По-добри кредитни условия

Дълговата криза все още не оказва съществено влияние върху пазара на ипотечни кредити у нас. Напротив – условията за получаване на ипотечен заем от лица с месечни доходи над 1500 лв. и чиста кредитна история стават все по-добри. „Благоприятни са условията и за семействата, които все още нямат своя първи дом. С по-скромен бюджет и понякога с компромис от мечтаните параметри на жилището, те успяват да реализират сделка с кредит, който ще изплащат между 15 и 20 години”,, обяснява Тихомир Тошев, изпълнителният директор на „КредитЦентър”. Разумното и безрисково поведение продължава да е водещо при взимане на отговорни финансови решения. Това прави пазара днес по-спокоен, но и по-перспективен.

Средният размер на изтеглените ипотечни заеми в страната за септември е 36 240 EUR, като почти 90% от заемите се вземат в евро. В столицата са се теглили ипотечни заеми средно за почти 44 000 EUR. Следват Варна и Бургас, съответно с 32 680 EUR и 24 480 EUR.

По отношение на възрастта се наблюдава активизиране на хората над 45 години. Най-много заеми за покупка на имот вземат лицата между 26 и 35 години.

Разпределение на клиентите по възрастови групи
Възраст	% от 01.9.2011 г. до 30.9.2011 г.
18 – 25 г.	5,8%
26 – 35 г.	43,9%
36 – 45 г.	36,6%
Над 45 г.	13,7%

Заемите, които вземат са най-често за срок между 16 и 20 години. През септември 36.4% от кредитополучателите са взели заем именно с такъв срок на изплащане. „Леко нараства делът на кредитите със срок от 21 до 25 години, които през изминалия месец са 28.8% спрямо 26.2% през август. Почти изравнен дял имат кредитите, които следва да бъдат погасени за период 10-15 години (15.8%) и тези с изплащане между 26 и 30 години (16,.2%)”, отбелязват от „КредитЦентър”.

 

Срок на изтеглените ипотечни кредити – септември 2011 г.
До 10 години	1,6%
10 до 15 години	15,8%
16 до 20 години	36,4%
21 до 25 години	28,8%
26 до 30 години	16,2%
Над 30 години	1,2%

Близо половината от исканията за ипотечен заем са за суми между 10 000 EUR и 30 000 EUR. Кредити на стойност от 30 000 EUR до 50 000 EUR искат да вземат 37.2% от желаещите да имат нов дом.

 

Процентно разпределение на кредитите по размер
Размер в евро	% от 01.9.2011 г. до 30.9.2011 г.
от 0 до 10 000	1,2%
от 10 000 до 30 000	48,8%
от 30 000 до 50 000	37,2%
от 50 000 до 70 000	8,3%
от 70 000 до 90 000	2,9%
над  90 000	1,6%

Девет от всеки десет заема са изтеглени с цел покупка на жилище. За лично ползване са предназначени 7.7% от отпуснатите кредити, а за строително-монтажни работи – 1.5% от тях.