Дълговата криза все още не оказва съществено влияние върху пазара на ипотечни кредити у нас. Напротив – условията за получаване на ипотечен заем от лица с месечни доходи над 1500 лв. и чиста кредитна история стават все по-добри. „Благоприятни са условията и за семействата, които все още нямат своя първи дом. С по-скромен бюджет и понякога с компромис от мечтаните параметри на жилището, те успяват да реализират сделка с кредит, който ще изплащат между 15 и 20 години”,, обяснява Тихомир Тошев, изпълнителният директор на „КредитЦентър”. Разумното и безрисково поведение продължава да е водещо при взимане на отговорни финансови решения. Това прави пазара днес по-спокоен, но и по-перспективен.
Средният размер на изтеглените ипотечни заеми в страната за септември е 36 240 EUR, като почти 90% от заемите се вземат в евро. В столицата са се теглили ипотечни заеми средно за почти 44 000 EUR. Следват Варна и Бургас, съответно с 32 680 EUR и 24 480 EUR.
По отношение на възрастта се наблюдава активизиране на хората над 45 години. Най-много заеми за покупка на имот вземат лицата между 26 и 35 години.
| Разпределение на клиентите по възрастови групи | |
| Възраст | % от 01.9.2011 г. до 30.9.2011 г. |
| 18 – 25 г. | 5,8% |
| 26 – 35 г. | 43,9% |
| 36 – 45 г. | 36,6% |
| Над 45 г. | 13,7% |
Заемите, които вземат са най-често за срок между 16 и 20 години. През септември 36.4% от кредитополучателите са взели заем именно с такъв срок на изплащане. „Леко нараства делът на кредитите със срок от 21 до 25 години, които през изминалия месец са 28.8% спрямо 26.2% през август. Почти изравнен дял имат кредитите, които следва да бъдат погасени за период 10-15 години (15.8%) и тези с изплащане между 26 и 30 години (16,.2%)”, отбелязват от „КредитЦентър”.
| Срок на изтеглените ипотечни кредити – септември 2011 г. | |
| До 10 години | 1,6% |
| 10 до 15 години | 15,8% |
| 16 до 20 години | 36,4% |
| 21 до 25 години | 28,8% |
| 26 до 30 години | 16,2% |
| Над 30 години | 1,2% |
Близо половината от исканията за ипотечен заем са за суми между 10 000 EUR и 30 000 EUR. Кредити на стойност от 30 000 EUR до 50 000 EUR искат да вземат 37.2% от желаещите да имат нов дом.
| Процентно разпределение на кредитите по размер | |
| Размер в евро | % от 01.9.2011 г. до 30.9.2011 г. |
| от 0 до 10 000 | 1,2% |
| от 10 000 до 30 000 | 48,8% |
| от 30 000 до 50 000 | 37,2% |
| от 50 000 до 70 000 | 8,3% |
| от 70 000 до 90 000 | 2,9% |
| над 90 000 | 1,6% |
Девет от всеки десет заема са изтеглени с цел покупка на жилище. За лично ползване са предназначени 7.7% от отпуснатите кредити, а за строително-монтажни работи – 1.5% от тях.