1 415 | 1 653 | +16 |
| Виница | 938 | 1 038 | +10 |
| Владислав Варненчик | 877 | 998 | +13 |
| Възраждане | 917 | 1 018 | +11 |
| Галата | 903 | 1 032 | +14 |
| Гръцка махала | 2 000 | 2 106 | +5 |
| Зимно кино Тракия | 1 164 | 1 367 | +17 |
| Изгрев | 1 021 | 1 147 | +12 |
| Кайсиева градина | 873 | 948 | +8 |
| Колхозен пазар | 977 | 1 033 | +5 |
| Конфуто | 1 001 | 1 077 | +7 |
| Левски 1 | 1 046 | 1 182 | +13 |
| Левски 2 | 1 114 | 1 291 | +15 |
| Лятно кино Тракия | 1 110 | 1 239 | +11 |
| Максуда | 1 143 | 1 143 | - |
| Младост 1 | 1 027 | 1 119 | +8 |
| Младост 2 | 1 060 | 1 068 | - |
| Победа | 1 166 | 1 357 | +16 |
| Погреби | 973 | 1 170 | +20 |
| Спортна зала | 1 363 | 1 477 | +8 |
| Стадион Спартак | 1 097 | 1 243 | +13 |
| Трошево | 982 | 1 133 | +15 |
| ХЕИ | 1 148 | 1 237 | +7 |
| Христо Ботев | 903 | 1 022 | +13 |
| Цветен квартал | 989 | 1 153 | +16 |
| Център | 1 232 | 1 477 | +19 |
| Чайка | 1 502 | 1 725 | +14 |
| Чаталджа | 1 373 | 1 577 | +14 |
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК