Несъмнено първият отговор на този въпрос по време на криза винаги е бил недвижимите имоти. Опцията е добра, като се има предвид, че цените в сектора растат въпреки извънредната ситуация, която продължава повече от половин година. Има обаче и друг тип сигурни вложения, които са отличен начин да запазите спестеното, особено ако сумата не е голяма. "На българския капиталов пазар може да се инвестира с малки суми, без кой знае колко голям риск. Бих дал следния пример: вместо да отидете на почивка, защото и без това не можете, инвестирайте на капиталовия пазар за няколко месеца или една година", казва в интервю за ФАКТИ изпълнителният директор на Българска фондова борса Маню Моравенов
Господин Моравенов, по време на представянето на програмата за стартъп компаниите, заявихте, че някои от тях имат 500% ръст в приходите за последните 3 години. В кои сфери развиват дейност тези фирми?
В технологичните сфери, които се занимават с развитие на софтуерен продукти и иновации. И предимно internet of things.
Те работят само в България или са изнесени и извън пределите на страната?
Някои от тях имат изнесени външни пазари. Подобни ръстове правят млади
По отношение на БФБ, отчетения 43% ръст на сделките на какво се дължи?
Дължи се до голяма степен на спада на цените и на кризата, която наблюдаваме в момента, защото тя доведе до търсене на ликвидност и извличане на ликвидност от борсата. Между впрочем, това е една от функциите на капиталовите пазари - когато се нуждаете от пари, да можете да си продадете част от инвестициите и да използвате тези пари. Това е основната причина за увеличаване на оборота.
От друга страна, имаме и няколко нови IPO-та, като две от тях са проблематични. Фактът, че са по-технологични, привличат погледа да инвеститори извън българския пазар. Те всъщност разшириха доста кръга от индивидуални инвеститори, а ние имаме огромен потенциал. Причината е, че нашият пазар дълги години беше в полулетаргично състояние и поради тази причина и поради факта, че той е в конкуренция с всички останали капиталови пазари вече има достъп до всеки един пазар за инвеститорите. От него имаше голям отлив от страна на активни индивидуални инвеститори, както и институционални. Ежедневната ликвидност, обаче се прави от индивидуалните инвеститори.
Надявам се с течение на времето, да върнем тези инвеститори отново на нашия пазар. Първо заради възвръщането на доверието в самия пазар като такъв и второ - чрез предлагането на интересни продукти.
Спадът на цените на акциите и ръста на сделките как се повлиява върху т.нар. "спящи акции"? Каква ще е схемата за тяхното "събуждане"?
Според мен, се повлиява незначително, тъй като "спящите акции" са собственост на частни лица или техните наследници. Последните са две групи. Първата тотално не проявява никакъв интерес. Дори част от тях не знаят за съществуващо им. При другата група, акциите са разпределени между толкова много наследници, че за тях е неизгодно да направят сделка, тъй като индивидуалното разпределение ще бъде много малко.
За съжаление, това е един огромен пакет от акции и мисля, че трябва да се намери решение на този въпрос. Съществува работещо такова и ние няма да сме първите, които са го приложили. Ясно е, че тези акции са получени вследствие на масова приватизация, т.е. чрез административна намеса на държавата и когато се види, че след толкова години има остатъчен пакет, който определено не е работещ, явно трябва да му се намери алтернатива.
А решението какво е? Образуването на някакво дружество, което да ги изкупи. Един вид комасация, както беше при земеделските земи?
Да. Това е потенциален вариант, но предпочитам в момента да не го коментирам детайлно, тъй като това е програма, по която се разсъждава от доста време и се надявам, че в един момент с подкрепата на Министерството на финансите ще имаме някакво пазарно решение, което ще бъде прието от по-голямата група участници на пазара.
По време на криза почти винаги първата асоциация за стабилна инвестиция е в недвижими имоти. Какво да кажем на хората, които искат да вложат парите си в нещо сигурно, но различно, като например акциите?
Да, при акциите първото е, че може да се инвестират по-малко пари в една акция в едно дружество, например. Може да се направи пакет, който да намали риска или да се извърши т.нар. диверсификация. При всички случаи от инвестиции в акции и като цяло във финансови инструменти може да се получи доста по-добра доходност от тази в инвестиция в жилищен имот.
В случай, че говорим за инвестиция в търговски тип имот, т.е. това са молове, офис сгради, там вече прагът на минималната инвестиция е много голям. В момента в България не са толкова много, но има няколко фонда, които инвестират в имоти и предлагат акции. Предвид факта, че сега при тази ситуация, която налага пандемията, не е много неясно как ще се развие офисният пазар в България. Има огромен риск от евентуално намаляване на търсенето на офиси, което ще доведе до спад в цените, т.е. потенциално отрицателна доходност или поне по-малка за инвеститори в подобни имоти. Мисля, че капиталовите пазари са все по-добра алтернатива. Разбира се, има много вариации - от много силно рискови инвестиции до много по-ниско рискови.
Моята препоръка към индивидуални инвеститори, които сега се обръщат към тези пазари е първо да се консултират с техните инвестиционни посредници или да си изберат посредник за целта. Но им препоръчвам да огледат компании, които през последните години плащат дивиденти. Причината е, че при една такава ситуация, при която пазарът е силно волантиран - сега цените падат, а после могат да се обърнат, то този тип инвеститори трябва да гледат малко по-дългосрочно. Примерно, да инвестират за 3 години и поради тази причина търсят компании, които са показали, че всяка година дават някакъв дивидент, т.е. те ще получават доход под формата на дивидент и при всички положения е по-добре, отколкото да си държат парите в банка. Освен това има и гаранционен фонд, който гарантира не загубите, а евентуално някакви злоупотреби свързани с техните инвестиции.
Хората могат да насочат и част от парите си в бързорастящите компании към технологичния сектор. Те имат ръст и е добре да го използват.
На българския пазар може да се инвестира с малки суми, без кой знае колко голям риск. Бих дал следния пример: вместо да отидете на почивка, защото и без това не можете, инвестирайте на капиталовия пазар за няколко месеца или една година.