Средно между 8% и 10% поскъпнаха жилищата в София за първото деветмесечие на настоящата година. В някои райони като Обеля, Редута, Слатина, Толстой и Яворов увеличението достигна 12%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Между 3% и 4% увеличение се отчита в райони от средния ценови сегмент, като например Бъкстон, Банишора, Студентски град някои микрорайони на Люлин и Младост. Причината за по-малкия ръст е и дефицитът на добри предложения, а там където ги има се купуват много бързо след появата им на пазар, коментират анализатори.
Едва четири са столичните квартали, в които се наблюдава лек спад в цените на жилищата през септември спрямо януари. Сред тях са Люлин 4 и Обеля (-4%), Красна поляна (-3%) и Зона Б-5 (-2%).
Сравнявайки движението на цените през първото деветмесечие на тази година със същия период на 2015-а, то средният процент на поскъпване през миналата година е бил между 5% и 7%, докато през текущата темповете на ръст на цените са се ускорили, достигайки средни нива около 8%-10%.
Центърът на София винаги е бил сред търсените райони за покупка на жилище. Ако сравним темпът на поскъпване през януари-септември тази година и същия период на миналата, то определено е било по-изгодно да се придобие апартамент там през 2015 г., когато поскъпването е било 3%. За първите девет месеца на текущата година то е близо четири пъти по-бързо, достигайки увеличение при средните нива от 11%. Аналогична е картината и в другите престижни квартали на София, като например районът около Докторски паметник, където през миналата година ръстът за разглеждания период е бил в рамките на 5%, а през настоящата година вече е 8%. В Иван Вазов през първите девет месеца на 2015 г. не е имало съществена промяна в средната офертна цена на продаваните жилища, докато от началото на януари досега се отчита ръст от близо 8%. В Оборище сме били свидетели на спад от -4% през 2015-а, докато сега темпът на увеличение е значителен и достига 10% през нащоящата година.
В някои квартали на София темпът на поскъпване през първите девет месеца на миналата и на тази година е един и същи. В тази група райони влизат Белите брези, Бъкстон, Гоце Делчев, Дървеница, Западен парк, Кръстова вада, Люлин 1 и 9, Разсадника, Симеоново и Хладилника.
Кварталите, в които цените на жилищата през миналата година са поскъпвали с двойно по-бърз темп в сравнение с тази, са много по-малко от тези, при които през 2016-а се наблюдава значително по-силно увеличение на цените в сравнение с 2015-а. Към първата група спадат квартали като Банишора, Гео Милев, Изгрев, Лозенец, Подуяне. В 35 столични квартала поскъпването през първите девет месеца на текущата година е в пъти по-бързо от това през първото деветмесечие на миналата. Сред тях са Витоша, Горна баня, Драгалевци, Дружба, Княжево, Медицинска академия, Младост 3, Мусагеница, Надежда, Оборище и други.
Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м.)
| квартал | януари 2016 г. |
септември 2016 г. |
изм. % 2016 г. |
изм. % 2015 г. |
| Банишора | 763 | 794 | 4 | 8 |
| Белите брези | 856 | 906 | 5 | 5 |
| Борово | 837 | 934 | 11 | 7 |
| Бояна | 819 | 860 | 5 | 3 |
| Бъкстон | 761 | 788 | 3 | 3 |
| Витоша | 797 | 859 | 7 | 1 |
| Гевгелийски | 824 | 821 | -1 | 4 |
| Гео Милев | 875 | 913 | 4 | 7 |
| Горна баня | 769 | 804 | 4 | -2 |
| Гоце Делчев | 869 | 932 | 7 | 6 |
| Дианабад | 820 | 873 | 6 | - |
| Докторски паметник | 1648 | 1788 | 8 | 5 |
| Драгалевци | 826 | 904 | 9 | -1 |
| Дружба 1 | 651 | 725 | 11 | 4 |
| Дървеница | 788 | 804 | 2 | 2 |
| Западен парк | 713 | 752 | 5 | 5 |
| Захарна фабрика | 608 | 609 | - | 10 |
| Зона Б-18 | 799 | 818 | 2 | 1 |
| Зона Б-19 | 763 | 825 | 8 | -1 |
| Зона Б-5 | 815 | 842 | 3 | 3 |
| Зона Б-5-3 | 840 | 831 | -2 | -6 |
| Иван Вазов | 1121 | 1214 | 8 | - |
| Изгрев | 1149 | 1194 | 3 | 17 |
| Изток | 1140 | 1150 | - | 4 |
| Княжево | 672 | 723 | 7 | 2 |
| Красна поляна | 635 | 641 | 1 | 3 |
| Красно село | 820 | 900 | 9 | 5 |
| Кръстова вада | 876 | 901 | 2 | 2 |
| Лагера | 807 | 888 | 10 | 2 |
| Лозенец | 1125 | 1140 | 1 | 7 |
| Люлин | 601 | 637 | 5 | 3 |
| Малинова долина | 567 | 569 | - | 3 |
| Манастирски ливади | 787 | 848 | 7 | 5 |
| Медицинска академия | 1035 | 1128 | 8 | 5 |
| Младост | 785 | 827 | 5 | 7 |
| Модерно предградие | 543 | 586 | 7 | 8 |
| Мусагеница | 774 | 841 | 8 | 2 |
| Надежда | 594 | 661 | 11 | 4 |
| Обеля | 552 | 568 | 2 | -4 |
| Оборище | 1050 | 1158 | 10 | -4 |
| Овча купел | 640 | 695 | 7 | 2 |
| Павлово | 745 | 760 | 2 | 4 |
| Подуяне | 840 | 902 | 7 | 17 |
| Полигона | 746 | 758 | 1 | 5 |
| Разсадника | 713 | 757 | 6 | 5 |
| Редута | 786 | 881 | 12 | 4 |
| Света Троица | 695 | 770 | 10 | 5 |
| Свобода | 536 | 584 | 8 | 1 |
| Сердика | 683 | 774 | 13 | 3 |
| Симеоново | 848 | 896 | 5 | 4 |
| Славия | 802 | 816 | 1 | -2 |
| Слатина | 671 | 752 | 12 | 3 |
| Стрелбище | 867 | 964 | 11 | 3 |
| Студентски град | 736 | 769 | 4 | -1 |
| Сухата река | 665 | 701 | 5 | 3 |
| Толстой | 577 | 651 | 12 | 7 |
| Хаджи Димитър | 677 | 690 | 1 | 7 |
| Хиподрума | 950 | 1020 | 7 | 10 |
| Хладилника | 981 | 1014 | 3 | 3 |
| Център | 950 | 1056 | 11 | 3 |
| Яворов | 1037 | 1167 | 12 | 2 |